情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てクニロクホーム　長良公園東Ｂ棟

名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅バス21分長良堀田下車徒歩3分

物件画像

価格3,650万円(税込)

［取扱会社］國六株式会社

オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日

【長良公園東】耐震等級3・ＺＥＨ住宅、構造材には国産材を使用。細部にまでこだわったデザインと高品質な仕様が魅力です。

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外観予定図(イメージ)　ガーデンスクエア長良公園東　街並み

物件価格3,650万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3904158-0000386

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市長良1053番
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅バス21分長良堀田下車徒歩3分
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス23分長良堀田下車徒歩3分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階),洋室 8.2帖(2階),洋室 5.1帖(2階)×2,収納 1.4帖(1階),ウォークインクローゼット、土間収納、ファミリークローク、ヌック)
土地面積	172.95m²(公簿)
建物面積	94.82m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (4台) 無料敷地内4台駐車可	セットバック	0.44㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	國六株式会社	建築確認番号／開発許可番号	ぎ建住セ第1251685号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月中旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	接道なし ( 南 4m 公道間口7m )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2026年06月30日　10：００〜17：00 ※工事中ですが見学可能です。ご予約お願いいたします。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 電動シャッター; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。