情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションポレスターガーデンシティ清心

JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分

物件画像

所在地
岡山市北区奉還町1丁目
専有面積
77.39m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年08月

価格4,190万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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JR岡山駅まで徒歩9分！南東向きの日当たりの良いリフォーム済物件です！

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外観
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共用施設が充実した地上15階建ての総戸数147戸の分譲マンションです！

間取・区画

  • 間取り

    南東の日当たりの良いフルリフォーム済みの物件です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,190万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004435

所在地 岡山県岡山市北区奉還町1丁目
交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分
その他交通 なし
間取 4LDK
専有面積 77.39m² 壁心
総戸数 147戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 2003年08月 バルコニー面積 22.87m²
駐車場 空有 (1台) 6,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)奥村組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフリンク 管理費 7,390円
修繕積立金 18,990円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ≪特徴≫
■共用施設充実！（共同浴場・ゲストルーム・屋上BBQスペース）
■JR岡山駅まで徒歩約9分！
■敷地内駐車場確保可能！
■リフォーム済みのペット飼育可能なお部屋！
≪近隣環境≫
■岡山市立岡山中央小学校　徒歩約13分
■岡山済生会総合病院　徒歩約6分
■JR岡山駅　徒歩約9分
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立岡山中央小学校 (972m)、岡山市立岡山中央中学校 (1,058m)
買物施設 コンビニ (266m)、スーパー (888m)、ドラッグストア (228m)、商店街 (835m)
その他の施設 総合病院 (442m)、公園 (732m)、銀行 (316m)、コーナン岡山駅北店 (597m)
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004435／自社管理番号：20248525

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）