ヴェレーナシティ鎌倉深沢

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  外観完成予想CG　

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  ゼッチ・マンション・オリエンテッドとは、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、共用部を含むマンション全体での年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。

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  観光都市“鎌倉”の魅力の全部を欲張れる、ロケーションに暮らす。 日常の生活利便施設が身近に充実し、商業施設が集積する大船・藤沢エリアも生活圏にする好立地。

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  訪れる街が暮らす街になる。鎌倉アドレスを得るという誇りを。 南に位置する雄大な相模湾のシーサイドリゾート。 東には重要文化財として大切に保存されている、歴史と伝統に彩られた古刹や史跡の数々。

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  タイプ	【先着順】AD
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+2BW
  専有面積	75.64㎡
  バルコニー	12.40㎡
  備考	■2つのビッグウォークインクロゼットやウォークインクロゼットなど大型収納も充実。 ■プライベート性が高い3面採光角住戸。 ■湿気を逃し自然光を採り込む、窓を設けたバスルーム。 ■リビング・ダイニングの続き間としてもご利用いただける引き戸を採用した洋室（3）。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

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  タイプ	【先着順】BCOL
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+OL+T+PG+BW+US
  専有面積	79.67㎡
  バルコニー	-
  その面積	オープンエアリビング面積/9.99㎡、テラス面積/6.75㎡ プライベートガーデン面積/13.11㎡
  備考	◆奥行き約3.0m、約6.1畳のゆとりあるオープンエアリビングをプランニング。 ◆ビッグウォークインクロゼットやマルチクロゼットなど大型収納も充実。 ◆色々な用途に使用できるマルチスペースには可動棚と固定机を設置。 ◆高天井が開放的なスキップフロアのあるリビング・ダイニング。 OL：オープンエアリビング T：テラス PG：プライベートガーデン BW：ビッグウォークインクロゼット US：床下収納

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  タイプ	【先着順】BKOS
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+W+OS+BW
  専有面積	71.21㎡
  バルコニー	5.62㎡
  その面積	オープンエアスペース面積/7.23㎡
  備考	■奥行き約2.5m・約4.4畳のゆとりあるオープンエアスペースをプランニング。 ■ビッグウォークインクロゼットやウォークインクロゼット、マルチクロゼットなど大型収納も充実。 ■キッチン横には使い勝手の良い4段可動棚付納戸を設置。 OS：オープンエアスペース ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

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  タイプ	【先着順】CA
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+BW
  専有面積	78.09㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.50㎡(2～7F)、テラス面積/12.69㎡(1F) サービススペース面積/3.95㎡
  備考	◆廊下は玄関から居室内が見えにくい、プライバシーに配慮したクランクイン設計を採用。 ◆ビッグウォークインクロゼットやウォークインクロゼット、マルチクロゼットなど大型収納も充実。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 ※1壁芯 BW：ビッグウォークインクロゼット

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。 ※「参考写真」の表記がある写真は、当社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。 ※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境などにより効果などは異なります。 ※image photoの表記のある写真は全てイメージです。

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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  省エネ対応で、浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※一部住戸の仕様は異なります。

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  エネルックリモコン

  キッチンの給湯器リモコン画面で、当日・前日に使用したガスや湯量の使用状況をカラー表示でわかりやすく確認でき、料金目安も把握できます。※参考写真

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  サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）

  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造により、お湯が冷めにくい浴槽です。お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも光熱費の節約が期待できます。 ※参考イラスト

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  LED照明

  省エネ性と長寿命に加え、熱線や紫外線の発生が少ないという特長をもつLED照明。専有部にはLED照明器具を予め設置しています。

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  メールBOX一体型宅配ロッカー

  ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる便利な「メールBOX一体型宅配ロッカー」を設置しています。メールBOXは非接触キーをかざすだけで、宅配ロッカーはスイッチ操作後に非接触キーをかざすと解錠することが可能で、24時間いつでも郵便物や荷物を取り出せます。※参考写真

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  カラーモニター付ハンズフリー・インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認できる「カラーモニター付ハンズフリー・インターホン」を設置しています。カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアを解錠することができます。※image photo

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  防犯カメラ

  敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。※参考写真

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  外壁・戸境壁

  外壁はコンクリート厚約150～180mm。戸境壁は約180mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。 ※外壁構造概念図・戸境壁概念図※一部除く

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  神奈川県マンション環境性能表示

  マンション環境性能表示は、特定マンションの建築主が神奈川県に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて評価されます。

• アグアクリーン

  複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。

• シングルレバー混合水栓

  ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出し、洗浄力を高めた「キレイスト」を採用しています。快適性と節水効果を兼ね備えた混合水栓です。 ※一部住戸の仕様は異なります。

• 温水式床暖房

  全住戸のリビング・ダイニングと主寝室には、部屋全体を足元から心地よく温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。 ※(一部除く)

• エコジョーズ

  従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。

• 24時間対応のごみ置場

  いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く。

• 24時間オンラインセキュリティ

  セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。

• 防犯窓センサー（一部住戸）

  窓からの侵入に備えるため、1階住戸、2階（一部住戸）及びルーフバルコニー付き住戸（面格子付窓、FIX窓除く）の一部のサッシに防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。

• ハンズフリーシステム「ラクセス」

  エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは各住戸に付き、1本のお渡しとなります。

• 防災倉庫

  災害時に備え、非常用備品類等をストックする防災倉庫を設けています。

• 対震枠付玄関ドア

  万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、対震枠付の玄関ドアを採用しています。

• 危機対応エレベーター

  エレベーター運転中に地震および停電が発生した場合直ちに最寄り階へ着床して乗客の避難を誘導します。

• 二重床・二重天井

  床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。

物件概要

交通	湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩7分
所在地	神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
総戸数	158戸〔他にパーティールーム＆キッズスペース、オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、管理員室各1戸〕
販売戸数	10戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上8階建
敷地面積	6,481.11㎡(実測・建築確認対象敷地面積)、6,481.09㎡(登記簿予定面積)
完成時期	2024年11月中旬予定
引き渡し可能年月	2024年12月中旬予定
分譲後の権利形態	建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	第1種住居地域、準防火地域、20m第2種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域
その他共有施設等	■駐車場　敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕（月額使用料/5,000円～14,000円） ■自転車置場　敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕（月額使用料／100円～500円）　 ■バイク置場　敷地内に13台設置（月額使用料/3,000円）　 ■来客用自転車置場スペース　敷地内に設置
売主	三菱地所レジデンス株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(15)第408号（更新中）
施工会社	馬淵建設株式会社
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社	大和地所レジデンス株式会社（販売代理）
建築確認番号	第JAIC2022X1113A1号［令和5年（2023年）3月17日付］
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	※image photoの表記のある写真は全てイメージです。 ※掲載の外観・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は配置例を示したものであり販売価格に含まれておりません。 ※掲載の外観完成予想CG（南西方面）は計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なおCGは敷地内のみを描いており、周辺建物・環境などは表現しておりません。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※掲載の村岡・深沢土地区画整理事業については、行政及び鉄道会社等の2023年4月時点での情報に基づくもので、時期・内容等が今後変更になる場合があります。 ※掲載の航空写真は2021年10月撮影したものに一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。 ※掲載の写真は2021年10月/2023年4月に撮影したものです。 ※掲載の情報は2023年4月現在のものです。店舗、施設の情報は将来変更となる場合があります。 ※表示の所要時間は通勤時のもので、（　）内は日中平常時のものです。乗換え、待ち時間を含んでいます。 ※通勤時＝目的駅に6：30発～9：00着、日中時=目的駅に10：00発～16：00着を目安としています。 ※掲載の情報は2022年11月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。 ※1. 鎌倉市深沢地区開発面積約31.1ha、藤沢市村岡地区開発面積約7.3ha。 ※掲載の提供公園・外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物・環境・電柱・電線・標識・ガードレール等は、2023年4月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。家具・備品・調度品等は変更となる場合があります。 ※掲載の敷地配置完成予想CGは、敷地をイメージいただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また、今後内容等が変更となる場合があります。 ※オープンエアリビング、オープンエアリビングバルコニー、バルコニー、ルーフバルコニー、専用庭の使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。 ※1.オープンエアリビングバルコニーとBrigt Villa棟オープンエアリビングに採用。 ※2.オープンエアリビングのみ採用。 ------------------------------------------------------------------
情報提供元	大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（3）第91090号] 〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000120000446

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