新築マンション

分譲中

サーパス藤塚テラス

  • 画像1
  • 画像2
所在地 香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交 通 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
総戸数 58戸

サーパス藤塚テラスの特長

シアワセコネクト　瓦町×栗林
ことでん瓦町駅 徒歩9分／高松中央商店街 徒歩3分／市立栗林小学校 徒歩6分
閑静な住宅街／ZEH-M Oriented（BELS取得済）

販売概要

  • 詳細を見る

    3,900万円～4,960万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    13戸
    専有面積
    71.87㎡～82.87㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール写真は「サーパス藤塚テラス」を撮影（2025年3月）しCG加工を施したものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC+FC
    専有面積82.57㎡
    バルコニー11.79㎡
    その面積室外機置場面積/2.78㎡
    備考■家族全員で使えるファミリークローゼットを設置。
    ■アウトドア用品なども収納できるシューズインクローゼット
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.49㎡
    バルコニー12.67㎡
    備考■開口部が広く、通気性と採光に優れたセンターオープンサッシ
    ■各洋室の距離を保ちよりリラックスできる空間を確保
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：B【menu1】
    タイプB【menu1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積75.49㎡
    バルコニー12.67㎡
    備考■ホームシアターも楽しめる広々としたリビングダイニング
    ■衣類がたっぷり収納でできるウォークインクローゼット
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：B【menu2】
    タイプB【menu2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+WS
    専有面積75.49㎡
    バルコニー12.67㎡
    備考■仕事や趣味に集中できるワークスペース
    ■ホームシアターも楽しめる広々としたリビングダイニング
    WS＝ワークスペース
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.87㎡
    バルコニー12.18㎡
    備考■必要に応じて空間設計ができるウォールドア
    ■必要なアイテムをすぐに取り出せるリビング収納
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積82.87㎡
    バルコニー13.94㎡
    その面積室外機置場面積/4.32㎡
    備考■見せない収納で生活感を抑えるキッチンパントリー
    ■風通しと陽当たりを両立した、横幅約8.1m超のワイドスパン
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：D1
    タイプD1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積82.87㎡
    バルコニー13.94㎡
    その面積テラス面積/30.13㎡
    備考■見せない収納で生活感を抑えるキッチンパントリー
    ■風通しと陽当たりを両立した、横幅約8.1m超のワイドスパン
    ■44m2超のバルコニー・テラスから専用駐車場へ出入りが可能な1階住戸
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：D【menu1】
    タイプD【menu1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積82.87㎡
    バルコニー13.94㎡
    その面積室外機置場面積/4.32㎡
    備考■日常を特別にする贅沢空間約21.0畳のリビング・ダイニング
    ■見せない収納で生活感を抑えるキッチンパントリー
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：D【menu2】
    タイプD【menu2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積82.87㎡
    バルコニー13.94㎡
    その面積室外機置場面積/4.32㎡
    備考■自由な家事動線とデザイン性アイランドキッチン
    ■冷蔵庫すら隠せる収納力キッチンパントリー
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。

  • グースネックシャワー水栓

    グースネックシャワー水栓

    スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    暖房、乾燥、換気、涼風の4役をこなすすぐれもの。一年中活躍します。

  • 自動給湯器システム

    自動給湯器システム

    浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。（参考写真）

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    全タイプにウォークインクローゼット採用

  • ドアスコープ（シャッター付き）

    ドアスコープ（シャッター付き）

    ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。

  • ドアガード

    ドアガード

    不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。

  • 鎌付デッドボルト

    鎌付デッドボルト

    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。

  • ガスコンロ立ち消え安全装置

    ガスコンロ立ち消え安全装置

    3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。(当社施工例)

  • 火災報知器

    火災報知器

    火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。(当社施工例)

  • 非常用照明

    非常用照明

    避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。(当社施工例)

  • ガスパワー発電機

    ガスパワー発電機

    カセットボンベ燃料を使用する扱いやすい発電機です。(参考写真)

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)

  • 対震ドア枠

    対震ドア枠

    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

  • コンクリート設計基準強度

    コンクリート設計基準強度

    主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2,700～3,600ｔの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。

  • 断熱補強

    断熱補強

    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。

  • 直貼り床（一部二重床）・二重天井構造

    直貼り床（一部二重床）・二重天井構造

    床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約220～260mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。

  • サーパスエスコートサービス F-ace

    世界トップクラス※1の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用。安心・安全に暮らすための先進仕様。

  • 不正解錠防止サムターン

    スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。

  • ハイセキュリティーシリンダーキー

    不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。

  • サーパスSOS24

    サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。

  • 消化器

    火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。(当社施工例)

  • 自動火災報知器

    火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。(当社施工例)●火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。

  • エレベーター安全装置

    エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。

  • エレベーターチェア

    エレベーターに閉じ込められたとき、救助を待つまでの間、安心してエレベーターの中で過ごせるための最低限の商品です。普段は椅子として使用できます。

  • マンホールトイレ

    下水用マンホール内に、汚物を直接廃棄する簡易設営のトイレです。断水時でも利用できます。

  • 担架機能付きソフトシュラフ

    一般的な担架では、階段での搬送は非常に困難です。体が隠れる為、搬送時の落下の危険性も低く、プライバシーにも配慮して搬送が可能です。

  • 救急箱

    大人数に一度で対応できる救急セットです。

  • 各種防災備品・保存用飲料水・保存食など

    防災に必要な各種備品、保存用飲料水、保存食などを取りそろえています。

●掲載の写真はすべて参考写真を含みます。
●掲載のイラストはすべてイメージです。
※1 顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 藤塚マルシェ 約190m（徒歩3分）

    藤塚マルシェ
    約190m（徒歩3分）

  • ビストロ ボン 約350m（徒歩5分）

    ビストロ ボン
    約350m（徒歩5分）

  • 瓦町FLAG 約680m（徒歩9分）

    瓦町FLAG
    約680m（徒歩9分）

  • 瀬戸内ジェラート MARE 約900m（徒歩12分)

    瀬戸内ジェラート MARE
    約900m（徒歩12分)

  • 栗林公園 約740m（徒歩10分）

    栗林公園
    約740m（徒歩10分）

  • 田町商店街
    約220m(徒歩3分)

  • マルナカ田町店
    約380m(徒歩5分)

  • セブンイレブン高松田町店
    約430m(徒歩6分)

  • 敬愛保育園
    約290m(徒歩4分)

  • 市立栗林小学校
    約480m(徒歩6分)

  • 内科高橋クリニック
    約80m(徒歩1分)

  • 高松平和病院
    約540m(徒歩7分)

  • 高松信用金庫栗林支店
    約630m(徒歩8分)

  • 高松藤塚郵便局
    約20m(徒歩1分)

  • 高松市美術館
    約1,260m(徒歩16分)

  • フィンズスイミングスクール栗林
    約400m(徒歩5分)

  • 藤塚小公園
    約320m(徒歩4分)

※掲載の施設写真は現地付近を撮影（2023年12月）しCG加工を施したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
TEL：087-863-3150
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

サーパス藤塚テラスイベント情報

キャンペーン・イベント情報

○建物内モデルルーム見学会開催
ご来場希望のお客さまは、WEBまたはお電話にて事前予約のうえご来場ください。
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 3,900万円〜4,960万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
所在地 香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
総戸数 58戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
敷地面積 1,157.40㎡
完成時期 完成日／2025年1月28日（検査済日）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　四国支店
売主免許番号 -
施工会社 株式会社穴吹工務店
管理会社 -
販売会社 株式会社穴吹工務店（売主）
建築確認番号 第ERI-22047919号（2023年2月24日）
備考 [駐車場]総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
空き区画29区画（屋外平置き：4区画、機械式駐車場：25区画）
使用料（月額）／4,000円～15,000円
●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000972
自社管理番号 200000591058039
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,900万円～4,960万円
最多価格帯 3,900・4,100万円台（各3戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 71.87㎡～82.87㎡
バルコニー面積 11.79㎡～13.94㎡
その他面積 -
販売戸数 13戸
本販売期以降の総販売戸数 58戸
管理費 月額 12,540円～14,050円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額 6,500円～7,500円
修繕積立基金 585,000円～675,000円（引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
営業時間:
TEL:087-863-3150
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン