アルファステイツ新居浜星越

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  ※空撮写真は2025年11月に撮影したもので一部CG処理を施しています。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+MC+SC+パントリー
  専有面積	82.20㎡
  バルコニー	27.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.51㎡、トランクルーム面積/0.60㎡
  備考	【1】シューズクロゼット ■玄関周りがすっきりキレイに ■アウトドアやスーツケース等外出用品の持ち出しも容易 ■可動式の棚で靴だけでなくベビーカー等様々に収納可能 【2】マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置 【3】パントリー ■キッチンにゆとりができる ■食品やキッチン用品をまとめてストックできる

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2MC
  専有面積	67.78㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC
  専有面積	58.98㎡
  バルコニー	9.72㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.10㎡
  備考	ウォークスルークロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■効率的な動線で身支度がスムーズ

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  タイプ	F1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WTC
  専有面積	58.98㎡
  バルコニー	9.72㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.10㎡、テラス面積/11.30㎡
  備考	ウォークスルークロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■効率的な動線で身支度がスムーズ

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+MC+パントリー
  専有面積	78.74㎡
  バルコニー	25.06㎡
  その面積	ポーチ面積/3.13㎡、トランクルーム/0.60㎡
  備考	【1】マルチクロゼット ■2WAYでの出入りが可能 ■季節家電・大型も収納可能な大容量 ■便利な1段・2段ハンガーパイプを設置 【2】パントリー ■キッチンにゆとりができる ■食品やキッチン用品をまとめてストックできる ■バルコニーに生ごみ等を保管する際の動線も楽々 【3】ウォークインクロゼット ■「掛ける」「置く」を同時に実現 ■季節家電も足元にまとめて収納

EQUIPMENT
設備仕様

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  センサー付き3口ガスコンロ

  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

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  整流板付きレンジフード

  料理中の空気をクリーンに。高品位ホーローの整流板付で取り外しもできるので掃除も楽できれいにご使用できます。

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  食器洗い乾燥機

  除菌洗浄で頑固な汚れもすっきり。家事負担を軽減できる、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  人造大理石カウンター

  継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。水返し部分がシャープな形状の為、デザイン性にも優れています。

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  オートバスシステム

  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  プッシュワンウェイ排水栓

  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。

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  浴室暖房乾燥機

  浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥、蒸し暑い夏も涼風で浴室内を快適に１台4役をこなします。

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  ランドリーパイプ

  バスルームで洗濯物を干す際に活躍するランドリーパイプ。使用しないときは取り外して収納することができます。※当社施工例

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  ガス衣類乾燥機乾太くん

  ガスのパワーでスピード乾燥する、ガス衣類乾燥機。ガスならではのパワフル温風で悪臭の原因菌を除去。

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  三面鏡収納

  ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納できます。

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  トイレ吊戸棚

  予備のトイレットペーパーやタオルなどの収納に便利な戸棚を設置しました。

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  マルチクロゼット（あなぶき興産オリジナル仕様）

  リビング・ダイニング・キッチン（廊下）側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。※A・A1・B・B1・C・C1・D・D1・E・E1・Gタイプ採用

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  ウォークスルークロゼット

  ※F・F1タイプ採用※当社施工例

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  ハンズフリーモニターインターホン

  エントランスホール及び住戸前の来訪者を目と声で確認できる、カラーモニター付きインターホン。

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  プッシュプル錠・鎌式デッド本締錠・セキュリティサムターン

  ツーロックの鎌式デッド本締錠により目視での犯罪防止効果と、ピッキング・バールでのこじ開け等の侵入に対し効力を発揮します。

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  高性能ピッキング対策シリンダー「Clavis」

  今までにない丸い鍵穴で、ピッキングの初動動作であるテンションをかけにくい形状です。

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  24時間トータルセキュリティ

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  柱構造

  本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※1

• 低騒音タイプキッチンシンク（Zシンク）

  コンパクトながら、大きな鍋もラクに洗える大容量。水ハネを軽減し、シャワー水栓から出る水や食器がシンク表面にあたる音を低減します。

• 浄水機能付きハンドシャワー水栓

  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

• キャビネット

  コンロ部は引き出し式で取り出しやすく、開き扉収納は収納スペースも大容量で使いやすく便利です。

• エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

• 壁付サーモ水栓

  温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

• パッとくるりんポイ排水口

  うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

• シャワートイレ

  汚れがつきにくくお掃除ラクラクで、快適機能がいっぱい。エコロジーな超節水タイプのシャワートイレ。

• シューズクロゼット

  ※A1、Aタイプ採用

• 宅配ボックス

  24時間いつでも受け取り可能。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけができます。

• ハンズフリー「Tebra」システム

  ハンズフリーでエントランスを解錠できる「Tebraキー」がご利用いただけます。

• 監視カメラ

  不審者の侵入を抑止するために、出入口付近に監視カメラを設置しています。

• 外壁構造

  建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。

※掲載の環境写真は2025年11月に撮影したもので、一部CG加工を施しています。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分として算出しています。
※自転車・車の所要時間は実際に走行し計測した平均値となります。道路状況・交通状況により異なります。

物件概要

交通	せとうちバス「河内」バス停(新居浜西バスターミナル方面) 徒歩3分／せとうちバス「河内」バス停(広瀬公園方面) 徒歩3分／JR予讃線「新居浜」駅 徒歩29分
所在地	愛媛県新居浜市星越町丙35番16、西の土居町2丁目丙34番22
総戸数	55戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上8階建て
敷地面積	3,161.28㎡(確認申請時)
完成時期	2027年6月上旬予定
引き渡し可能年月	2027年7月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社高岸工務店
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-25032243号(2025年(令和7年)12月26日付)
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000736

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