新築マンション

分譲中

プレディア舟入中町レジデンス

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所在地 広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交 通 広島電鉄「新観音橋東」バス停 徒歩2分／広島電鉄6系統「舟入本町」駅 徒歩3分
総戸数 56戸
専有面積 70.64㎡～81.85㎡
間 取 3LDK～4LDK
価 格 4,370万円～4,980万円

プレディア舟入中町レジデンスの特長

広島電鉄バス「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分。
小学校、病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局など、生活利便施設が充実。
棟内モデルルーム公開中! ＜先着順申込受付中＞

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はマンションギャラリー・モデルルームを撮影（2022年5月）したもの及び参考写真で、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、設計変更が施されており、有償オプションなども含まれます。家具・備品は販売価格には含まれません。室内の形状・色彩・仕様などはタイプによって異なります。

建物 共用部

※外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図／図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは異なる場合があります。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。なお、敷地内のみを表現しています。敷地周辺の電柱、標識等につきましても表現していません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B【基本プラン】
    タイプB【基本プラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC(2～11階)3LDK+WIC(12～15階)
    専有面積70.64㎡
    バルコニー10.27㎡
    その面積フリーポーチ面積/4.15㎡ MB面積/0.89㎡
  • タイプ：C【メニュープラン】
    タイプC【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積73.98㎡
    バルコニー10.19㎡
    その面積フリーポーチ面積/5.50㎡ MB面積/0.87㎡ 室外機置場面積/2.65㎡
  • タイプ：C【基本プラン】
    タイプC【基本プラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積73.98㎡
    バルコニー10.19㎡
    その面積フリーポーチ面積/5.50㎡ MB面積/0.87㎡ 室外機置場面積/2.65㎡
  • タイプ：D【メニュープラン】
    タイプD【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WIC(2～10階)
    専有面積81.85㎡
    バルコニー16.78㎡
    その面積フリーポーチ面積/7.03㎡ MB面積/0.80㎡
  • タイプ：D【基本プラン】
    タイプD【基本プラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+S+WIC(2～10階)4LDK+WIC(11～15階)
    専有面積81.85㎡
    バルコニー16.78㎡
    その面積フリーポーチ面積/7.03㎡ MB面積/0.80㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はマンションギャラリー・モデルルームを撮影（2022年5月）したもの及び参考写真で、実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、設計変更が施されており、有償オプションなども含まれます。家具・備品は販売価格には含まれません。室内の形状・色彩・仕様などはタイプによって異なります。

  • ガラストップコンロ「デリシア」

    ガラストップコンロ「デリシア」

    全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。料理もはかどる便利な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    浴槽周囲の「断熱材」と「ラクかるふろふた」が、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時にバスタイムを楽しめます。(JIS高断熱浴槽準拠)

  • 三面鏡裏収納キャビネット

    三面鏡裏収納キャビネット

    三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。

  • LEDラインライト

    LEDラインライト

    顔に影をつくらないよう、両側からしっかり照らす、ミラーに組込まれたスリムな縦型LED照明。メイクの時などにおすすめです。

  • ワイドオープンサッシ

    ワイドオープンサッシ

    左右にスライドする窓を開くと、中央部分に柱がない開放感あふれる開口部が得られます。リビングダイニングに面して大きく開いたワイドオープンサッシは通風性・採光性にも優れています。※CDタイプを除く

  • 人感センサー

    人感センサー

    人を感知して、自動的に灯りを点灯・消灯するセンサーを玄関に設けました。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を約95%まで引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。

  • 防犯性に優れたシリンダー錠

    防犯性に優れたシリンダー錠

    5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、容易にスペアキーが作成できないように「ユーザーカード方式」を設け、カード提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用。

  • 杭基礎

    杭基礎

    地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※拡底杭採用は一部除く。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。

  • レンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。整流板とグリスフィルターはホーロー仕様なので油汚れも簡単に拭き取れます。グリスフィルターは食器洗い乾燥機で手軽に洗えます。

  • ホーローキッチンパネル

    高品位ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、清潔なキッチンが保てます。

  • クレイドル浴槽

    ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。

  • ほっカラリ床

    床の内側がクッション層になっており、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤッとしません。

  • ガス温水式床暖房

    温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。

  • どこでもリンナイアプリ

    台所リモコンと自宅の無線LANルーター※を接続すれば、外出先からの帰宅途中にスマートフォン(Android、iPhone)から「どこでもリンナイアプリ」で、浴槽へのお湯はりや床暖房の開始操作を行うことで、家に帰ってすぐの入浴や帰宅後すぐに暖まった部屋で過ごすことが可能になります。また、細かなガスの使用状況の確認や床暖房の操作なども可能です。※家庭用の無線LANルーターをご使用ください。

  • 回転式ドアストッパー

    ドアを押すだけで固定が可能な回転式ドアストッパーです。(全居室)

  • スロップシンク

    ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ深型シンクをバルコニーに設置しました。

  • 廊下足元保安灯

    居室や廊下コンセントに差し込んで夜間に足元灯として機能し、万一の停電時には自動で点灯。

  • 複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは断熱効果を高め省エネ効果が期待できます。また、結露の抑制にも。

  • 直達サービス

    不在時でも提携事業者(※)がセキュリティを確保したまま、ネット注文した生鮮食品や荷物をご自宅の玄関前までお届けしてくれるサービスです。※ネット注文配達については、サービス提供事業者が提携するネットスーパー等に限られます。なお、注文先によって配達方法は異なります。提携事業者は今後変更となる場合があります。

  • 24時間セキュリティシステム

    非常時に迅速に対応できるよう、管理会社と警備会社で連携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理員室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ローソン舟入町店 約300m（徒歩4分）

    ローソン舟入町店
    約300m（徒歩4分）

  • ウォンツ舟入町店 約380m（徒歩5分）

    ウォンツ舟入町店
    約380m（徒歩5分）

  • フレスタ舟入店 約470m（徒歩6分）

    フレスタ舟入店
    約470m（徒歩6分）

  • 広島市立神崎小学校 約240m（徒歩3分）

    広島市立神崎小学校
    約240m（徒歩3分）

  • 広島市立舟入高等学校 約1,100m（徒歩14分）

    広島市立舟入高等学校
    約1,100m（徒歩14分）

  • 広島市立舟入市民病院 約380m（徒歩5分）

    広島市立舟入市民病院
    約380m（徒歩5分）

  • 広島市文化交流会館・広島文化学園HBGホール 約800m（徒歩10分）

    広島市文化交流会館・広島文化学園HBGホール
    約800m（徒歩10分）

  • 天満川リバーウォーク 約220m（徒歩3分）

    天満川リバーウォーク
    約220m（徒歩3分）

  • 河原町公園 約340m（徒歩5分）

    河原町公園
    約340m（徒歩5分）

  • 新観音橋東バス停（紙屋町方面）
    約110m（徒歩2分）

  • 舟入本町電停（横川・紙屋町方面）
    約230m（徒歩3分）

  • セブンイレブン舟入中町西店
    約100m(徒歩2分)

  • PROMART舟入店
    約540m(徒歩7分)

  • 広島市立神崎保育園
    約400m(徒歩5分)

  • 広島市立江波中学校
    約1,700m(徒歩22分)

  • 舟入槇殿胃腸科・内科
    約170m(徒歩3分)

  • シムラ病院
    約600m(徒歩8分)

  • 広島銀行舟入支店
    約180m(徒歩3分)

  • 広島舟入町郵便局
    約330m(徒歩5分)

  • JMSアステールプラザ・中区図書館
    約770m(徒歩10分)

  • 舟入第一公園
    約260m(徒歩4分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 棟内モデルルーム公開中 ＜先着順申込受付中＞ 〈 完 全 予 約 制 〉 “即入居可！” ※諸手続き完了後 来場予約の時間割 （1）10：00～　（2）13：30～　（3）15：30～ ◎ご予約の状況により、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 営業時間／平日：午前10時～午後5時、土・日・祝：午前10時～午後6時 定休日／火・水曜日
所在地 -
営業時間 平日：午前10時～午後5時、土・日・祝：午前10時～午後6時
定休日 火・水曜日
開催期間 2023/12/26～2024/01/04
お問い合わせ先 「プレディア舟入中町レジデンス」マンションギャラリー
TEL：0120-870-517
営業時間：平日：午前10時～午後5時、土・日・祝：午前10時～午後6時
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,370万円〜4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 広島電鉄「新観音橋東」バス停 徒歩2分／広島電鉄6系統「舟入本町」駅 徒歩3分
所在地 広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
総戸数 56戸
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階建
敷地面積 827.78㎡
完成時期 2023年12月竣工済
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：総戸数56戸に対して33台（平置17台・機械式16台）（月額使用料：16,000円～23,000円） ■自転車置場：総戸数56戸に対して112台（月額使用料：150円～400円） ■バイク置場：総戸数56戸に対してバイク置場2台・ミニバイク置場4台（月額使用料：ミニバイク置場：1,000円、大型バイク置場：2,000円・2,500円）
売主 JR西日本プロパティーズ株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鴻池組
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
販売会社 三井不動産リアルティ中国株式会社（販売代理）、株式会社KCE（販売代理）
建築確認番号 第ERI-21037186号（2021年11月26日付）
取引条件有効期限 2024/04/25
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
JR西日本プロパティーズ株式会社　[国土交通大臣（1）第9056号]
〒1080014 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/19
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16001060000038
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,370万円～4,980万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 70.64㎡～81.85㎡
バルコニー面積 10.19㎡～16.78㎡
その他面積 フリーポーチ面積/4.15㎡～7.03㎡
販売戸数／総戸数 8戸/56戸
管理費 6,830円～7,710円（月額）
修繕積立金 7,420円～8,590円（月額）
修繕積立基金 579,000円～671,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：11,080円～12,840円（引渡時一括）
販売備考 申込受付場所：「プレディア舟入中町レジデンス」マンションギャラリー　※管理費にはインターネット利用料（月額1,290円（税込）/戸）を含みます。　 町内会費（月額200円/戸）を管理費等お支払い時に別途徴収いたします。※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「プレディア舟入中町レジデンス」マンションギャラリー
営業時間:平日：午前10時～午後5時、土・日・祝：午前10時～午後6時　定休日:火・水曜日
TEL:0120-870-517
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

宅配ボックス

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内