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新築一戸建て
ストークガーデン原尾島II【ショウワグループ】
- 所在地
- 岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-17,18
- 交 通
- JR山陽本線「高島」駅 両備バス 旭川荘線「原尾島」停 徒歩6~7分 徒歩19分
JR山陽本線「西川原」駅 宇野バス「エディオン東川原店前」停 徒歩9分 徒歩19分
- 価 格
- 4,520万円(9号地)、4,599万円(10号地)(税込)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 136.39m²(10号地)・150.03m²(9号地)(41.25坪・45.38坪)
- 建物面積
- 90.89m²(10号地)・91.08m²(9号地)(27.49坪・27.55坪)
- 間取り
- 3LDK
■■6/1更新■ 建売モデルハウス2棟同時見学会開催中!
■【みらいエコ住宅2026事業 補助金対象物件】
ご成約で75万円の補助金がもらえます!※9号地のみ対象
■宇野小学校まで徒歩1分、原尾島こども園まで徒歩4~5分。全9区画の土地を分譲中!教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です!LDKの家具とエアコン付きで即入居が可能!ぜひご来場ください!
魅力1ショウワグループの建売モデル『DEZAMO』
建売住宅「DEZAMO」は、注文住宅の設計経験を持つデザイナーが手掛ける高品質住宅です。「Design(デザイン)」「Plan(プラン)」「Create(クリエイト)」をコンセプトに、通風・採光・収納・家事動線など細部まで配慮された間取りや、洗練された外観デザインを実現。完成済みの物件から選べるため、コスト・時間ともに効率的で、すぐに入居可能です。暮らしやすさと将来性を兼ね備えた「理想の住まい」を提供します。
魅力3【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント
前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に
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※詳細・特典の進呈条件につきましては、下記公式ホームページをご覧ください。
https://swo.co.jp/reserve-events
内観・室内

◆10号地/LDK◆もやもや柄クロスを採用した折上天井が、空間のアクセントに。南と東に配した窓から陽が差し込みます。

◆10号地/キッチン◆床や建具の木目に、アクセントとしてグリーンやタイル柄を。優しい色合いで、住む人の毎日が楽しくなるようなインテリアに。

◆10号地/洗面室◆3帖の広い洗面脱衣室は室内物干も設置しより便利に。衣類収納を置けば、着替えを1階だけで済ませることもできます。

◆10号地/マルチスペース◆室内物干に加えて飾り棚も設置。自分らしい住まいを実現するためのプライベートな空間です。

◆9号地/LDK◆フルフラットキッチンで視界が一直線に広がるLDK。間接照明で奥行感が強調され、広さを感じるゆとりのある空間に。

◆9号地/キッチン◆リビング全体を見渡せるフルフラットの対面キッチン。広々とした作業スペースで使いやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
設備・仕様

【食器洗い乾燥機】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点(約5人分)の食器が収納できます!(10号地写真)

【浴室換気乾燥暖房機】浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。

【ポケットキー】YKKAPリモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。タグキーでの施解錠も可能です。

【トイレ】TOTO(ZJ)いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。 強力な流水が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄です。(9号地写真)

【エアコン】LDKのエアコン一台完備。完成後即ご入居も可能です!(9号地写真)

【基礎全周囲換気工法】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。

【吹付断熱材】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。

【地盤改良(柱状改良工法)】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。

【耐震等級3等級】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの3等級は震度6強~7程度の1.5倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約17.7万円/年
物件概要
物件No.1705063-0000057
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島一丁目6-17,18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅 両備バス 旭川荘線「原尾島」停 徒歩6~7分 徒歩19分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「西川原」駅 宇野バス「エディオン東川原店前」停 徒歩9分 徒歩19分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 136.39m²(10号地)・150.03m²(9号地)(41.25坪・45.38坪) | ||
| 建物面積 | 90.89m²(10号地)・91.08m²(9号地)(27.49坪・27.55坪) | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年2月~3月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 日本 |
| 施工会社 | SHOWA GROUP株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 2025岡セ確建第001411号(9号地)、2025岡セ確建第001075号(10号地) |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側:約4m東側:約9-11m団地内:約5m | 取引態様 | 売主/SHOWA GROUP株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 商談会開催中 【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント 前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント!! 日時:2026年6月1日~2026年6月30日 水・木曜日定休 場所:岡山県岡山市中区岡山市中区原尾島一丁目6-4 お申込み締切:2026年6月30日 交通:岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩2分 JR山陽本線「高島」駅 徒歩28分 価格高騰前に建てた建売モデル2棟、商談会開催中! 事前WEB予約&LINE登録で、2000円分のAmazonギフトプレゼント! 2棟の建売モデルハウスが同時にご見学いただけます。 ぜひこの機会にご来場ください! ※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ(https://swo.co.jp/reserve-events/sg-haraoshima2)をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。 |
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| その他費用 | 町内会費:2400円/年 | ||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 情報提供元 | SHOWAGROUP株式会社 岡山支店 〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F [TEL]086-232-9666 ■免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17050630000057 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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