情報更新日：2024/05/15　情報有効期限：2024/05/29

新築一戸建てルル―ディア海吉

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所在地: 岡山市中区海吉
土地面積: 151.44m²
建物面積: 110.54m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,347万円(税込)

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［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山

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物件価格3,347万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3228204-0000594

所在地	周辺地図岡山県岡山市中区海吉
その他交通	両備バス海吉バス停まで 5分
間取	4LDK
土地面積	151.44m²(公簿)
建物面積	110.54m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2024年03月	駐車スペース	空有 (2台)
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	フラワーホーム	建築確認番号／開発許可番号	JE23BA1-33-0036
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 7.5m ) ( 東 15m )
取引態様	仲介

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室1.6×2.0M以上; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 即入居可; コンビニ 400ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立富山小学校 (1,397m)、岡山市立富山中学校 (935m)
買物施設	コンビニ (353m)、スーパー (1,597m)
その他の施設	総合病院 (663m)、銀行 (1,000m)

周辺地図

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［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山: 住所：岡山県岡山市南区新保1138-15
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(9)第003299号
電話番号：086-801-3008
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46153

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい97693-1470

LIFULL HOME’S物件番号：32282040000594／自社管理番号：497739

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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☆*＊☆＊*☆*＊☆＊*☆*＊☆＊*☆*＊☆＊*☆*＊☆＊*☆*＊☆＊**☆*＊☆＊* 【ライフデザイン・カバヤ株式会社とは・・・】お菓子メーカーのカバヤ食品、乳製品メーカーのオハヨー乳業を中核とした日本カバヤ・オハヨーホールディングスグループの1社です。「人の和」「暮らしの和」「自然の和」を意味するロゴマークを新たに設定し、われわれが提案するデザインに、お客様が求めるデザインを合わせて輪をつくり、世界中の人々の理想的なライフデザインを提案したいという想いを込めました… ■■■岡山県戸建注文住宅着工棟数■■■ 本社を置く岡山県では、2014年度から2021年度まで8年連続1位を獲得させて頂きました。(住宅産業研究所調べ) ライフデザイン・カバヤ株式会社は『池田動物園の未来を考える会』に所属しています。 2019年４月、池田動物園入場ゲートを設計・施工を行い、池田動物園に寄贈いたしました。〈岡山県産ヒノキのCLT〉を使用しています。屋根を曲線にすることで京山の自然に馴染むデザインとなっております。遊びに行かれる際は入場ゲートも是非ご覧になって下さい(#^^#) ☆★☆**＊.゜☆★☆**＊.゜☆★☆**＊.゜☆★☆**＊.☆★☆★☆**＊.゜☆★☆★☆**＊.゜住まいづくり、その先へ。ライフデザイン・カバヤ株式会社 https://lifedesign-kabaya.co.jp/
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土地：19号地　256.83m²
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ルルーディア北区津高
■対面キッチン ■パントリー（食器・食品の収納庫） ■食器洗浄乾燥機 ■ウォークインクローゼット ■ランドリールーム ■シューズクローク ■サンルーム
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2,997万円（税込）
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ソフィスガーデン江並
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岡電バス「新道江並下」停徒歩5分～6分
3,198万円（税込）
土地：160.35m²(7号地)～160.54m²(8号地)
建物：101.06m²(5号地)～109.81m²(3号地)
間取：3LDK・4LDK