新築マンション

分譲予定

アールブラン武蔵新城テラス

所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4(地名地番）
交通	JR南武線「武蔵新城」駅徒歩10分／JR南武線「武蔵中原」駅徒歩11分／東急東横線「武蔵小杉」駅東急バス溝02 バス10分「宮内」バス停徒歩8分
総戸数	41戸（他に管理員室1戸）
専有面積	57.15㎡～74.58㎡
間取	1LDK+S～4LDK
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

アールブラン武蔵新城テラスの特長

3LDKタイプ中心に24ものバリエーションをご用意した全41邸
【武蔵小杉へ1駅3分】賑やかな駅前商店街を抜けた住居専用地域の穏やか住宅街に誕生
【ZEH-M Oriented取得】エネルギー効率が良く、自然環境と家計に優しい高質な設備・仕様

GALLERY
ギャラリー

エントランス完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG

室内専有部

※掲載の室内完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色などは実際とは異なり、一部設計変更・オプション（有償）を含みます。今後施工上の理由により計画に変更が生じる場合がございます。家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。建具や床材等の色調は実際とは異なります。実際の色調・柄につきましては、マンションギャラリーでご確認ください。

テラス・専用庭完成予想CG

建物共用部

※外観、エントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。周辺建物、電柱、フェンス、雨樋、軒樋、エアコン室外機、給湯器、パットマウント等設備機器は表現を省略してます。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のルーフバルコニー完成予想C（Oタイプ）Gは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色などは実際とは異なります。家具・調度品・オプションなどは販売価格に含まれません。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ【先着順】Jg(106)

所在階数 1階

価格 5599万円

間取り 2LDK+SIC+2WIC

専有面積 57.15㎡

バルコニー -

その面積テラス面積/6.96㎡、専用庭面積/7.77㎡
タイプ【第二期】C

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+WIC+2S

専有面積 71.68㎡

バルコニー 7.99㎡
タイプ【第二期】K

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+SIC+2WIC

専有面積 74.58㎡

バルコニー 14.09㎡
タイプ【第二期】N

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC+SIC

専有面積 59.62㎡

バルコニー 8.92㎡

その面積ルーフバルコニーA面積/24.29㎡

タイプ	【先着順】Jg(106)
所在階数	1階
価格	5599万円
間取り	2LDK+SIC+2WIC
専有面積	57.15㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/6.96㎡、専用庭面積/7.77㎡

タイプ	【第二期】C
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC+2S
専有面積	71.68㎡
バルコニー	7.99㎡

タイプ	【第二期】K
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+SIC+2WIC
専有面積	74.58㎡
バルコニー	14.09㎡

タイプ	【第二期】N
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	59.62㎡
バルコニー	8.92㎡
その面積	ルーフバルコニーA面積/24.29㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はコンセプトルームを撮影（2021年2月）したもので、実際の仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。また、施工の都合により、実際とは異なる場合がございます。設備・仕様はタイプにより異なります。

ビルトイン食器洗い乾燥機

しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得です。
多機能ガラストップコンロ

優れた耐久性をもつガラストッププレートを採用。立ち消え安全装置をはじめ、きめ細かな安心機能も備え、楽しくスムーズな調理をサポートします。※参考写真
TES温水式浴室暖房乾燥機

寒い時期の入浴を快適にする暖房運転に加え、洗濯物の乾燥にも役立ちます。
フルオートバス

お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しています。
三面鏡裏収納

たっぷりの収納スペースを確保した三面鏡。コットンの箱や収納ボックスが収まる奥行きを確保しました。
ブロンズミラー

空間に広がりを感じさせて、高級感を演出します。
TES温水式床暖房

足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です。※リビング･ダイニング･一部の洋室に標準装備。※参考写真
ハンズフリーシステム「BRS」

ハンズフリーにて風除室・エントランスホール・自転車置場・駐車場及び前室のオートロックの解錠が可能です。鍵を取り出すことなく、リーダーの前を通過することにより認証されます。（風除室・エントランスホール・自転車置場・駐車場及び前室に設置.）※最大2mで認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダーもあります。）※参考写真
LOW-E複層ガラス

複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティング。冬場に熱の流出が抑えられ、結露の発生も抑制します。※Low-Eガラス概念図

レンジフード

煙や臭いを効率よく吸気。油や煙の汚れが付きにくく、簡単に拭き取れます。
フィオレストーンキッチンカウンター

キッチンのカウンタートップには水晶含有率90%以上のフィオレストーン（人造石）を採用。衛生的で汚れ・傷に強く、デザイン性・耐久性ともに優れた素材です。
W800ユーティリティーシンク

水はね音を低減する静音シンクを採用。使いやすさを重視した3層構造の多機能シンク。オプションアイテムを組み合わせ、カスタマイズできます。※水切りプレート2枚のみ標準実装
スイッチ付エコアクアシャワー

シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。
パッとくるりんポイ排水口

シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。ゴミを捨てやすく、お掃除が簡単な排水口です。
グローエ社製混合水栓

ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。
陶器製アンダーボウル

お手入れのしやすいスクエアタイプを採用。天板は耐久性に優れた人工大理石です。
廊下壁片面木目調パネル

玄関・廊下壁片面には、木目調パネルを標準採用しています。
レストルーム手洗いカウンター

トイレにはスタイリッシュな手洗いカウンターを標準装備。
エコジョーズ

「給湯」で発生する高温の熱を回収して、再びお湯をつくるのに活用。少ないガスで効率よくお湯を沸かします。
TVモニター付オートロックシステム

風除室・エントランスホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。
基礎構造

合計35本の既製コンクリート杭を地中深く（深度：設計GLから約19m以深）にあるＮ値50以上の支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。

ACCESS
アクセス

現地周辺の街並み
約350m（徒歩5分）
ライフ宮内二丁目店
約620m（徒歩8分）
マルエツ武蔵新城店
約650m（徒歩9分）
新城あいもーるアルコ
約730m（徒歩10分）
ビーンズ武蔵中原
約750m（徒歩10分）
西友武蔵新城店
約810m（徒歩11分）
生鮮＆業務スーパー武蔵新城店
約930m（徒歩12分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	いよいよギャラリー公開開始プロジェクト事前案内会開催
所在地	東京都大田区下丸子3-1
営業時間	10:00～17:00
定休日	火・水曜定休
開催期間	2024/05/01～2024/05/02
お問い合わせ先	「アールブラン武蔵新城テラス」インフォメーションセンター TEL：0120-305-506 営業時間：10:00～17:00 販売スケジュール：販売予定時期：2024年5月中旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	JR南武線「武蔵新城」駅徒歩10分／JR南武線「武蔵中原」駅徒歩11分／東急東横線「武蔵小杉」駅東急バス溝02 バス10分「宮内」バス停徒歩8分
所在地	神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目701-4(地名地番）
総戸数	41戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	5戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積	[実測面積]1432.80㎡
完成時期	2025年2月下旬
引き渡し可能年月	2025年3月下旬
分譲後の権利形態	〔敷地〕：専有面積割合による所有権の共有　〔建物〕：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：19台（機械式18台、身障者用平置駐車場1台）　■自転車置場：68台（スライドラック式）　■バイク置場：2台
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	第R05普及協会00058（令和5年6月16日付）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階加盟団体社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2024/04/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000211

第二期予告販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S～4LDK
専有面積	57.15㎡～74.58㎡
バルコニー面積	6.96㎡～14.09㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/24.29㎡(月額使用料:1,040円)
販売戸数／総戸数	未定/41戸（他に管理員室1戸）
管理費	12,700円～16,600円(月額)
修繕積立金	10,460円～13,650円 (月額)
修繕積立基金	711,300円～928,200円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備基金（入居時一括）： 30,800円～40,200円　■インターネット使用料（月額）：1,586円
販売備考	※第二期の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期以降の未販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれぞれに対応する面積をお知らせいたします。
販売スケジュール	販売予定時期：2024年5月中旬
お問合せ先	「アールブラン武蔵新城テラス」インフォメーションセンター営業時間:10:00～17:00　定休日:火・水曜定休 TEL:0120-305-506 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

4LDK以上