ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

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  外観完成予想CG

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  タイプ	A2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	65.64㎡
  バルコニー	11.30㎡

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  タイプ	B2g
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	63.13㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/11.21㎡、専用庭面積/11.80㎡

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	63.79㎡
  バルコニー	15.29㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.89㎡
  備考	■オープンエアの開放感を満喫するルーフバルコニー付き角住戸プラン。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	63.63㎡
  バルコニー	15.29㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/28.89㎡
  備考	■南面に陽光と風が心地よいルーフバルコニーを設けた角住戸プラン。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（A2タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年3月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。

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  パールクリスタルトップコンロ

  使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  ユーティリティシンク

  水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  三面鏡キャビネット

  洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。 ※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image photo

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  スロップシンク

  バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  二重サッシュ（外窓＋プラマードU）

  プラマードUは、窓の内側にもう1つ窓を取り付けることで、断熱効果・結露軽減・防音効果が得られる樹脂製内窓です。遮音性能はT-4程度の二重サッシュ仕様です。※概念図

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  神奈川県建築物環境性能表示

  「CASBEEかながわ」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

• 大型レンジフード

  パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

• 新W節水シャワーヘッド（ワンストップ付）

  手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

• オートバス

  設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

• シングルレバーシャワー混合水栓

  温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。

• ボウル一体型人造大理石カウンター

  広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

• マルチメディアコンセント

  コンセント・テレビ・電話（洋室(1)のみ)・インターネット用端子を一箇所にまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。※リビング・ダイニングには電話コンセントを設置しています。

• 24時間換気システム

  住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

• 宅配ボックス

  エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。

• 24時間ゴミ出し可能

  時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

• トリプルセキュリティ

  風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

• リバーシブル ディンプルキー

  1,000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。

• ダブル配筋

  マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

物件概要

交通	小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩11分／相鉄本線「大和」駅 15分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分／小田急江ノ島線「鶴間」駅 36分　「指導農場前」バス停まで 徒歩4分
所在地	神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）、神奈川県大和市福田3丁目9番以下未定（住居表示）
総戸数	60戸（住戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上11階建
敷地面積	1,934.34㎡(実測)、1,933.00㎡(登記簿)
完成時期	2025年9月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年9月中旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態	-
用途地域	第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内にサイクルポート60区画[月額使用料／900円、登録料（登録時一括）／2,000円]■駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台［内来客用2台、サービス用1台］）[月額使用料／4,000円～11,000円、登録料（登録時一括）／使用料1ヶ月分]■バイク置場：敷地内に5台設置[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円]
売主	株式会社ＦＪネクスト
売主免許番号	国土交通大臣（1）第9976号
施工会社	馬淵建設株式会社
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売提携[代理]）　東京都知事（1）第109579号
建築確認番号	第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付）
備考	LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス桜ヶ丘【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
情報提供元	株式会社ＦＪネクスト　[国土交通大臣（1）第9976号] 〒1631311 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー11F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
情報更新日	2024/05/27
次回更新予定	2024/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000092