情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションプレサンス京都四条河原町ネクステージ 1103

阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩5分

物件画像

所在地
京都市下京区富永町
専有面積
70.35m²
間　取
2LDK
築年・入居
2005年05月

価格8,480万円

［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所

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阪急・京阪・地下鉄の3WAYアクセス。南・西・東の三方角住戸につき窓が多く陽当・眺望良好です。

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河原町通に面するマンション

間取・区画

  • 間取り

    専有面積70.35m2。南・西・東にバルコニー、窓有。

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物件価格8,480万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所
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物件詳細情報

物件No.0155025-0000002

所在地 京都府京都市下京区富永町
交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩5分
その他交通 京阪本線 清水五条駅 徒歩9分
間取 2LDK
専有面積 70.35m² 壁心
総戸数 123戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 北
築年月 2005年05月 バルコニー面積 9.35m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理費 8,650円 修繕積立金 12,660円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
備考・制限等 2025年1月リノベーション工事完成。システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/シャワートイレ交換/洗濯用防水パン交換/全天井・壁クロス貼替/床材張替/間取り変更/ハウスクリーニング等室内360°パノラマ画像をご覧いただけます。https://r14293481.theta360.biz/t/6ec6bfec-4357-11f0-80ca-0a7fdda087bb-1
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
BS対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (210m)
その他の施設 銀行 (730m)、京都寺町松原郵便局 (270m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所
住所：京都府京都市中京区河原町通三条上る２丁目下丸屋町413番地20　ジオ京都御池通1階
営業時間：09:30〜18:00
免許番号：国土交通大臣(16)第000395号
電話番号：0120-50-8984
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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