ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

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  空撮　※掲載の現地周辺航空写真（2025年3月撮影）は、CG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。

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  現地案内図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC+FC+P
  専有面積	78.54㎡
  バルコニー	12.15㎡
  備考	■家族の絆を深め成長を見守る、広々とした3LDKプラン。 ■二面採光の明るい日差しが降り注ぐリビング・ダイニングは、家族の会話を弾ませる集いの場。 ■収納力に優れたファミリークロゼットで、すっきりとした暮らしを実現します。 ※FC：ファミリークローク ※P：パントリー

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC+FC
  専有面積	61.67㎡
  バルコニー	11.98㎡
  備考	■多様なライフスタイルに応える、シンプルで快適な2LDKの新しい暮らし。 ■南向きの大きな窓から差し込む陽光が、家族の笑顔を引き立てるリビング・ダイニング。 ■機能的なプライベートルームで、プライバシーも確保。 ■各居室には十分な収納スペースを確保し、快適な生活をサポートします。 ※FC：ファミリークローク

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+FC
  専有面積	70.14㎡
  バルコニー	11.73㎡
  備考	■多様なライフスタイルに応える心地よい空間で、家族の時間を大切にする3LDKプラン。 ■広々としたリビング・ダイニングは、家族の憩いの場。 ■コンパクトながらも使い勝手の良い間取りのプライベートルームはそれぞれの趣味やライフスタイルに合わせた使い方ができる設計です。 ※FC：ファミリークローク

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC+FC+P
  専有面積	93.01㎡
  バルコニー	15.69㎡
  備考	■心地よさと機能性を兼ね備えた、家族の成長を見守る、ゆとりの3LDKプラン。 ■開放感あふれる15.1帖のリビング・ダイニングは、家族の集いの場。 ■プライベートルームはそれぞれの個性を大切にした設計で、心地よい空間を提供します。 ※FC：ファミリークローク ※P：パントリー

EQUIPMENT
設備仕様

安心と心地よさに包まれて暮らす。

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  浄水機能付タッチレスシャワー水栓

  蛇口サイドにセンサーを内蔵。手をかざすだけで吐水、止水が可能です。洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。

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  スライド収納

  豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、引出内部の包丁ホルダー（チャイルドロック付）も便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。

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  ガラストップコンロ

  美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

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  ホーロークリーンパネル

  コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので変質・変色しにくいのが特徴です。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。

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  自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス

  給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。

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  ハンドシャワー

  シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

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  洗面室収納

  扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。

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  クリーン樹脂

  便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。

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  省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

  捨てられる排熱を上手に利用して熱効率アップするエコジョーズを標準装備。ガスの消費を抑えて経済性も向上します。

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  LEDダウンライト

  住戸内の廊下などのダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。

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  24時間宅配ボックス

  ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。

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  EV充電対応区画設置

  次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画（空配管）をご用意。電気自動車ユーザーにも、快適な日々をお約束します。（お客様の申し込みにより設備対応となります）

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  テレビモニター付オートロック

  マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムを採用いたしました。

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  テレビモニター付インターホン（録画機能付）

  オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。※画像はハメコミ合成です

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  複層ガラス

  複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。（一部Low-Eガラス）

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  地盤調査

  地盤は場所ごとに性質が異なるため、建築前に標準貫入試験を行い地盤の強度分布を測定、Ｎ値（強度の目安。大きいほど地盤が強い）を求めます。また、平行してボーリング（試掘）を行い、砂や粘土などの地層分布も調査。適切な基礎設計を行います。

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  基礎

  地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約1,000～1,100mmの杭を合計10本、地中約23.5mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。

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  ダブル配筋

  主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。
  
  

• ユーティリティーEシンク

  多目的に使える便利なシンク。ミドルスペースやアシストスペース、各種プレートによって、広いシンクと広い調理スペースを実現。

• 食器洗浄乾燥機

  家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。

• 浴室暖房乾燥機（電気式）

  衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

• スライドフック付握りバー節水シャワーヘッド

  シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。

• 収納付三面鏡・化粧台収納

  三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部にはソフトクローズの引き出しタイプ収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。

• プレミスト

  便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。

• ペット共生マンション

  犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。

• 24時間ゴミ出し可能

  ライフスタイルに合わせて、回収日・時間を気にせず24時間ゴミを出す事ができます。※規定サイズを超えると別途費用が必要です。

• ハンズフリー・システム

  「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。（一部のキーになります）

• 安心の24時間火災感知システム

  住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。

• 外壁構造

  遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めた構造としてます。

• 戸境壁構造

  隣戸間の戸境壁には、約180～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。

※各施設への距離は地図上の概測距離です。徒歩時間は80mを1分・自転車は260mを1分として算出（端数切り上げ）しています。
※現地周辺の写真は2025年3月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR予讃線「高松」駅 徒歩7分／高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港」駅 徒歩9分／高松駅前バスターミナル 徒歩8分
所在地	香川県高松市錦町1丁目261番1
総戸数	56戸（管理事務室を除く）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地面積	1,169.59㎡(建築確認表示面積)
完成時期	2027年1月上旬予定
引き渡し可能年月	2027年3月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社和田コーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	東亜建設工業株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所
販売会社	株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号	第ERI‒；24029264号（2024年11月5日付）、計画変更番号：第ERI‒；25008064号（2025年3月26日付）
備考	-
情報提供元	株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号] 〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/03/19
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005190000095

第二期