レーベン御宝町アルビオ・タワー

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  眺望合成外観完成予想CG　※掲載の眺望合成外観完成予想CGは図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地17階相当から撮影(2024年4月)した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります（※1）

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  外観完成予想CG　※掲載の外観完成予想CGは、計画段習の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地北側から撮影(2024年7月)した環境写真を合成、加工したもので実際とは異なります。

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  立地概念図　※掲載の立地概念図は現地周辺の地図を基に描き起こしたもので、縮尺や建物形状などは実際とは異なります。周辺環境は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	80.29㎡
  バルコニー	13.50㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.55㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	72.69㎡
  バルコニー	12.63㎡

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	67.27㎡
  バルコニー	11.01㎡

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.52㎡
  バルコニー	11.26㎡

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  タイプ	E
  所在階数	3~18階
  価格	-
  間取り	2LDK+S+ワーククローク+2WIC
  専有面積	75.40㎡
  バルコニー	16.85㎡

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  タイプ	Fr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+S+N+2WIC+FC
  専有面積	128.07㎡
  バルコニー	18.73㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/43.72㎡
  備考	FC=ファミリークロゼット

EQUIPMENT
設備仕様

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  たからの水

  「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。

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  食器洗い乾燥機

  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。

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  ガラストップガスコンロ

  温度を見守る温度センサーで、安心便利機能を充実させた新しいコンロ。万一の火の消し忘れや調理油の過熱を未然に防止します。

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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓

  浄水·；原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯·；水·；水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換(有償)
  

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  たからのミラバス

  「たからのミラバス」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

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  低床式ユニットバス

  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  

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  高効率型熱源機「エコジョーズ」

  エコジョーズは潜熱を回収することで、熱効率を向上させました。給湯効率を、排気熱、潜熱回収システムにより約95%までに向上しました。※試算条件:四国ガス従来品との比較、家族3人、80m2集合住宅(RC構造)を想定。年間負荷:給湯14.8GJ、風呂保温1.1GJ、床暖房9.0GJ。
  

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  三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

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  シングルレバー水栓

  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水·；泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。

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  フチレス形状

  フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。※image photo
  

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  カーテンボックス

  窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング·；ダイニングのみ

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  複層ガラス

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(一部を除く)

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  宅配ボックス

  24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができる宅配ボックスを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。

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  セコムセキュリティシステム

  （24時間遠隔監視システム）各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

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  インターホン

  エントランスへの来訪者を音声と7インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画·；録音で確認。不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限することができます。

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  防災備蓄倉庫

  地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。備品は設置しておりません。

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  遮音対策

  音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室(LD除く)に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く

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  アウトフレーム

  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。(一部を除く)
  

• 低騒音仕様のシンク

  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

• ホーローキッチンパネル

  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。※A・Fr・Grタイプは仕様が異なります。

• 浴室換気暖房乾燥機 (電気式)

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

• オートバス (ガス)

  ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。

• スクエアボウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。（A-EType）

• ヘルスメータースペース

  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

• フラットフロア

  室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。

• 24時間換気システム

  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

• ディンプルタイプのシリンダーキー

  ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

• オートロックシステム

  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のインターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。

• ラーメン構造

  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。

• 直床 二重天井

  「二重天井」は、直仕上げの天井に比ベメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約220mm～約300mmを確保しています。(一部を除く)

※掲載の環境写真は2022年7月・2024年6月に撮影したものです。
※周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。

物件概要

交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「勝山町」駅 徒歩3分
所在地	愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
総戸数	86戸（他、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上19階建
敷地面積	1,603.71㎡
完成時期	2025年12月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	●駐車場/79台(機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台)※月額使用料:5,000円～19,000円 ●駐輪場/89台(スライドラック式10台、2段ラック式(下段スライドラック式)71台、上段ラック式8台)※月額使用料:100円～300円 ●ミニバイク置場/26台 ※月額使用料:1,000円～2,000円
売主	株式会社タカラレーベン・ミサワホーム四国株式会社（国土交通大臣（6）第5677号）・ミサワホーム株式会社（国土交通大臣(4)第7576号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社門屋組
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（売主・販売代理）
建築確認番号	第2023建確-1790号（2023年10月17日付）＜計画変更＞第2023建計変-0251号（2024年3月7日付）
備考	□お支払い例 ●Aタイプ（3LDK・4階） ●予定販売価格／4,648万円 ●頭金／8万円 ●借入金額／4,640万円 ●月々支払／78,329円（元金3,740万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／113,270円（元金900万円）※変動金利50年支払いの場合 ●Bタイプ（3LDK・4階） ●予定販売価格／3,888万円 ●頭金／8万円 ●借入金額／3,880万円 ●月々支払／68,695円（元金3,280万円） ●ボーナス時加算額（年2回）／75,513円（元金600万円）※変動金利50年支払いの場合 □金融機関のご案内 ●金融機関／広島銀行 ●金利／0.95%（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込） ●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。 ●借入期間／3年以上50年以内 ●お借入額／30万円以上2億円以内（10万円単位） ●融資資格／お借入時満18歳以上 満71歳未満かつ完済時満85歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。 ※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 （※1）外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来にわたって保証されるものではありません。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000501

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