ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  ラウンジ完成予想CG

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  専用庭カーポート完成予想CG

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+BW
  専有面積	72.32㎡
  バルコニー	12.80㎡
  備考	◆南向き・連窓サッシ採用の明るいリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約16.3畳の大空間に。 ◆廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットを設けた、約6.3畳のゆとりある洋室（1）。 ◆洋室（2）にもウォークインクロゼットを設けるなど充実の収納を確保。 ◆各居室には、空間を有効活用できる引き戸を採用。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+BW
  専有面積	70.06㎡
  バルコニー	12.40㎡
  備考	■連窓サッシ採用、南向きの明るいリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約15.6畳の空間に。 ■洋室（1）には、家事動線に配慮して、廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットをご用意。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+BW
  専有面積	73.67㎡
  バルコニー	12.78㎡
  その面積	サービススペース面積/1.91㎡
  備考	■南向き・2面採光で連窓サッシ採用の明るいリビング・ダイニング。引込戸を開放すれば■洋室（3）と一体で約17.0畳の大空間に。廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットを設けた、約6.2畳のゆとりある洋室（1）。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	GOL
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+OL+T+PG+PP+BW
  専有面積	73.67㎡
  バルコニー	-
  その面積	サービススペース面積/1.91㎡、オープンエアリビング面積/7.65㎡、 テラス面積/5.40㎡、プライベートガーデン面積/4.32㎡
  備考	◆南向き角住戸・2面採光のリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約17.0畳の大空間に。 ◆廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットを設けた、約6.2畳のゆとりある洋室（1）。 ◆換気しやすい窓を設けた明るいキッチン。 OL：オープンエアリビング PG：プライベートガーデン PＰ：プライベートパーキング BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+SC+BW
  専有面積	75.05㎡
  バルコニー	16.26㎡
  その面積	サービススペース面積/1.36㎡
  備考	■3面採光の明るく開放的なリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約19.1畳の大空間に。 ■通風と家事動線に配慮した、バルコニーへ出入り可能な明るいキッチン。 ※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+BW
  専有面積	76.26㎡
  バルコニー	6.20㎡
  備考	■南向きの明るいリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約19.5畳の大空間に。 ■リビング・ダイニングの一角には、明るさに包まれたコンサバトリースペースをご用意。 ■洋室（1）には、家事動線に配慮して、廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットをご用意。 ■洋室（2）にもウォークインクロゼットを設けるなど充実の収納を確保。 BW＝ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	Lr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+R+W+BW
  専有面積	77.51㎡
  バルコニー	11.60㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/30.20㎡、
  備考	◆南東角住戸・30m2超の広々とした開放的なルーフバルコニー付きプラン。ガーデニングや洗い物等に便利なスロップシンクを設置。 ◆通風と家事動線に配慮した約3.9畳の明るいバルコニースルーキッチン。 ◆廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットを設けた、約7.0畳の2面採光の洋室（1）。 ◆洋室（2）にもウォークインクロゼットを設けるなど充実の収納を確保。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	【3期1次】I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W+BW
  専有面積	80.20㎡
  バルコニー	12.00㎡
  その面積	サービススペース面積/2.90㎡
  備考	面ガラス張りの明るく開放的なリビング・ダイニングは、引込戸を開放することで洋室（3）と一体で約19.2畳の大空間に。 ◆通風と家事動線に配慮した約4.1畳の明るいキッチン。 ◆廊下からも出入り可能なビッグウォークインクロゼットを設けた、約7.3畳の2面採光の洋室（1）。 ◆洋室（2）にもウォークインクロゼットを設けるなど充実の収納を確保。 BW：ビッグウォークインクロゼット

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はIタイプ（10F）のモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）・展示コーナーの設備を撮影したものに一部CG処理をしており造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれております。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。形状・質感・仕様・色等は実際とは異なる場合があります。 ※掲載の絵図は本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図です。実際とは異なりますので予めご了承ください。 ※掲載の設備・仕様に関する説明はメーカー資料または一般的な表現を用いており使用状況や環境等により効果・内容は異なります。

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  浅型レンジフード（整流板付）

  ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。

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  パールクリスタルトップ＆無水両面焼きグリル

  トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。便利な無水両面焼きグリルも備えています。

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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

  暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。

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  らくポイヘアキャッチャー

  すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、お掃除しやすくなります。

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  フルフラット設計

  リビング・ダイニング、廊下、洋室等の床段差を少なくした設計を採用し、つまずき等の事故に配慮しています。※玄関等を除く※一部除く

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  ペット飼育可能

  犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※image photo

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  24時間オンラインセキュリティ

  火災などの異常発生時には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。※概念図

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  二重床・二重天井

  全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。※一部除く※概念図（リビング・ダイニング部分）

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  東京都建築物環境計画書制度

  建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上等を総合的に評価するシステムです。

• ワイドシンク（静音タイプ）

  大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。

• チャイルドロック付包丁収納

  デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。

• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造でお湯の温かさを保ちます。お湯張り後4時間経過しても、温度低下はわずか2.5℃以内です。

• フルオートバス

  スイッチひとつでお湯張りや保温、追い焚き等の操作が可能です。

• 三面鏡裏収納

  三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。

• LED照明（全部屋対応）

  省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明をあらかじめ備えています。

• 人感センサー

  玄関の照明は人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する、人感センサー付照明を採用しています。

• ハンズフリー・インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認できる「ハンズフリー・インターホン」を設置しています。

• 防犯カメラ

  敷地内や共用部の要所には防犯カメラを設置。暮らしの安心を見守ります。※リース契約

• 外壁・戸境壁

  外壁のコンクリート厚は躯体約150～200mm。戸境壁も約220mm以上を確保し、ビニールクロスは直壁を採用しました。快適な居住空間を目指しました。※一部除く

物件概要

交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩15分
所在地	東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
総戸数	75戸（他に管理員室、オーナーズラウンジ(集会室)各1戸）
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上12階建
敷地面積	1,984.21㎡(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
完成時期	2025年2月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方） 、2025年4月下旬予定（2024年5月以降にご契約の方）
分譲後の権利形態	建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	準工業地域、防火地域、準防火地域　第三種高度地区
その他共有施設等	■駐車場：敷地内に41台設置〔プライベートパーキング6台、身障者用1台、機械式34台〕（月額使用料：5,000円～14,000円） ■自転車置場：敷地内に150台設置〔（上段ラック式63台、下段スライド式87台）〕（月額使用料：100円～300円） ■バイク置場：建物内に4台設置（使用料：3,000円／月）
売主	大和地所レジデンス株式会社
売主免許番号	-
施工会社	大木建設株式会社
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社	大和地所レジデンス株式会社（売主）
建築確認番号	4東防建確第0081号［（令和5年）2023年1月30日付］【変更確認番号】4東防建確第0081号の1［（令和5年）2023年5月18日付］
取引条件有効期限	-
備考	●ローン概要 ＜ご返済例Fタイプ(506号室・先着順住戸)価格4,858万円をご購入の返済例＞ ●頭金8万円●借入金額4,850万円(月々借入元本4,850万円)●返済期間40年(元利均等返済)●月々返済額/85,630円(年12回・元金3,850万円) ●ボーナス時返済額/133,534円(年2回・元金1,000万円) ●頭金以外に諸費用が必要になります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●金融機関/ 信託銀行●金利0.330％(変動金利・店頭金利2.475％より引き下げ幅2.145％。一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。) ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。 ※上記融資概要は2024年4月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。 ------------------- ［変更のお知らせ］ 2024年4月18日まで掲載していました引渡し可能年月が変更となりましたのでお知らせいたします。 ［変更前］引渡し可能年月/2025年3月下旬予定→［変更後］引渡し可能年月/2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）・2025年4月下旬予定（2024年5月以降にご契約の方）
情報提供元	大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（3）第91090号] 〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16000120000445

第4期1次 販売概要