ネベル札幌 legend core

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  外観完成予想CG　※1

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  エントランスアプローチ完成予想CG　※1

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  外観完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG　※1

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  航空写真　※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年5月に撮影したものにCG加工したもので実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	44.82㎡
  バルコニー	4.76㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.04㎡ ※専有面積に戸別宅配ボックス面積/0.33㎡、備蓄倉庫面積/0.54㎡を含む
  備考	■三面開口・角住戸 ■シューズインクロゼット ■部屋全体を見渡せる対面カウンターキッチン ※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状は階数により異なる場合があります。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	31.42㎡
  バルコニー	7.42㎡
  その面積	※専有面積に戸別宅配ボックス面積/0.53㎡、備蓄倉庫面積/0.34㎡を含む
  備考	■トール型のシューズクロゼット ■ワイドなクロゼット ■空間をフレキシブルに変更できる引戸 ※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状は階数により異なる場合があります。

EQUIPMENT
設備仕様

理想的な暮らしの基盤は「水」である。水。生命を維持するために欠かせない要素であり、様々な活動を営むために必要となるものでもあります。毎日の生活の中でもあらゆるシーンで使われ、暮らしの基盤と呼べるほど大切な存在です。タカラレーベンは、この「水」を変えることで暮らしを大きく変えることができる、と考えました。そして生まれたのが、タカラレーベンオリジナルウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉です。住まいの中で使われ「水」にこだわることで、快適に過ごせる理想的な暮らしを追求してきました。

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  たからの水

  家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。料理、入浴など様々な生活シーンで利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。※効果効能には個人差があります。※image photo

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  たからのミラバスビジョン

  入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。※image photo

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  たからのミラブルzero

  優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切替えて使えます。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※image photo

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  浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓

  浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）

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  レンジフード

  大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。

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  浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）

  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

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  フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。

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  三面鏡裏収納

  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

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  シングルレバー水栓

  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。

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  TOTOウォシュレット一体型便器

  地球環境に配慮した、強力洗浄の節水型トイレを採用。便器のフチを丸ごとなくし、傷や汚れに強い素材を使う事で、ラクにお掃除ができます。

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  ガス温水式床暖房

  熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して空間を暖めます※リビング・ダイニングのみ※image photo

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  玄関床

  タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。

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  複層ガラス※共用部除く

  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部を除く）※image illust

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  24時間換気システム

  給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

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  省エネ型ガス床暖房・給湯システ［Fact］

  住まい全体を快適さで包む天然ガスセントラルヒーティングシステム［Fact］は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現します。

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  セキュリティシステム

  各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員にお尋ねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

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  基礎構造

  住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。

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  遮音対策

  音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約9mm+約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く

• スライド式キッチン収納

  ※スパイスラックは除く。

• 人造大理石キッチン

  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

• 浴室テレビ

  ※一部のチャンネルの視聴はできません。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。

• スライドバー付シャワーヘッド

  スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。

• スクエアポウル一体型天板

  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出し

• ヘルスメーター

  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

• ワイドフローリング

  人気の幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間をつくり出します。

• ペット可マンション

  ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。

• インターホン

  エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで、来訪者と対話する事ができます。（録画録音機能搭載）

• ノンタッチキー

  住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でリーダにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。

• 耐震構造

  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。

• 各住戸に「戸別宅配ボックス」・「備蓄倉庫」設置

  各住戸の“玄関側に設置”するので重い荷物も受け取りがラク。電池式スマートロックで防犯対策も安心。大型サイズの荷物の収納が可能。※制限があります

※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。 ※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。

物件概要

交通	札幌市営南北線「さっぽろ」駅 徒歩5分 （15出入口）／札幌市営南北線「北12条」駅 徒歩5分 （1出入口）／JR函館本線「札幌」駅 徒歩8分 （旧パセオ東口）
所在地	北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）
総戸数	70戸（他、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	876.03㎡
完成時期	2026年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：17台［平置（車椅子使用者優先1台含む）］　月額使用料：18,000円 ■駐輪場：48台（平置16台、スライドラック式32台）　月額使用料：300円・400円 ■バイク置き場：2台　月額使用料：3,000円
売主	株式会社タカラレーベン、株式会社土屋ホーム不動産（国土交通大臣(4)第7766号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社鈴木東建
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン（代理）
建築確認番号	第BVJ-SPR24-10-0043号（2024年3月15日付）、＜計画変更＞第BVJ-SPR24-11-0043号（2024年9月9日付）
備考	【TOP画像】 ※1.計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 【お支払い例】 ●Bタイプ・1LDK（31.42m2・2階）予定販売価格2,998万円の場合 ●借入額／2,990万円（元利均等35年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／73,432円（元金2,580万円） ●ボーナス返済額／70,143円（元金410万円） ●金融機関／住信SBIネット銀行 ●金利／1.05％（変動金利優遇後） ●事務手数料／借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16000060000495

第7期