新築マンション

分譲中

アルファステイツ衣山駅

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所在地 愛媛県松山市美沢二丁目740-3
交 通 伊予鉄道高浜線「衣山」駅 徒歩3分
総戸数 87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ衣山駅の特長

味酒小(約1030m)学校区／いよてつ衣山駅(約240m)徒歩3分エリア
5月28日(木)より＜第3期＞登録申込受付スタート2LDK(62.10m2)2,980万円～
敷地内駐車場130%超。月額使用料0円～／パルティ・フジ衣山(約430m)徒歩6分

販売概要

  • 第3期分譲詳細を見る

    2,980万円、4,880万円
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    62.10㎡、83.83㎡
    販売スケジュール

  • 第3期2次分譲詳細を見る

    未定(予定販売価格帯:3,200万円台～4,800万円台(税込)※100万円単位)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    62.10㎡～83.83㎡
    販売スケジュール
    2026年6月中旬分譲開始予定

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,340万円(1戸)～4,740万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    18戸
    専有面積
    62.10㎡～83.83㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は「アルファステイツ衣山駅」モデルルームAタイプを撮影（2025年11月）しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の眺望写真は、現地10階相当の高さより2025年7月に撮影し、リビング・ダイニング写真に合成したイメージで、階数や住戸タイプにより見え方は異なります。本表示は販売住戸から各種眺望が見えることを保証するものではありません。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は設計図面（2026年1月）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のエントランスアプローチ、エントランスホール、1階専用駐車場、敷地配置図完成予想図は設計図面（2026年1月）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。※掲載の敷地配置図・1階平面図は2025年12月現在のものです。行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。 ※植栽は計画段階のもので今後変更になる可能性がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC+MC
    専有面積83.83㎡
    バルコニー27.88㎡
    その面積アルコーブ面積/3.57㎡
    備考【モデルルームタイプ】
    【1】ウォークインクロゼット
    【2】マルチクロゼット
    【3】ウォークスルークロゼット
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+マルチクロゼット（2ヶ所）
    専有面積68.50㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考【1】マルチクロゼット
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積68.50㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考■洋室(1)に引き戸を採用することで、帖数以上のゆとりを確保した3LDK。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.50㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考【1】マルチクロゼット
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.50㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考【1】ウォークインクロゼット
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.50㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.80㎡
    備考【1】マルチクロゼット
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC+SC
    専有面積65.22㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.64㎡
    備考【1】ウォークスルークロゼット
    【2】シューズクロゼット
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+MC
    専有面積62.10㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/1.70㎡
    備考【1】ウォークインクロゼット
    【2】マルチクロゼット
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC+MC
    専有面積77.40㎡
    バルコニー17.08㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
    備考【1】マルチクロゼット
    【2】ウォークスルークロゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • センサー付き3ツ口ガスコンロ

    センサー付き3ツ口ガスコンロ

    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※参考写真

  • オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）

    オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）

    調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

  • Zシンク

    Zシンク

    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • キレイドア

    キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。

  • シャワーヘッド

    シャワーヘッド

    吐水・泡沫吐水の切り替えは、プッシュするだけ。シャワーヘッドが引き出せ、洗髪にも便利です。

  • アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター

    アクリル人造大理石ボウル一体型カウンター

    汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れカンタン。

  • トール収納

    トール収納

    洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。

  • ガス衣類乾燥機 乾太くん

    ガス衣類乾燥機 乾太くん

    ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上げます。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。※image

  • パワーストリーム洗浄

    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ※参考写真

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    留守宅の荷物を預かり24時間受け取れる宅配ボックスを完備しました。各住戸に割り当てられた暗証番号を入力するだけの簡単操作です。また、集合玄関機や住戸内インターホン画面に荷物のお預かりをお知らせしてくれるので、帰宅後に受け取り状況を確認することができます。※image

  • 先進のハンズフリーキー「Tebra」システム

    先進のハンズフリーキー「Tebra」システム

    先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランス）。

  • 24時間体制の監視システム

    24時間体制の監視システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • 柱構造

    柱構造

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

  • 外壁構造

    外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

  • 地震対策

    地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

  • 食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • 浴室暖房乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

  • パッとくるりんポイ排水口

    排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどを洗浄。排水口にたまったゴミも捨てられます。

  • ミラーキャビネット

    三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。

  • 吊戸棚

    トイレ上部にあるデッドスペースを有効利用し、スッキリとした空間に。トイレットペーパーのストックなどに使えます。

  • マルチクロゼット

    スーツケースやキャンプ用品など大きめのものを収納するのに便利です。また居室と廊下から出入り可能で、シーズンオフの衣類も取り出しやすくたっぷり収納できます。※A、B、Bｇ、D、Dｇ、Ｆ、Ｆｇ、H、Iタイプに採用。

  • LEDライト

    経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。

  • インターネット使い放題

    簡単な接続で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要になります。※ルーターは別途お客様にてご用意いただく必要があります。

  • ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

  • Clavis キー・シリンダー

    これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。

  • 二重天井構造

    天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ衣山駅」モデルルームAタイプを撮影（2025年11月）しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※一部メーカー参考写真・オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格に含まれません。※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • セブンイレブン松山美沢店 約310m（徒歩4分）

    セブンイレブン松山美沢店
    約310m（徒歩4分）

  • マルナカ美沢店 約380m（徒歩5分）

    マルナカ美沢店
    約380m（徒歩5分）

  • ＤＣＭ美沢店 約400m（徒歩5分）

    ＤＣＭ美沢店
    約400m（徒歩5分）

  • パルティ・フジ衣山 約430m（徒歩6分）

    パルティ・フジ衣山
    約430m（徒歩6分）

  • 市立朝美保育園 約80m（徒歩1分）

    市立朝美保育園
    約80m（徒歩1分）

  • のびのびこどもクリニック 約290m（徒歩4分）

    のびのびこどもクリニック
    約290m（徒歩4分）

  • 松山第一病院 約1,120m（徒歩14分）

    松山第一病院
    約1,120m（徒歩14分）

  • スポーツクラブフィッタ衣山 約520m（徒歩7分）

    スポーツクラブフィッタ衣山
    約520m（徒歩7分）

  • 松山総合公園 約1,100m（車約4分）※東入口まで

    松山総合公園
    約1,100m（車約4分）※東入口まで

  • くすりのレデイ美沢店
    約230m（徒歩3分）

  • ファミリーマート松山衣山店
    約330m（徒歩5分）

  • 市立味酒小学校
    約1,030m（徒歩13分）

  • 市立城西中学校
    約2,330m（徒歩30分）

  • 長谷川歯科医院
    約70m（徒歩1分）

  • 衣山クリニック
    約380m（徒歩5分）

  • 松山衣山町郵便局
    約300m（徒歩4分）

  • 松山市衣山集会所
    約340m（徒歩5分）

  • JA松山市衣山出張所
    約170m（徒歩3分）

  • 愛媛銀行中央通支店
    約600m（徒歩8分）

  • 朝日ヶ丘公園
    約570m（徒歩8分）

  • 愛光公園
    約860m（徒歩11分）

※掲載の写真は現地周辺を撮影（2025年8月）し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出し、車の所要時間は実際に走り計測した時間の平均値です。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。※掲載のライフインフォメーションは2026年1月現在のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承ります
所在地 愛媛県松山市六軒家町5-8
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2025/12/28～2026/01/03
お問い合わせ先 アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー
TEL：0120-777-317
営業時間：10:00～18:00

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,980万円〜4,880万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 伊予鉄道高浜線「衣山」駅 徒歩3分
所在地 愛媛県松山市美沢二丁目740-3
総戸数 87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 3,612.65㎡(確認申請時)
完成時期 2027年8月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 株式会社小竹組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号 第ERI-25022960号(2025年(令和7年)10月1日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000730
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期分譲

販売価格 2,980万円、4,880万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 62.10㎡、83.83㎡
バルコニー面積 11.34㎡、27.88㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.70㎡、3.57㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 8,700円、11,800円(月額)
修繕積立金 4,000円、5,400円(月額)
修繕積立基金 305,000円、411,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:118台(機械式46台含む)/月額使用料:0円～10,000円　■自転車置場:121台(平置き30台、スライドラック式91台)/月額使用料:0円　■バイク置場:8台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※登録抽選後の未登録住戸に関しましては、6月20日(土)15：00より先着順申込受付といたします。なお先着順受付につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了ください。※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。
取引条件有効期限 2026/06/20
販売スケジュール -
お問合せ先 アルファステイツ衣山駅マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-777-317
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期2次分譲

販売スケジュール 2026年6月中旬分譲開始予定
販売価格 未定(予定販売価格帯:3,200万円台～4,800万円台(税込)※100万円単位)
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 29戸
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 62.10㎡～83.83㎡
バルコニー面積 10.80㎡～27.88㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.70㎡～3.57㎡
管理費 8,700円～11,800円(月額)
修繕積立金 4,000円～5,400円(月額)
修繕積立基金 305,000円～411,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 -

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 3,340万円(1戸)～4,740万円(1戸)
最多価格帯 3,400万円台、3,500万円台(各5戸)
販売戸数 18戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 62.10㎡～83.83㎡
バルコニー面積 10.80㎡～27.88㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.70㎡～3.57㎡
管理費 8,700円～11,800円(月額)
修繕積立金 4,000円～5,400円(月額)
修繕積立基金 305,000円～411,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

シングル&DINKS向け

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可