新築一戸建て

プレサンス アージュ 岐阜六条東

  • 外観

    【1・2号地完成予想図(外観パース)】制震ダンパーミライエや宅配ボックス、ガス乾燥機「幹太くん」が標準仕様の住まいです。2台分のカースペースを確保しております(車種による)。

  • その他

    【全体区画図】全6区画。土地面積は39坪以上の広さがあり。2台分の駐車スペース(車種による)や南向きの庭を確保しております。

  • その他

    【1号地/間取り図】19帖超のLDKは一部が折上天井仕様で、開放感ある団らん空間。ウッドデッキはリビングの延長として使えます。宅配BOXを標準で搭載。

  • その他

    MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで約310~320m 徒歩4分。さっとお買い物を済ませられる身近な距離です。生鮮食品が充実しています!駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。営業時間9:00~

  • その他

    三里公園まで約440~450m 徒歩6分。複合遊具やブランコが設置された、お子様がのびのび遊ぶことができる公園です。プールや広場、公衆トイレがあります。

  • 案内図

    案内図

所在地
岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11他(地番)

交 通
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩20分

価 格
3,980万円・4,080万円ローンシミュレーター

土地面積
132m² 
建物面積
104.56m²・104.77m²
間取り
4LDK

■MIRAIE搭載のZEH水準省エネ住宅!収納充実
■・LDKは18帖以上。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。 ・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備! ・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
■・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290~320m) ・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810~840m) ・岐阜市立三里小学校まで徒歩4~5分(約310~340m)

魅力1~第1・2期完売御礼!いよいよ第3期販売開始!~

◆プレサンス アージュ 岐阜六条東◆
・全6区画の「アージュの街」が誕生します!
・LDKは18帖超。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。
・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「幹太くん」を標準装備!
・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
・比較的見通しが良い道路ですので、お車の入出庫の際など、安全確認がスムーズに行えます。

魅力2◇ミライエ標準装備◇ZEH水準省エネ住宅!収納豊富な住まい

【1号地/間取り図】
19帖超のLDKは一部が折上天井仕様で、開放感ある団らん空間。ウッドデッキはリビングの延長として使えます。宅配BOXを標準で搭載。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備!
雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

魅力3買い物施設や教育施設へも徒歩圏内で、生活利便良好な住環境!

◆周辺施設
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約310~320m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4分(約310m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270m)
・みさとこども園まで徒歩4分(約310~320m)

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4LDK
    価格4,080万円
    建物面積104.56m²
    土地面積132m²

設備・仕様

  • 【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。

  • 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備!雨の日や夜間のお洗濯にも活躍します。

  • 【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。

  • 【宅配BOX】パナソニック製の宅配ボックス付機能門柱を標準装備。時間指定の制約がなくなり、忙しい毎日に嬉しい設備です。最大20kgまで受け取り可能。

  • 【スマートロックシステム ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。

  • 【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。

  • 【浄水器付タッチレス水栓】ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。(※3・4号地のみ)

  • 【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。

外観・分譲地

  • 【1・2号地完成予想図(外観パース)】制震ダンパーミライエや宅配ボックス、ガス乾燥機「幹太くん」が標準仕様の住まいです。2台分のカースペースを確保しております(車種による)。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 MEGAドン・キホーテUNY岐阜店(310~320m )

  • 【学校】 みさとこども園(310~320m)

  • 【学校】 岐阜市立三里小学校(310m)

  • 【学校】 岐阜市立陽南中学校(270m)

  • 【病院・役所】 朝日大学病院(1170m)

  • 【レジャー】 三里公園(440~450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,080万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社プレサンス住販
TEL:0120-818-146
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708176-0000029

所在地 岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11他(地番)
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩20分
間取 4LDK
土地面積 132m² 
建物面積 104.56m²・104.77m²
総戸数 6戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造軸組2階建て 築年月/完成予定年月 2026年8月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域
建ぺい率・容積率 建ペい率80%、容積率300% 建築確認番号/開発許可番号 第R07確認建築愛建住セ25116号 他
地目 宅地(3~6号地)、田(1・2号地、引渡までに宅地に変更) 引き渡し可能年月 2026年9月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側公道約5.34m~5.42m、私道負担なし 売主 株式会社プレサンス住販
売主免許番号 国土交通大臣(4)第8061号 取引態様 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣(1)第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階)
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 第3期先着順販売
主たる設備の概要 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販 名古屋支店
〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-22-26 名古屋スルガビル6階
[TEL]0120-818-146
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 8061 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17081760000029

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社プレサンス住販
TEL:0120-818-146
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LIFULL HOME’S物件番号:1708176-0000029/

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