情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て下京区小坂町

JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分

物件画像

所在地
京都市下京区小坂町
土地面積
102.26m²
建物面積
108.54m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格5,580万円(税込)

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〇令和8年4月完成！〇全居室6帖以上、ゆとりのある空間！〇カウンターキッチン・パントリー付！

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009063-0001277

所在地 京都府京都市下京区小坂町
交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
その他交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩18分
間取 2SLDK
土地面積 102.26m²(公簿)
建物面積 108.54m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 0.96㎡
私道負担面積 10.08m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R06確認建築PLN奈支0437号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 3.7m 私道 間口5.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区、準防火地域
[物件コード]185101-3944、・納戸申請有・表題登記関連費用110、000円(税込)、設計住宅性能評価申請費用110、000円(税込)別途要・セットバック面積：約0.96平米
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 光徳小学校 (653m)、松原中学校 (1,001m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 京都島原郵便局 (100m)

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［取扱会社］センチュリー21リンク
住所：京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日、第一、第三火曜日
免許番号：京都府知事(2)第14367号
電話番号：0120-213-301
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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