クレヴィア荏原町GARDEN

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG

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  サークルガーデン完成予想CG

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  現地周辺標高概念図

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  航空写真（2023年2月撮影）

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	7990万円
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	56.46㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/19.20㎡(1F)、10.80㎡(2F～6F)
  備考	■洋室(1)には大きく開放できる2枚引き戸を採用。 ■豊富な靴類のほか、レジャー用品なども収納できる、容量豊かなシューズインクローク。 ■衣類やバッグ類の収納に便利なウォークインクロゼットを2つの洋室にご用意。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	10500万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.57㎡
  バルコニー	11.48㎡
  備考	■開放感にあふれ、複数人での調理もしやすいアイランドキッチン。 ■キッチンと洗面室を行き来しやすい、家事効率に優れた生活動線。 ■洋室(1)にはクロゼットに加え、ウォークインクロゼットも設置。

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  タイプ	G2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.06㎡
  バルコニー	11.88㎡
  備考	■バルコニーサイドの明るいキッチンには、食品のストックに便利なパントリーを設置。 ■洋室(3)は引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体利用も可能。 ■ウォークインクロゼットや物入など、収納スペースが充実。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	9800万円
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	71.71㎡
  バルコニー	11.07㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.56㎡
  備考	■全居室採光を実現した3面採光の3LDK角住戸プラン。 ■3つのウォークインクロゼットをはじめとする豊富な収納設計を実現。 ■各居室は約5.0帖以上を確保し、柱型の出ないアウトフレーム設計で広々と利用可能に。

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  タイプ	M
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	82.12㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/26.06㎡
  備考	【PREMIUM PLAN】 ■リビングと2居室にまたがる26m2超のルーフバルコニーを採用。 ■全居室に開口部を設けた、明るく開放的な3面開口南向き角住戸プラン。 ■浴室はリラックスした時間を存分にお愉しみいただけるゆとりたっぷりの1620サイズ。

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  タイプ	N
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	83.71㎡
  バルコニー	15.30㎡
  備考	【PREMIUM PLAN】 ■洋室(4)のウォールドアの開放によりリビングと一体の約17帖の広々空間を創出。 ■全居室に開口部を設けた、明るく開放的な南向き4LDKプラン。 ■浴室はリラックスした時間を存分にお愉しみいただけるゆとりたっぷりの1620サイズ。

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  タイプ	O
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	110.92㎡
  バルコニー	17.10㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.04㎡
  備考	【PREMIUM PLAN】 ■ワイドスパンで3面開口、明るさと開放感にあふれる最上階の南東角住戸プラン。 ■洋室(1)には、リビング・ダイニング、洗面室の双方から入れる2way動線を確保。 ■ゆとりある生活シーンを演出する、アイランドキッチンやダブルボウルの洗面化粧台を採用。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はコンセプトルームを撮影（2024年1月）したものにCG処理を施しており、造作家具・照明・装飾用小物・オプション（有償）等も含まれております。また、家具・調度品等は販売価 格に含まれておりません。各種セレクト及びオプション（有償）には申込期限があります。

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  ガラストップコンロ

  軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。※E1、E1r、E2、F、I、M、N、Oタイプは仕様・形状等が写真と異なります。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。※参考写真

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  三面鏡収納

  三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。※Oタイプは五面鏡。※参考写真

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  温水式床暖房

  足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。※image photo

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  AED内蔵宅配BOX

  不在時でも宅配物を受け取れる便利な宅配BOX。万一の心停止が起こった場合に備え、AEDを内蔵。※一部お預かりできない荷物があります。※image photo

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  24時間ゴミ出し可能

  曜日も時間も気にせず、365日いつでもゴミ出しができ、住戸内でのゴミのストックが不要。※詳細は管理規約等の定めによります。

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  電気自動車用充電対応

  電気自動車（EV/PHEV）を利用される方の利便性を考え、一部駐車場には充電設備を設けています。※image photo

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  ハイサッシ

  バルコニー側に設けた掃き出し窓には、高さが天井近くまであるハイサッシを採用。開口部を縦方向にも広げることで、採光性・通風性・開放感が高まり、快適な室内環境が創出。住戸からの眺望もいっそう広がります。

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  東京都マンション環境性能表示

• 食器洗い乾燥機

  日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。

• シンク前包丁差し

  シンク前のドアポケットに包丁をスッキリ収納｡安全を考えたロック機能付です｡

• ソフトクローズ機能付きキャビネット

  キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用。

• スパイスラック

  コンロ横に調味料をまとめて収納できます。

• サーモバスS

  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。

• エコアクアシャワー

  水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現。

• キレイサーモフロア

  足裏に感じる冷たさを軽減する断熱構造の「キレイサーモフロア」を採用。また、表面は、水切れがよく、すべりにくい構造としています。

• パッとくるりんポイ排水口

  浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

• 洗濯機上部吊戸棚

  洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物等の収納に便利な吊戸棚を設置しました。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台下に、ヘルスメーターが収まるスペースを設けました。

• 節水型トイレ

  浴槽から排水する際に排水口内にうずを発生させ、洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。

• Tebraキーシステム

  エントランスには、鍵をカバンやポケットに入れたまま、オートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用しました。

物件概要

交通	東急大井町線「荏原町」駅 徒歩7分／都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分／東急大井町線「旗の台」駅 徒歩13分
所在地	東京都大田区北馬込1丁目52-10他（地番）
総戸数	71戸（事業協力者用住戸7戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地下1階、地上7階建
敷地面積	3115.84㎡(確認申請対象面積3075.03㎡)
完成時期	2025年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理予定
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場台数／使用料：22台（機械式15台、平置き式7台（内1台身障者用））/使用料：24,000円～28,000円 ■駐輪場台数／132台（2段ラック式55台、スライドラック式67台、サイクルポート10区画）/使用料：200円～800円 ■バイク置場台数／使用料：10台/10台/使用料：2,000円
売主	伊藤忠都市開発株式会社
売主免許番号	-
施工会社	木内建設株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号	第UHEC建確第R050192号（令和5年6月30日付）、第UHEC建確第R050192変1号（令和5年11月27日付）
備考	-
情報提供元	伊藤忠都市開発株式会社　[国土交通大臣（6）第5744号] 〒1070052 東京都港区赤坂2-9-11　オリックス赤坂ビル7F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/05/24
次回更新予定	2024/06/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16011100000143

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