情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　江南区元町5丁目　グラファーレ

JR信越本線 亀田駅 徒歩25分

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所在地
新潟市江南区元町５丁目
土地面積
136.61m²
建物面積
101.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009144-0002191

所在地 新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30
交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩25分
その他交通 JR信越本線 荻川駅 4.2km
間取 4LDK
土地面積 136.61m²(公簿)
建物面積 101.85m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 私道負担面積 0.08m²
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HOA-25-14275-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 6m 私道 ) ( 北東 6m 私道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 都市再生特別地区、景観法、日影制限有、法22条区域、宅地造成工事規制区域
[物件コード]199001-2666、＼即時予約＆当日見学／●前面道路6ｍの角地●スーパーやバイパス車で4分●大容量のＷＩＣ2ヶ所やシューズクローク付●水回り集中設計で家事ラク●ホスクリーン完備の広々ランドリ―スペース【教育】亀田小学校　徒歩12分亀田中学校　徒歩8分
こだわり項目
角地
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
スマートキー
即入居可
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 亀田小学校 (942m)、亀田中学校 (753m)
買物施設 コンビニ (497m)、スーパー (1,410m)、ドラッグストア (656m)

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［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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