情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建　岡山市撫川　8期　吉備小学校・吉備中学校エリア

JR伯備線 庭瀬駅 徒歩29分

物件画像

所在地
岡山市北区撫川
土地面積
180.6m²
建物面積
103.91m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年03月

価格4,290万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142699-0001641

所在地 岡山県岡山市北区撫川
交通 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩29分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.8帖(1階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.3帖(2階))
土地面積 180.6m²
建物面積 103.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 5m 公道 ) ( 西 0.6m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ・9号地延長敷地と1461番4、1461番5へ各号地の地役権設定有。9号地延長敷地、1461番4、1461番5の維持管理は関係者にて行う事。
※ガス新料金プラン
‐周辺環境-
吉備西幼稚園　徒歩3分　350ｍ
撫川岡久遊園地　徒歩6分　400ｍ
RSKバラ園　徒歩7分　550ｍ
ファミリーマート岡山庭瀬　徒歩12分　850ｍ
岡山市立吉備公民館　徒歩15分　1000ｍ
(株)なかやま牧場［バラ園前店］　徒歩13分　950m
マツサカ プラザ庄店　徒歩18分　1.3Km
倉敷市庄公民館　徒歩18分　1.3Km
倉敷市庄支所　徒歩19分　1.3Km
ここのは歯科クリニック　車6分　2.4Km
こだわり項目
南道路
複数路線
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
エアコン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
LDK15帖以上
スマートキー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 吉備小学校 (1,210m)、吉備中学校 (1,700m)
［取扱会社］ハウスドゥ　総社　有限会社クサチ
住所：岡山県総社市中央１丁目21-101
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日、年末年始
免許番号：岡山県知事(02)第005846号
電話番号：0866-95-2775
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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