新築マンション

分譲中

サーパス伏石中央公園南

所在地	香川県高松市伏石町2089-4（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「伏石」駅徒歩11分
総戸数	51戸

サーパス伏石中央公園南の特長

IT'S NEW GRACE. 新しい優美をまとい豊かな日々を叶えるレジデンス
コープ太田徒歩7分／太田小学校徒歩3分／伏石中央公園徒歩5分
敷地内平置き駐車場100％／ZEH-M Oriented仕様

販売概要

詳細を見る
3,628万円～4,038万円

間取り

2LDK・3LDK

販売戸数

6戸

専有面積

71.68㎡～75.42㎡

販売スケジュール

先着順受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

外観（2026年3月撮影）
外観（2026年3月撮影）
外観（2026年3月撮影）
エントランスゲート（2026年3月撮影）
エントランスゲート（2026年3月撮影）

●掲載の外観・アプローチゲートの画像は2026年3月に撮影したものです。

LAYOUT
間取図

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.68㎡
バルコニー	12.80㎡
備考	■L字型キッチンとドレッシングルームを行き来できる家事動線。 ■洋室（2）のウォールドアを開けて、約17.1畳の空間に変更可能。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

タイプ	B【メニュープラン】
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+2WIC
専有面積	71.68㎡
バルコニー	12.80㎡
備考	■ウォークインクローゼット付きで、独立性のある居室が特徴の2LDKプラン。 ■L字型キッチンとドレッシングルームを行き来できる家事動線。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	73.92㎡
バルコニー	13.20㎡
備考	■約13.1畳の横長リビング・ダイニング。 ■ドレッシングルームには、洗濯物をたたむなどの作業に役立つカウンターを設置。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	75.42㎡
バルコニー	11.37㎡
その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡
備考	■すべての居室に窓がある東南角住戸プラン。 ■約13.8畳、2面採光の明るい横長リビング・ダイニング。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ガラストップコンロ

多機能なグリル付3口コンロ。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。
大型低騒音シンク

水はね音や落下音を抑制する低騒音仕様。鍋もラクに洗える、ゆとりのサイズです。
食器洗い乾燥機

食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
人造大理石天板モデスト

高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのが特徴です。
浄水器一体型タッチレス水栓

スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。
マントル型レンジフード

リビングとの一体感を演出するスタイリッシュなデザイン。お手入れしやすいステンレス製。
自動給湯器システム

浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。
浴室全体の保温材

壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備。冬場の入浴も快適です。
浴室暖房乾燥機

暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。
アクアセラミック

従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
手洗い器付カウンター

トイレスペース内の手洗い器は、独立カウンタータイプの使いやすいタイプ。洗練されたデザインでインテリア性を高めました。
Low-E複層ガラス

室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。※概念図
サーパスエスコートサービス F-ace

日本初※1「顔認証セキュリティーサービス」標準採用私の顔がカギになる。さらなるセキュリティー性・利便性を追求した世界トップクラス※2の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。
サーパスSOS24

24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。※3
対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
防災備蓄倉庫

大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)
断熱補強

外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。※概念図
直貼り床（一部二重床）・二重天井構造

床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約250mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。●1階は仕様が異なります。※概念図

スライド式キッチン

さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
ソフトクローズ式引き出し

開閉時の衝撃をやわらげ、指の挟み込みなどが起こりにくい仕様としました。
ホーローキッチンパネル

ガスコンロ周りの壁面には油汚れを手軽にお手入れできるホーローキッチンパネルを採用。
収納付き包丁差し

引出し内に場所を取らないスリムなデザインの包丁差しを設置。
水切りプレート

ステンレス製水切りプレートでキッチンに作業スペースを確保。食器や野菜、果物などの水切りに便利。
ランドリーパイプ

バスルームにランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を利用して洗濯物を乾かせます。
手元止水付エコシャワー

ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。
断熱浴槽＋断熱風呂フタ

保温性に優れた浴槽と風呂フタにより、お湯の冷めにくいバスタイムを実現。光熱費の節約にも貢献します。
鎌付デッドボルト

デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。
不正解錠防止サムターン

スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。
ハイセキュリティーシリンダーキー

不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。
溶接閉鎖型鉄筋

鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。

●イメージCGのため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
●掲載の室内写真は「サーパス伏石中央公園南」のモデルルームを撮影（2024年11月）したものおよび参考写真で、一部CG加工を施しております。
●室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプションなどは販売価格に含まれておりません。また、設備の形状などはタイプにより異なる場合がございます。
●有償オプションや家具・調度品は販売価格に含まれません。
●掲載の写真は収納例です。
●掲載の写真は当社施工例。概念図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合がございます。あらかじめご了承ください。
※1.オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティーサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。
※2.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。
※3.物件によりセキュリティー仕様は多少異なる場合があります。

ACCESS
アクセス

コープかがわコープ太田
約540m（徒歩7分）
ハローズ高松レインボー店
約610m（徒歩8分）
伏石にこにこ保育園
約170m（徒歩3分）
市立太田小学校
約230m（徒歩3分）
永原歯科医院
約350m（徒歩5分）
とびうめ内科
約610m（徒歩8分）
高松市太田出張所／高松市太田コミュニティセンター
約1,050m（徒歩14分）
高松伏石郵便局
約500m（徒歩7分）
伏石中央公園
約350m（徒歩5分）

ローソン高松伏石店
約160m（徒歩2分）
ヤマダデンキテックランドNew高松レインボー通り店
約610m（徒歩8分）
市立太田保育所
約400m（徒歩5分）
市立太田中学校
約1,500m（徒歩19分）
西原歯科医院
約420m（徒歩6分）
ぶんご内科医院
約690m（徒歩9分）
高松南警察署今里交番
約1,240m（徒歩16分）
JA香川県高松市太田支店
約540m（徒歩7分）
香川銀行伏石支店
約750m（徒歩10分）
伏石立石公園
約330m（徒歩5分）
伏石南公園
約340m（徒歩5分）
居石ふれあい公園
約680m（徒歩9分）

●掲載の環境写真は、すべて2024年3月に撮影したものです。
●距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載情報は、2024年8月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	モデルルーム公開中
所在地	高松市伏石町2089-4
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215 TEL：0120-384-215 営業時間：販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

サーパス伏石中央公園南イベント情報

キャンペーン・イベント情報	○建物内にて『実物体感会』開催 WEBにて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

備考	【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通） ※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	高松琴平電気鉄道琴平線「伏石」駅徒歩11分
所在地	香川県高松市伏石町2089-4（地番）
総戸数	51戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地面積	2,006.11㎡
完成時期	完成日／2026年1月26日（検査済日）
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社穴吹工務店　四国支店
売主免許番号	-
施工会社	穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体
管理会社	-
販売会社	株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号	第ERI-24000557号（2024年3月8日）
備考	[駐車場]総67区画(屋外平置き：51区画、敷地外駐車場：16区画）使用料（月額）／7,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。 ●敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。
情報提供元	株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号] 〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000080000981
自社管理番号	200000591058052

販売概要

販売価格	3,628万円～4,038万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	71.68㎡～75.42㎡
バルコニー面積	11.37㎡～13.20㎡
その他面積	-
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	51戸
管理費	月額 14,295円～14,795円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金	月額 10,400円～10,900円
修繕積立基金	832,000円～872,000円（引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
取引条件有効期限	2026/07/08
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215 営業時間: TEL:0120-384-215 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド