情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションアルファステイツ大学病院通り

JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩17分

物件画像

所在地
岡山市北区鹿田町1丁目
専有面積
70.35m²
間　取
3LDK
築年・入居
2010年04月

価格3,890万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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岡山駅方面にアクセスしやすい街中立地マンション 眺望・採光・通風良好！

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外観
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岡山市北区鹿田町に佇む総戸数112戸の15階建て分譲マンションです！

間取・区画

  • 間取り

    室内フルリノベーションの物件となる為、綺麗な状態でお住まい可能です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004392

所在地 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目
交通 JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩17分
その他交通
なし
間取 3LDK
専有面積 70.35m² 壁心
総戸数 112戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上15階建 主要採光面 南東
築年月 2010年04月 バルコニー面積 12.73m²
駐車場 空有 (1台) 10,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社　四国支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス 管理費 3,800円
修繕積立金 7,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 【物件特徴】
■フルリノベーション物件！
■高層階南東部屋の為、日当り・通風・眺望良好！
■大切なペットと一緒にお住い頂けるマンション！
■利便施設や小学校が徒歩圏内にある為、生活がしやすいです！
【周辺環境】
■岡山市立鹿田小学校まで徒歩6分の平坦な道のり。通学の負担が少なく、共働き世帯にとっても安心感のある教育環境が整っています。
■杜の街グレースまで徒歩9分。仕事帰りの買い物や休日のお出かけも徒歩圏内で完結
−−−−−物件見学予約受付中！−−−−−
　　 　　お気軽にお電話下さい♪
ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (133m)、スーパー (346m)、ドラッグストア (213m)、商店街 (660m)
その他の施設 総合病院 (138m)、公園 (208m)、銀行 (471m)、岡山市役所 (304m)
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004392／自社管理番号：20245645

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