情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て美濃加茂市新池町第1　新築分譲住宅　全3棟 3号棟

JR高山本線 美濃太田駅 徒歩12分

物件画像

所在地
美濃加茂市新池町1丁目
土地面積
151.73m²
建物面積
102.87m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,490万円(税込)

［取扱会社］藤不動産株式会社

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間取・区画

  • 間取り

    3号棟　4ＬＤＫ　土地面積：151.73ｍ2（45.89坪）　建物面積：102.87ｍ2（31.18坪）

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物件価格2,490万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707030-0002086

所在地 岐阜県美濃加茂市新池町1丁目
交通 JR高山本線 美濃太田駅 徒歩12分
間取 4LDK(和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 151.73m²(公簿)
建物面積 102.87m² 壁心
総戸数 3戸 専有面積（最小／最大） 93.15m2～102.87m2
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 セットバック 無
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-13742-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.9m 公道 間口9.2m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■住宅性能表示制度「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理更新への配慮」「空気環境」の4分野6項目を取得！ ・玄関扉は、かざすだけのタグキー付き ・防犯カメラ、専用アプリで映像確認が可能 ■周辺には商業施設が充実！ 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪
こだわり項目
複数路線
住宅性能保証制度証明書
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
専用庭
バリアフリー
LDK15帖以上
和室
即入居可
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山手小学校 (172m)、美濃加茂市立東中学校 (2,350m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (181m)、ドラッグストア (465m)
その他の施設 総合病院 (1,011m)、銀行 (1,747m)、あじさい保育園 (550m)
［取扱会社］藤不動産株式会社
住所：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岐阜県知事免許(11)第2668号
電話番号：0574-28-3233
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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