新築マンション

分譲予定

ヴェレーナ玉川学園前

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所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
交 通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩13分／東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩22分／東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩26分 、「奈良北団地折返場」停留所まで徒歩2分
総戸数 74戸（他に管理員室1戸）
専有面積 73.16㎡～93.24㎡
間 取 3LDK
価 格 未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を現したものではありません。
※掲載の敷地配置図完成予想概念CGは、敷地及び共用部、隣接する公園をイメージしていただくための概念CGであり、簡略化して表現されています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：Aos・g
    タイプAos・g
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+OS+T+PG+W
    専有面積83.61㎡
    バルコニー-
    その面積オープンエアスペース面積/4.58㎡、テラス面積/19.24㎡ プライベートガーデン面積/13.30㎡、サービススペース面積/1.22㎡
    備考■プライベートガーデン・オープンエアスペース
    全開口サッシを開放することで、リビング・ダイニングとつながる開放的なアウトドアスペース。
    ■テラス付きの洋室（1）
    テラスへ出入りが可能な約7.0畳のゆとりある洋室（1）。
    ■豊富な収納
    ウォークインクロゼット、マルチクロゼット付きの豊富な収納。
    OS=オープンエアスペース
    T=テラス
    PG=プライベートガーデン
    W=ウォークインクロゼット
  • タイプ：Bos・g
    タイプBos・g
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+OS+T+PG+BW
    専有面積82.38㎡
    バルコニー-
    その面積オープンエアスペース面積/5.13㎡、テラス面積/10.17㎡ プライベートガーデン面積/14.54㎡
    備考■スキップフロア
    最大天井高約2.8m、スキップフロアを採用した約14.1畳のリビング・ダイニング。
    ■プライベートガーデン・オープンエアスペース
    全開口サッシを開放することで、リビング・ダイニングとつながる開放的なアウトドアスペース。
    ■約1.5畳のビッグウォークインクロゼット
    OS=オープンエアスペース
    T=テラス
    PG=プライベートガーデン
    BW=ビッグウォークインクロゼット
  • タイプ：Fos
    タイプFos
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+OS+BW
    専有面積73.80㎡
    バルコニー7.08㎡
    その面積オープンエアスペース面積/5.22㎡
    備考■多彩に使える約1.4畳のマルチスペース
    リビング・ダイニング横に書斎やワークスペース、家事スペースなど多彩に使えるマルチスペースをご用意。
    ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。
    OS=オープンエアスペース
    BW=ビッグウォークインクロゼット
  • タイプ：Hos
    タイプHos
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+OS+W+SC
    専有面積82.54㎡
    バルコニー8.95㎡
    その面積オープンエアスペース面積/6.48㎡
    備考■ガラスサッシ採用のワイドLD
    ガラスサッシ採用で採光を取り込むリビング・ダイニング。
    洋室（3）の引き戸を開放すれば約19.8畳の広さに。
    ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。
    OS=オープンエアスペース
    W=ウォークインクロゼット
    SC=シューズインクロゼット
  • タイプ：Qr
    タイプQr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+R+W
    専有面積93.24㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/37.75㎡
    備考■コーナーサッシ採用のリビング・ダイニング
    コーナーサッシ採用の約16.5畳のリビング・ダイニングと開放的な約6.1畳のペニンシュラキッチン。
    ■ビューバスルーム
    窓を設け通風を高めた1620サイズのゆったりとしたバスルーム。
    ■住まいの中心に設けたホール
    ホールを中心に、パブリックスペースとプライベートスペースが分かれた空間設計。
    ■最上階ルーフバルコニー
    R=ルーフバルコニー
    W=ウォークインクロゼット
  • タイプ：Rosr
    タイプRosr
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+OS+R+2BW
    専有面積87.11㎡
    バルコニー13.43㎡
    その面積オープンエアスペース面積/5.05㎡、ルーフバルコニー面積/28.50㎡
    備考■屋上緑化を望む最上階ルーフバルコニー
    最上階の開放感、アウトドアを満喫できる約17.5畳の広々としたルーフバルコニー。
    ■約3.1畳のオープンエアスペース
    全開口サッシを開放することで、リビング・ダイニングとつながる開放的なアウトドアスペース。
    ■採光を取り込むコーナーサッシ
    OS=オープンエアスペース
    R=ルーフバルコニー
    BW=ビッグウォークインクロゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、HOSタイプ【モデルルーム有償オプションプラン（費用別途）】を2024年4月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※「参考写真」の表記がある写真は、当社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。

  • スライドフック付握りバー

    スライドフック付握りバー

    浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。

  • 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）

    三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）

    三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    リビング・ダイニングには「TES温水式床暖房」を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在中に届いた荷物を、24時間いつでも非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。

  • 24時間対応ゴミ置場

    24時間対応ゴミ置場

    屋内にいつでもゴミ出しができる24時間対応のゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」を搭載いたしました。

  • 二重床・二重天井

    二重床・二重天井

    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることでリフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く

  • 横浜市建築物環境性能表示

    横浜市建築物環境性能表示

  • ワイドシンク（静音タイプ）

    大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を抑える静音仕様です。

  • 食器洗い乾燥機

    一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。

  • 低床型ユニットバス

    浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。お子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。

  • ボウル一体型カウンター

    天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。また、排水口は汚れがたまりにくいフランジレス仕様です。

  • 人感センサー（玄関）

    人の動きや周囲の明るさなどを感知して自動的に点灯・消灯する「人感センサー」を採用。消し忘れを防止するので電気代も軽減します。※一部形状が異なります。

  • LED照明

    省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。 ※一部除く

  • エコジョーズ（給湯器）

    排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。

  • ペット足洗い場（ペット飼育可）

    お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※飼育には管理規約・使用細則がございます。※体高75cmまで。合計2匹まで飼育可能。

  • 対震ドアガード

    ストッパー部分が上下に可動する構造。地震でドア枠が変形した場合に配慮しています。

  • 防犯カメラ

    敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。

  • ダブル配筋

    鉄筋を2列で配筋することで、シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く

  • 溶接閉鎖形帯筋

    溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • OdakyuOx玉川学園店 約970m（徒歩13分）

    OdakyuOx玉川学園店
    約970m（徒歩13分）

  • 小田急マルシェ 玉川学園前 約1,050m（徒歩14分）

    小田急マルシェ 玉川学園前
    約1,050m（徒歩14分）

  • スーパー三和 玉川学園店 約1,190m（徒歩15分）

    スーパー三和 玉川学園店
    約1,190m（徒歩15分）

  • 奈良保育園 約1,030m（徒歩13分）

    奈良保育園
    約1,030m（徒歩13分）

  • 奈良幼稚園 約1,410m（徒歩18分）

    奈良幼稚園
    約1,410m（徒歩18分）

  • 奈良小学校 約870m（徒歩11分）

    奈良小学校
    約870m（徒歩11分）

  • 奈良町大田平公園 約110m（徒歩2分）

    奈良町大田平公園
    約110m（徒歩2分）

  • 奈良町第三公園 約190m（徒歩3分）

    奈良町第三公園
    約190m（徒歩3分）

  • 奈良町さくら公園 約600m（徒歩8分）

    奈良町さくら公園
    約600m（徒歩8分）

  • ココカラファイン 玉川学園前南口店
    約990m（徒歩13分）

  • 町田東急ツインズ
    約3.7km

  • ルミネ町田
    約3.8km

  • ミーナ町田
    約3.9km

  • 町田モディ
    約3.9km

  • イオンスタイル新百合ヶ丘
    約6.6km

  • 新百合ヶ丘オーパ
    約6.7km

  • 小田急アコルデ新百合ヶ丘
    約6.7km

  • 新百合ヶ丘エルミロード
    約6.7km

  • 玉川学園
    約1,160m（徒歩15分）

  • 成瀬台北公園
    約580m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 4月27日（土）よりモデルルーム事前案内会開催！（予約制） ご来場予約受付中
所在地 東京都町田市能ヶ谷1丁目6-9
営業時間 10:00～18:00
定休日 祝日除く水・木曜定休　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
開催期間 -
お問い合わせ先 「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
TEL：0120-468-868
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売予定時期/2024年5月予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩13分／東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩22分／東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩26分 、「奈良北団地折返場」停留所まで徒歩2分
所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
総戸数 74戸（他に管理員室1戸）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 74戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建
敷地面積 3,908.52㎡(登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積)
完成時期 2025年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態 通勤管理方式
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場／敷地内に39台設置〔平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台〕 ■自転車置場／自転車置場：敷地内に85台設置〔2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）〕サイクルポート：建物内に20区画設置 ■バイク置場／敷地内に7台設置
売主 大和地所レジデンス株式会社
売主免許番号 -
施工会社 馬淵建設株式会社
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社 大和地所レジデンス株式会社（売主）
建築確認番号 第FBC建確済23-0528号
取引条件有効期限 -
備考 【交通】
JR横浜線「十日市場」駅まで25分、「奈良北団地折返場」停留所まで徒歩2分
情報提供元 LIFULL HOME'S
大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（3）第91090号]
〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6
(一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000120000450
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 73.16㎡～93.24㎡
バルコニー面積 7.08㎡～17.89㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/28.5㎡～67.87㎡ ■サービススペース面積/1.22㎡～2.39㎡ ■オープンエアスペース面積/4.58㎡～7.17㎡ ■プライベートガーデン面積/2.8㎡～22.59㎡ ■テラス面積/5.34㎡～33.83㎡
販売戸数／総戸数 未定/74戸（他に管理員室1戸）
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定（引渡時）
その他施設費用、償却費 インターネット使用料／月額1,650円（税込）
その他費用 管理準備金（引渡時）／未定
販売備考 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込並びに申込順位の確保には一切応じられません。予めご了承ください。※予告広告／販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売スケジュール 販売予定時期/2024年5月予定
お問合せ先 「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:祝日除く水・木曜定休　※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
TEL:0120-468-868
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン