アトラス六甲

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  外観完成予想CG

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  タイプ	EA
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	64.60㎡
  バルコニー	7.72㎡
  備考	■角住戸のメリットを活かした全居室採光。キッチンにも窓を確保。 ■可動間仕切りでリビング・ダイニングとの一体空間を演出しやすい洋室（2）。

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  タイプ	EBg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2N+2WIC
  専有面積	81.47㎡
  バルコニー	8.77㎡
  その面積	専用庭(ドライエリア)面積/17.09㎡
  備考	■一邸に内階段で結ばれた上下階のあるメゾネットタイプ。下階をプライベートルームに、上階を家族の共用スペースで構成しています。 ■下階は、ウォークインクロゼットのある洋室2室と納戸、のびやかな専用庭を配置。上階には、バルコニーに面してワイドリビングを配置。

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  タイプ	SD
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+WIC+SIC
  専有面積	78.30㎡
  バルコニー	10.54㎡
  備考	■大容量の収納を確保した収納充実プラン。

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  タイプ	SD【MENU PLAN 2】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+SIC+3WIC
  専有面積	78.30㎡
  バルコニー	10.54㎡
  備考	■大容量の収納を確保した収納充実プラン。

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  タイプ	WEr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	77.00㎡
  バルコニー	10.20㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/24.26㎡
  備考	■六甲の山並みを見晴らすルーフバルコニー付き。独立性の高い角住戸。 ■2面バルコニーにより、爽快な眺望と開放感を楽しめるリビング・ダイニング。

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  タイプ	WK【MENU PLAN1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+N+DEN+SIC+2WIC
  専有面積	115.73㎡
  バルコニー	16.59㎡
  備考	【PREMIUM PLAN】 ■全居室採光の最上階角住戸。大容量のウォークインクローゼットと、シューズインクローゼットを採用。 ■リビング・ダイニング・キッチンは約28.7帖と広々した空間。

EQUIPMENT
設備仕様

※素材の色は、実際とは異なる場合があります。

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  ディスポーザー

  シンクの排水口で生ゴミを処理していただけるディスポーザーを設置。生ゴミをその場で処理できますので、清潔なキッチンをキープできます。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

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  ガラストップコンロ デリシア

  洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、オート料理機能や専用アプリ連携レシピなど、多機能なコンロでお料理もスムーズです。※標準仕様はトッププレートW600となります。

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  コンフォートウエーブクリックシャワー

  大粒の水玉がスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ水流とスプレーシャワーの２つの水流で快適な刺激のある浴び心地。手元にクリック機能をプラスして、節水しながら快適なシャワータイムを演出してくれます。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏側に洗面用具や化粧品といった小物の収納に便利な棚やドライヤーフックを設置しました。（一部四面鏡住戸あり）

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  アンダーボウル

  お手入れのしやすいスクエアタイプを採用。洗練されたデザインの造形美を際立たせ、空間に品格を添えます。

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  ガス温水式床暖房

  熱源機（給湯器）で作った温水を、配管を通してリビング・ダイニングに循環させることで、足元から穏やかに効率的に部屋全体を温めます。室内の空気を汚すこともなく、クリーンで心地良い室内環境を保ちます。

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  365日・24時間体制の「セキュリティシステム」

  万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されると共に、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。

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  対震枠

  地震により枠が変形した場合でも、ドアが開きやすく、避難路が確保しやすいように扉と枠の間にスキ間を設けております。

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  神戸市すまいの環境性能表示

• ユーティリティーシンクE

  ワークトップスペース・アシストスペース・ミドルスペースの３層を上手く使い分け、「洗う、調理、片付け」が効率的になります。（一部タイプ除く）

• レンジフード

  スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れのお手入れにかかる時間と手間を軽減します。

• ビルトイン浄水器

  浄水能力で信頼の高いクリンスイとドイツの水栓金具メーカーのグローエ社が共同開発した浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが引出せ、シンク洗いやポットへの給水に便利な水栓です。※浄水カートリッジの交換は有償です。

• フィオレストーン天板

  キッチンと同様に天然水晶約90％使用の「フィオレストーン」を採用。大理石や御影石を上回る硬度で天然石の風合いをそのままに汚れが染み込みにくくお手入れもしやすい天板です。

• ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台のキャビネット下を有効に利用した収納スペースです。

• 遠隔操作・遠隔見守り ツナガルde機能

  専用アプリの利用で、外出先からお風呂のお湯はり、床暖房のON・OFF、浴室乾燥機のON・OFFができます。また、リモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。

• LED照明

  照明には省エネ効果の高いLEDを採用しています。日頃から環境に優しい住まいを創出します。

• マルチメディアコンセント

  電源、TV、電話アウトレット、インターネットLANを一つにまとめたマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと全洋室に設置しました。

• ポストと宅配ボックス「ポスタク」

  ポストと宅配ボックスを一体化させた機能的でスタイリッシュなデザインのポスタク。Tebraキーをかざすだけの簡単操作で、郵便物や宅配荷物の受取ができます。

• Tebra［テブラ］キーシステム

  キーをポケットやバッグの中に入れたままで解錠できる、先進のTebraキーシステム（ハンズフリー電池錠システム）を採用。エントランスや共用廊下のオートロックはハンズフリーで解錠します。各住戸の玄関ドアは、ハンドル上部のTebraリーダボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。

• 防犯センサー

  全ての玄関ドアと一部住戸の窓に防犯センサーを設置。玄関ドアや窓が不正に開けられた場合には、異常信号が警備会社に自動通報されます。

• 外壁・ダブル配筋（一部）

  外壁のコンクリート厚は約150～200mm。鉄筋は二重格子を組み込んだダブル配筋を採用することにより、強度の向上を図っています。（一部除く）

物件概要

交通	阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩3分／JR東海道・山陽本線「六甲道」駅 徒歩12分
所在地	兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1
総戸数	96戸（非分譲住戸31戸含む）
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上9階建(建築確認申請上は地上8階・地下1階建)
敷地面積	2,559.22㎡
完成時期	2024年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年10月下旬（予定）
分譲後の権利形態	建物専有部：区分所有権、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第二種住居地域、準防火地域、第五種高度地区、日影規制（時間5-3）地盤面からの高さ4m、宅地造成工事規制区域内、下水道処理区域内
その他共有施設等	■駐車場／44台（売主の定める方法により選定いたします）※月額使用料 15,000円～29,000円 ■自転車置場／102台（二段ラック式99台）※月額使用料 100円～500円 ■バイク置場／2台 ※月額使用料 2,500円 ■ミニバイク置場／8台 ※月額使用料 1,500円
売主	旭化成不動産レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社（国土交通大臣（6）第5744号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	旭化成不動産レジデンス株式会社（売主）（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	第BVJ-EKB22-10-0395号（令和4年11月18日）
取引条件有効期限	2024/05/07
備考	※総戸数の内、非分譲住戸について32戸⇒31戸に変更となりました。
情報提供元	旭化成不動産レジデンス株式会社　[国土交通大臣（7）第5344号] 〒1018101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング5階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16001520000064

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