情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て美濃加茂市西町8丁目　新築分譲住宅　全3棟 1号棟

長良川鉄道前平公園駅徒歩1分

物件画像

所在地: 美濃加茂市西町8丁目
土地面積: 204.16m²
建物面積: 115.2m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格2,630万円(税込)

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［取扱会社］藤不動産株式会社

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●契約で嬉しい特典！10万円分の商品券プレゼント！ファミリーマート美濃加茂前平店徒歩4分！長良川鉄道「前平公園」駅徒歩1分！前平公園徒歩6分！西中学校徒歩6分！国道248号線アクセス良好

1号棟　ご案内致します♪

間取・区画

1号棟　4LDK　土地面積：204.16ｍ2（61.75坪）建物面積：115.20ｍ2（34.84坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,630万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3707030-0002091

所在地	周辺地図岐阜県美濃加茂市西町8丁目
交通	長良川鉄道前平公園駅徒歩1分
その他交通	JR高山本線美濃太田駅徒歩27分
間取	4LDK(洋室 4.1帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	204.16m²(公簿)
建物面積	115.2m² 壁心
総戸数	3戸	専有面積（最小／最大）	106m2～115.2m2
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年05月
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-60748号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6.1m 公道間口10.2m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	★耐震等級3★耐風等級2★エネルギー消費等級3（ZEH水準）★断熱性能等級5★ホルムアルデヒド対策等級3 ・しっかり断熱効果、ペアガラス・訪問者が一目で分かる、TVモニタ付インターホン・洗濯物もしっかり乾燥、浴室換気乾燥暖房 ■駅近徒歩1分！ぜひ一度ご覧ください！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪

こだわり項目: 複数路線; 住宅性能保証制度証明書; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; バリアフリー; LDK15帖以上; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	太田小学校 (1,800m)、美濃加茂市立西中学校 (393m)
買物施設	コンビニ (290m)、スーパー (1,494m)、ドラッグストア (771m)
その他の施設	公園 (68m)、前平公園駅 (52m)

周辺地図

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［取扱会社］藤不動産株式会社: 住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事免許(11)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19627

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい13173-1470

LIFULL HOME’S物件番号：37070300002091／自社管理番号：66741

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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