情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

新築一戸建て下京区小坂町新築一戸建て

JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分

物件画像

所在地
京都市下京区小坂町
土地面積
102.26m²
建物面積
108.54m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格5,580万円(税込)

［取扱会社］二葉住建

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JR丹波口駅まで徒歩7分の東向き物件です。土地約30.93坪、建物延べ床面積約32.83坪の3階建て、西側にお庭スペースがございます。

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物件価格5,580万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］二葉住建
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物件詳細情報

物件No.0151089-0000107

所在地 京都府京都市下京区小坂町
交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
その他交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分
間取 2SLDK
土地面積 102.26m²(公簿)
建物面積 108.54m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 東
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 有 私道負担面積 10.08m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第 R07確認建築PLN奈支0437 号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 3.5m 公道 間口5.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域、15ｍ第2種高度地区
造付バルコニー(2階)：約5.51平米
造付バルコニー(3階)：約5.92平米
納戸申請有
表題登記関連費用:110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用:110,000円(税込) 別途要
※建物面積は確認済証の面積を記載しています。
セットバック面積 約0.96平米
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (700m)
その他の施設 総合病院 (60m)、公園 (900m)、銀行 (380m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］二葉住建
住所：京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1　ブレインズ一乗寺2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：不定休　※営業時間外対応可
免許番号：京都府知事(12)第005440号
電話番号：075-722-3224
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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