新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 倉敷市田ノ上

  • 外観

    ■リビング LDK内に階段を配置することで、家族の行き来が自然に見渡せ、上下階の動線をスムーズに確保。空間に一体感が生まれ、家族同士のコミュニケーションを取りやすい設計です。

  • その他

    ■洗濯基地 洗濯・乾燥・アイロン・たたみまでを一か所で完結できる「洗濯基地」を設置。室内物干しも完備し、天候に左右されず効率的に家事がこなせる空間です。

  • その他

    ■主寝室 落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出する主寝室は約8.3帖あります。

  • その他

    ■2階トイレ 各階にトイレを設置しているため、朝の混雑や夜間の移動もスムーズ。家族それぞれの生活リズムに合わせて快適に利用できる間取りです。

  • その他

    【プロ厳選の材料や住宅設備】すまいのプロフェッショナルによる選りすぐりの高品質な材料や設備を採用。パッケージ化することで優れたコストパフォーマンスを実現しています。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岡山県倉敷市田ノ上

交 通
JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩30分

価 格
4580万円ローンシミュレーター

土地面積
126.31m²
建物面積
96.05m²
間取り
3LDK

■長期優良住宅LDKは約16.8帖(ワークスペース・キッチンクローク含む)、南向きのため陽当り・通風良好家族の会話が広がるリビング階段
■土間クローク、ファミリークローク、おでかけクロークなど収納充実リビングと主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます
■セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめますシンプルで洗練された外観、シーリングレスできれいが長続きします。

間取図

  • -
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    間取り3LDK
    価格4,580万円
    建物面積96.05m²
    土地面積126.31m²

内観・室内

  • キッチン■キッチン キッチンの背面には造作の棚、奥にはキッチンクロークがあります。食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。

  • 収納■パーソナルクローク 主寝室にあるパーソナルクロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

  • 玄関■玄関 玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、靴以外だけでなく、アウトドアグッズなど屋外用品も手軽に収納することができます。

  • リビング■リビング LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様は宿題に集中でき、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。

  • 寝室■主寝室 落ち着いた色合いのアクセントクロスが、シックな雰囲気を演出する主寝室は約8.3帖あります。

  • トイレ■1階トイレ 1階トイレには手洗スペースが付いているので、来訪者に洗面所を見られることなく使ってもらえ、プライベート空間を保てます。スッキリとしたデザインのタンクレスタイプです。

設備・仕様

  • 構造■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

  • 構造■継ぎ目が目立ちにくい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

  • 収納■ファミリークローク 2階にはファミリークロークを設置しています。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

  • 構造■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ケーズデンキ 倉敷店(1000m)

  • 【学校】 倉敷市立西中学校(1600m)

  • 【病院・役所】 倉敷成人病センター(870m)

  • 【買い物】 スーパードラッグひまわり 田ノ上店(200m)

  • 【学校】 倉敷市立大高幼稚園(390m)

  • 【その他】 沖第3公園(440m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)岡山営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:086-242-6303
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708555-0000003

所在地 岡山県倉敷市田ノ上
交通 JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩30分
間取 3LDK
土地面積 126.31m²
建物面積 96.05m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 4500万円台(1戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月/完成予定年月 2026年1月 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率   都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第25WHEC確建岡00678号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金   接道 道路幅4.3m アスファルト舗装
取引態様 積水ハウス不動産(株)岡山営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
備考・制限等 ※総区画数:2区画(分譲宅地1区画、建売区画1戸)
※販売区画数:2区画(分譲宅地1区画、建売区画1戸)
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 岡山営業所
〒700-0975 岡山県岡山市北区今5丁目13番38号
[TEL]086-242-6303
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17085550000003
自社管理番号 B02322-000004

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • カウンターキッチン
  • LDK15帖以上
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)岡山営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:086-242-6303
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-23537
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1708555-0000003//自社管理番号:B02322-000004

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