情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築戸建　東区新石山1丁目　第2　リーブルガーデン

JR信越本線越後石山駅徒歩15分

物件画像

価格3,380万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

中野山小学校まで徒歩3分、公園も近くの閑静な住宅街。スーパーなどお店が車で4分、赤道もアクセス良好

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間取・区画

物件価格3,380万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002377

所在地	周辺地図新潟県新潟市東区新石山1丁目10-6
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩15分
その他交通	JR白新線東新潟駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	132.67m²(公簿)
建物面積	110.96m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC104889号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年08月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2883、≪限定1棟≫中野山小が徒歩3分◆前面道路6ｍ公道◆和室あり×全居室6帖以上◆主寝室は10.5帖の広々設計◆大容量のＷＩＣでお片付けも安心◆広々インナーバルコニー付【教育】中野山小学校　徒歩3分石山中学校　徒歩21分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	中野山小学校 (368m)、石山中学校 (1,633m)
買物施設	コンビニ (771m)、スーパー (1,125m)、ドラッグストア (809m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440002377／自社管理番号：199001-2883

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

1号棟　北区太田　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2855、＼現地・モデルルームご案内中／●月々の支払い5.9万円〜●南西角地×敷地49.9坪●駐車3台可●スーパー徒歩5分●全居室南向きで陽当り良好【教育】葛塚東小学校　徒歩13分葛塚中学校　徒歩11分
JR白新線豊栄駅徒歩12分
2,940万円（税込）
土地：165.06m²
建物：103.09m²
間取：4LDK

2号棟　東区上木戸3丁目　5期　グラファーレ
[物件コード]199001-2938、［月々7.7万円〜］・敷地2〜3台駐車が可能・牡丹山小学校まで徒歩6分・スーパー等の商業施設が徒歩圏内・水回り集中設計で家事ラク♪・ランドリ―スペース有【教育】牡丹山小学校　徒歩6分木戸中学校　徒歩3分
JR上越新幹線新潟駅バス30分木戸中学校下車徒歩4分
3,280万円（税込）
土地：119.06m²
建物：99.78m²
間取：4LDK

新築戸建　東区新石山5丁目　第1　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2473、＼安心の長期優良住宅／●越後石山駅まで徒歩8分●小中学校が徒歩10分●ランドリールーム付の4ＬＤＫ●1階ファミリークローゼット有●独立洗面室で朝の身支度も快適【教育】中野山小学校　徒歩10分石山中学校　徒歩10分
JR信越本線越後石山駅徒歩8分
3,280万円（税込）
土地：141.8m²
建物：110.13m²
間取：4LDK

1号棟　江南区曽川　エテルナ
[物件コード]199001-2462、＼長期優良住宅／・前面道路6ｍの角地で開放感有・曽野木小学校が徒歩7分・スーパー等が車で6分でお買い物便利・食洗機やエアコンなど設備充実【教育】曽野木小学校　徒歩7分曽野木中学校　徒歩12分
JR信越本線亀田駅バス30分曽野木ニュータウン南下車徒歩3分
3,290万円（税込）
土地：147.32m²
建物：93.58m²
間取：3SLDK