新築一戸建て

【TOSCO】岐阜市茜部II(4)C棟

  • 外観

    現地外観写真 トスコの家ではウレタンフォーム断熱材を採用しています。隙間を作らない工法で、家をすっぽりと包み込みます。また、経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密性断熱性を維持することができます。

  • その他

    現地外観写真 淡いグレーの外壁がベースで、清潔感と都会的な印象を両立 更に、ブラックフレームの大開口窓が外観のアクセントとなり、デザイン性を高めつつ採光性も確保

  • その他

    現地外観写真 全4区画に立ち並ぶ新しい建物が美しい景観をつくりだします。TOSCOの分譲住宅は設計士が一邸一邸その土地に合ったデザインで描きます。オンリーワンの分譲住宅をぜひご覧ください。

  • その他

    1階に独立洋室がある4LDK ・在宅ワーク ・親御さんの宿泊 ・将来の主寝室 など、ライフステージの変化に強い間取りです

  • その他

    現地 LDk写真

  • その他

    現地 和室

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県岐阜市茜部大野二丁目227

交 通
JR東海道本線「岐阜」駅 約1.9km
名鉄名古屋本線「岐南」駅 約2km
岐阜市コミュニティバス「中島一丁目」 徒歩2分

価 格
3780万円ローンシミュレーター

土地面積
180.45m²(54.58坪)
建物面積
107.44m²(32.50坪)
間取り
4LDK+S

■高天井、高性能の家・車並列3台駐車可能・和室と書斎などに使えるフリースペース おすすめポイント ・岐阜駅まで自転車で8分 ・保育園まで徒歩11分
■天井高2.7mの家 TOSCOの家はリビング天井高2.7mが標準仕様。一般的には2.4mが多いなか、約30cm高く設定しています。高い天井の空間では、開放感を得られます。
■二重断熱構造 断熱材は吹付ウレタン断熱材を使用。壁内に隙間なく断熱材を敷き詰めることで、熱欠損を防ぎます。加えて、透湿防水遮熱シートで家全体を包み込むことで輻射熱から室内環境を守ります。

間取図

  • C棟
    C棟
    間取り4LDK+S
    価格3,780万円
    建物面積107.44m²
    土地面積180.45m²

内観・室内

  • 現地写真リビング

  • 現地写真リビング

  • 現地写真主寝室

  • 現地写真主寝室 ウォークインクローゼット

  • 現地写真バルコニー

  • 現地写真階段室

設備・仕様

  • システムキッチン ES(リクシル)収納充実のLIXIL製キッチンを採用。 作業スペースも広く、食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンです。 人造大理石ワークトップ/カウンター高さ85センチ/浄水機付き/食器洗い乾燥機/シンク・コンロキャビネット/3口ガラストップコンロ

  • ハイサッシ一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200~2400mmですが、TOSCOでは天井高2700mmが標準仕様です。天井高に合わせて2200mmのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください!

  • 食洗機約5人分の食器を一度に洗う事ができる食器洗乾燥機は手洗いに比べて節水効果あり。高温で洗浄できるため汚れを落としやすく、小さなお子様がいるご家庭では食器の除菌もできます。洗浄だけでなく、乾燥まで済ませられるので時短にも。夕食の後は食洗機に片付けを任せて家族団らんの時間をお楽しみください。

  • 洗面化粧台 MV(リクシル)バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は水栓周りに水がたまらないので清潔です。

  • トイレ(INAX)パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭き。

  • システムバスルーム AX(リクシル)1日の疲れを癒す浴室は、お子様と一緒に入る事ができるゆったりサイズです。 お湯が冷めにくいダブル保温構造の浴槽や、寒い冬場でもヒヤッとしないフロア「キレイサーモスフロア」、うずのチカラでゴミをまとめてくるりん!ポイ!お掃除が簡単な排水口、節水効果もある「エコアクアシャワー」など機能も充実しています。

  • 天井高2.7mTOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7mを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。

  • EVコンセント電気自動車の充電が可能な電気自動車用コンセントを屋外に設置しています。 今後電気自動車が主流になる可能性が高いため、将来への備えとしてあると安心です。

  • 吹付ウレタンフォーム断熱材トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。 家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト!1年を通して、快適な住環境を保つことができます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

周辺環境・地図

  • 【学校】 岐阜市立茜部小学校(2000m)

  • 【学校】 岐阜市立加納中学校(1200m )

  • 【買い物】 ローソン岐阜茜部大野店(277m)

  • 【買い物】 バロー茜部本郷店(848m )

  • 【買い物】 MEGAドン・キホーテUNY岐阜店(842m )

  • 【買い物】 セリア 茜部店(290m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社トスコ
TEL:052-459-0788
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700984-0000511

所在地 岐阜県岐阜市茜部大野二丁目227
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 約1.9km
その他交通 名鉄名古屋本線「岐南」駅 約2km
岐阜市コミュニティバス「中島一丁目」 徒歩2分
間取 4LDK+S
土地面積 180.45m²(54.58坪)
建物面積 107.44m²(32.50坪)
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年4月
駐車スペース 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社ライフサワダ 建築確認番号/開発許可番号 第KS125-0420-56963号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側4m 売主 株式会社トスコ
取引態様 株式会社トスコ(売主) 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売開始
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社トスコ
〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
[TEL]0120-688-770
■免許番号
愛知県知事 (7) 第 17493 号
■加盟団体
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17009840000511

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社トスコ
TEL:052-459-0788
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-70433
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LIFULL HOME’S物件番号:1700984-0000511/

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