知りたい！ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）｜住まいの情報ナビ｜E-LIFE不動産情報

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自宅で消費するエネルギーから、省エネや創エネによるエネルギーを差し引いた年間のエネルギー消費量が、正味（ネット）でゼロ以下になる住宅

なお、ZEHの基準となる「エネルギー消費量」とは、具体的に「冷暖房・空調・照明・給湯」の「一次エネルギー消費量」を指します。

経済産業省　資源エネルギー庁のWEBサイトによると、ZEHの特徴を次のようにまとめています。

• 1．高断熱でエネルギーを極力必要としない
• 2．高性能設備でエネルギーを上手に使う
• 3．エネルギーをつくる

（経済産業省　資源エネルギー庁WEBサイトをもとに作成）

住宅の屋根、壁、床などの断熱性を高め、室内の採光や通風をよくすることで「夏は涼しく、冬は暖かい」室内環境に。室温が快適だと、エアコンの使用頻度も少なくて済みます。

高効率給湯器や省エネ性の高い家電、住宅内で使用するエネルギーを自動管理するHEMS（ヘムス）など、最新のエコ設備・機器を取り入れてエネルギー消費量を節約します。

太陽光のエネルギーを電気に変える太陽光発電システムや、水素と空気を化学反応させて発電する家庭用燃料電池「エネファーム」などでエネルギーをつくります。
また、「省エネ」「創エネ」と並ぶ機能として、エネルギーをためる「蓄エネ」があります。
創エネした電気を家庭用蓄電池にためておき、発電時間以外に使うことで、無駄なく電気を使用できます。