Theフローレンス翠

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  外観完成写真※2025年7月撮影

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  航空写真※計画地周辺を2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

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  タイプ	C【MENU PLAN3】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+SIC+FC+2WIC
  専有面積	85.10㎡
  バルコニー	11.43㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.17㎡、MB面積/0.63㎡
  備考	■洗面台2連アンダーボールを採用 ■3帖もの広々ファミリークローゼット完備 ■洋室内に柱型が出ない”アウトポール設計”を採用 ■リビング・ダイニング・キッチンに床暖房を完備 ■窓付き浴室

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップガスコンロ

  全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単な結晶化ガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。

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  食器洗い乾燥機

  面倒な家事の時短が叶う食器洗い乾燥機。食洗機庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。ソフト排気モードで小さなお子様の安全にも配慮しています。

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  ミスト機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機

  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。また、霧状のミストで発汗促進・保温効果を高めるミストサウナ機能付です。※Dタイプを除く。

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  お掃除ラクラク鏡

  表面を炭素の膜で覆うことで、こびり付いた白い水あかも、簡単なお手入れでしっかり落とせます。※image

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  手洗いカウンター

  水はねしにくくしっかり手洗いできるよう、従来品より手の入るスペースをしっかり確保しています。※image

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  Low-E複層ガラス

  ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。※image

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  宅配ボックス

  大切な荷物を入居者に代わって預かってくれるロッカーとポストはハンズフリーキーで操作ができ、荷物があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせされます。※image

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  ペット用足洗場

  大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、散歩帰りの足洗い場としてご利用いただける流しを設置しています。※ペットの大きさ等に制限がございます。※image

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  「24時間」セキュリティシステム

  ガス漏れや火災といった住戸内の非常事態を感知すると、自動的に警報監視盤に通報し、警備会社が迅速に対応する24時間セキュリティシステムを採用して、住まう方の安全と安心をサポート致します。※image

• 浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓

  センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。

• ユーティリティーシンクE

  上段にはまな板や網プレートを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。キッチンスペースを有効活用できます。

• ホーローキッチンパネル

  ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、いつまでも清潔なキッチンが保てます。※Dタイプを除く。

• 魔法びん浴槽

  お湯は4時間たっても2.5℃下がるだけの省エネ&エコな魔法びん浴槽を採用。さらに高性能の断熱材で高い保温力を実現しています。※Dタイプは仕様が異なります。

• コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）

  「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。

• 三面鏡裏収納キャビネット

  三面鏡の内部には収納棚を設けているため、スキンケア、ヘアケア用品などの洗面用具をスッキリと収納することができます。

• シングルレバー水栓

  コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。吐水口を回すとシャワーに切り替えられます。

• ガス温水式床暖房システム

  温水のやわらかい暖かさが、お部屋の中をやさしく包む。“人にやさしい暖房”とは、そんな暖かさです。ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適。小さなお子様のいるご家庭からお年寄りまでおすすめの健康暖房です。

• スロップシンク

  植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに全戸標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。

• Tebraキー

  共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランス、駐輪場入口では鍵をポケットや鞄に入れたまま、リーダの前を横切るか自動ドアに近づくと人感センサが検知しTebraキーを認証すると自動ドアが開きます。エレベーター、宅配ボックスではリーダに手をかざし認証すると操作が可能になります。また、エレベーターはTebraキーを認証すると居住階が自動で登録されます。

• 防犯カメラ

  エントランスホールや駐車場、エレベーター内などに防犯カメラを設置。監視の目を届かせて防犯効果を高めます。

• 場所打ち鋼管コンクリート杭工法

  万一の地震発生時などに備え強固な支持地盤へ基礎杭を打ち込み、建物をしっかり支え高い耐震性を実現。「Theフローレンス翠」では、杭の打設状況を画像で記録し、各所の杭打ちデータと共に事業主が保管する施工システムとし、オーナー様への住まいに対する安心感と、将来的な資産形成にお応えしています。

※掲載のマップは現地周辺の地図等をもとに描き起したもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

※徒歩分数表示については地図上の概則で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）としています。予めご了承ください
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載のアクセス図は現地周辺の地図等をもとに描き起したもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

※徒歩分数表示については地図上の概則で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）としています。予めご了承ください。
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。

物件概要

交通	まちのわループ「県立広島大学前」バス停 徒歩2分
所在地	広島県広島市南区翠5丁目1772-2
総戸数	23戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上13階建
敷地面積	917.82㎡
完成時期	2025年6月下旬(予定)
引き渡し可能年月	諸手続き完了後、即入居可
分譲後の権利形態	敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分＝区分所有権、共用部分：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：23台（平面式）駐車場利用料(月額)：14,000円～20,000円 ■バイク置場：4台（平面式）バイク置場利用料(月額)：2,000円 ■駐輪場：46台（平面式21台・スライドラック式25台）駐輪場利用料(月額)：250円～500円 ■レンタサイクル使用料(月額)：0円
売主	章栄不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社松村組 広島九州支店
管理会社	章栄管理株式会社
販売会社	章栄不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第JE23BA2-34-0921号(令和5年11月21日)
備考	モデルルームインフォ ※1. ----------------------------------- ▼該当住戸詳細 ・タイプ名　Cタイプ ・面積　85.10m2 ・価格　6988万円（税込み） ・号室　902号室 ------------------------------------ ▼モデルルーム使用期間（開始～終了） 使用スケジュールをご教示ください。 ・開始日：令和7年8月1日～ ・終了日：お引渡しまで ------------------------------------ ▼付属家具の詳細 付属家具がございます場合はご教示ください。 （全て付属の場合は明記は不要でございます） ・ダイニングテーブル ・カーテン ・シーリングライト -------------------------------------
情報提供元	章栄不動産株式会社　[広島県知事（1）第9819号] 〒7300037 広島県広島市中区中町2-16 （特）広島県マンション協会、（社）日本住宅建設産業協会、（社）広島県住宅宅地協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/04/06
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000280000183

最終期