情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションレスタージュ御池高瀬川

京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩1分

物件画像

価格8,980万円

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　京都センター

■4駅4沿線利用可能　　　■ウォークインクローゼット有◆京都市営地下鉄東西線京都市役所駅徒歩1分

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外観

間取・区画

物件価格8,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500775-0000083

所在地	周辺地図京都府京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町
交通	京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩1分
その他交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩11分
間取	2LDK
専有面積	62.79m² 壁心
総戸数	55戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上14階建地下1階	主要採光面	東
築年月	2004年02月	バルコニー面積	5.85m²
駐車場	空無	現況	居住中
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	広成建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理費	11,300円
修繕積立金	14,130円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	FE7C3001 トランクルーム使用料：450円/月額

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 都市ガス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; フローリング; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; ごみ出し24時間OK; 24時間セキュリティ; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (210m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設	ゼスト御池 (120m)

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　京都センター: 住所：京都府京都市下京区四条通東洞院西入長刀鉾町33番地　京都フコク生命四条烏丸ビル2階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：075-254-8200
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35007750000083／自社管理番号：B22537-000115

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

プレサンス京都四条河原町ネクステージ 1103
2025年1月リノベーション工事完成。システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/全天井・壁クロス貼替/床材張替/間取り変更/ハウスクリーニング等室内360°パノラマ画像をご覧いただけます。https://r14293481.theta360.biz/t/6ec6bfec-4357-11f0-80ca-0a7fdda087bb-1
阪急京都本線京都河原町駅徒歩5分
8,480万円
専有：70.35m²
間取：2LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)