ザ・サーパス高松錦町

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  外観完成予想図

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	64.64㎡
  バルコニー	20.77㎡
  備考	■ 2面採光リビング×L字型バルコニー WICとSICを標準仕様で、廊下を少なく。 ■ 窓付きの明るい浴室 自然光と換気が確保できる快適なバス空間。 ■ パントリー＆窓付きキッチン 収納が充実し、風通しの良いキッチンプラン。 ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

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  タイプ	I【MENU PLAN】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+DEN+WIC+SIC
  専有面積	64.64㎡
  バルコニー	20.77㎡
  備考	■ 約3畳のDENスペース 書斎や収納、趣味の部屋として多用途に活用可能。 ■ ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットのゆとり収納 季節物と日常使いの品を整理して収納することができます。 ■ L字型バルコニー＋明るいリビング・ダイニング L字型バルコニーによる二面採光で、リビング・ダイニングに心地よい光を届けます。 ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

EQUIPMENT
設備仕様

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  節水シャワー

  ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。

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  マルチ混合水栓

  洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。節湯のできる水栓です。

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  ZEH-M Oriented

  ZEH-M Orientedとは、外皮の断熱性能の大幅な向上と高効率な設備・システムの導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)した住宅をいいます。

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  ecoジョーズ

  CO2排出量やランニングコストを削減すると同時に高い安全性も備えた、家計に優しく、地球にも優しいシステムです。

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  高効率照明（LED照明）

  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

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  アルミサッシ+Low-E複層ガラス

  室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献します。

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  サーパスSOS24

  サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。 住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。※1
  

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  ドアガード

  不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。※image

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  ドアスコープ（シャッター付き）

  ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。※image

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  ハイセキュリティーシリンダーキー

  不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。※image

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  顔認証セキュリティーサービス

  （日本初※2）私の顔がカギになる。さらなるセキュリティー性・利便性を追求した世界トップクラス※3の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。※image

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  不正解錠防止サムターン

  スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。※image

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  対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

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  防災備蓄倉庫

  大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)

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  溶接閉鎖型鉄筋

  鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止し、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※参考写真

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  断熱補強

  外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。※概念図

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  床・天井構造

  「ザ・サーパス高松錦町」では、住戸間のコンクリートスラブを約405mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。※概念図

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  杭基礎構造

  穴吹工務店では、その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めてサーパスマンションを設計しています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティーを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。※4

• ガスコンロ立ち消え安全装置

  3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。

• 鎌付デッドボルト

  デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。

• 自動火災報知器

  火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。●火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

• エレベーター安全装置

  エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。

• 救急箱

  大人数に一度で対応できる救急セットです。

• ガスパワー発電機

  カセットボンベ燃料を使用する扱いやすい発電機です。

• 非常用照明

  避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

• 火災報知器

  火災報知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

• 消火器

  火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。

• コンクリート設計基準強度

  設計基準強度とは、コンクリートの品質を判断するうえでもっとも重要な項目であり、単位は「Ｎ/mm2」で表します。「ザ・サーパス高松錦町」ではコンクリート設計基準強度を27～36Ｎ/mm2と規定。これは1m2で約2,700～3,600ｔの圧縮に耐える強度を意味しています。※5

• コンクリートのかぶり厚さ

  鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法の基準よりも10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化や錆などから守ります。

• 断熱構造・遮音構造

  穴吹工務店では、自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約250mm（14F及び屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR予讃線「高松」駅 徒歩9分
所在地	香川県高松市錦町一丁目253-1(地番）
総戸数	113戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積	2,961.34㎡
完成時期	2027年10月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社穴吹工務店四国支店
売主免許番号	-
施工会社	株式会社穴吹工務店
管理会社	-
販売会社	株式会社穴吹工務店（売主）
建築確認番号	第ERI-25000280号（2025年3月13日） 第ERI-25014329号（2025年8月8日）【計画変更】 第ERI-25044373号（2026年2月2日）【計画変更】
備考	[駐車場]総94区画（平置18区画、専用平置4区画、機械式70区画、来客用2区画） 使用料（月額）／4,000円～23,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元	株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号] 〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000080000990
自社管理番号	200000591058069