新築一戸建て

専任販売物件 × 南道路に面す陽当たり良好の立地 × 耐震制震工法 × 認定低炭素住宅

  • 外観

    こちらの画像は完成イメージパースになります。2戸建で広々とした駐車場がある物件になります。閑静な住宅街に建つ高級感溢れるシンプルなデザインでどんな世代の方でも住みやすい物件となっております。

  • その他

    南側道路に面していて、住宅の前に広々としたスペースがあるので駐車場への車の出し入れもスムーズにすることができます。また、住宅の前スペースが広いので陽の光が入りやすく風通しもよい物件となっております。

  • その他

    前面道路は車通りもほとんど少なくお子様を安心して送り迎えすることができます。車両通行も少ない分騒音も少ないため都内近郊とは思えない程静かな暮らしを実現することができる住環境となっております。

  • その他

    こちらはAタイプの間取り図になります。収納も多く広々とした3LDKとなっております。また、珍しい小屋裏収納も兼ね備えており、思い出の品や季節家電など収納に困った際も安心となっております。

  • その他

    こちらはBタイプの間取り図になります。Aタイプとは違い1階にお部屋があるタイプとなります。お部屋がキッチンに近いため小さなお子様がいても家事をしながらお部屋でお昼寝や一緒に遊ぶこともできます。

  • その他

    こちらは区画図となっております。敷地面積はAタイプは87.12平米、Bタイプは86平米となっております。南道路に面しているため陽当たりも良く、風通しも良好です。A区画B区画両方の紹介も可能です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都新宿区中井2丁目
交 通
西武新宿線「中井」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
価 格
A号棟：15180万円 B号棟：15080万円ローンシミュレーター
土地面積
A号棟：87.12m² B号棟：86m²
建物面積
A号棟：87m² B号棟：93.73m²
間取り
A号棟：3LDK B号棟：3LDK

■駅から徒歩5分、3路線が利用できる好立地条件の物件になります。中井駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、新宿などの都心へのアクセスもしやすくなっております。
■南道路に面しているため陽当たり風通ともに良好。室内にたっぷり差し込む日差しを満喫できます。また、都心近郊でありながら長閑で静かな住環境が魅力的です。暮らしの快適さと心地よい温もりを兼ね備えた邸宅です。
■約17.4帖の広々としたLDKで、テラスもあり家族団らんにピッタリのリビングダイニングになっております。小屋裏収納があるので衣類だけでなく季節家電やスーツケースなどの大きな荷物の収納も可能です。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り3LDK
    価格15,180万円
    建物面積87m²
    土地面積87.12m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り3LDK
    価格15,080万円
    建物面積93.73m²
    土地面積86m²

内観・室内

  • ◆LDK同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

  • ◆LDK同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

  • ◆キッチン同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

  • ◆トイレ同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

  • ◆洗面台同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

  • ◆浴室同仕様写真になります。完成前になりますのでショールームにて実際の品質をご覧いただきながら詳細にプレゼンテーションさせていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけると思います。

設備・仕様

  • ◆食洗器節水＆ECO機能を搭載した先進の食洗機になります。パワフルな洗浄力が頑固な汚れをしっかり洗い落してくれます。

  • ◆シンク食器洗いもしやすい広めのシンクになっております。水ハネもしずらく静かな静音シンクになっています。

  • ◆コンロ料理が捗る3口コンロになっています。熱やキズに強くお掃除がしやすいコンロになります。

  • ◆床暖房リビングには床暖房を設置しています。セーブモード機能も付いているので、電気代節約にもなります。

  • ◆インターホン来訪者の顔が見やすいカラーモニターホンになります。録画機能もあるので留守中も安心です。

  • ◆追い炊き機離れた場所からでも浴槽の追い炊き・湯張り・温度調整などがワンタッチでできるセミオート式になっています。

  • ◆浴室暖房乾燥機暖房・換気・涼風など様々なシーンでご活用いただけます。雨の日や花粉の季節にも重宝します。ヒートショック防止にもなります。

  • ◆ウォシュレット節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット付きトイレです。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能付きになります。

  • ◆床下収納収納に困った際も安心な床下収納付きです。

外観・分譲地

  • ◆外観パースA区画、B区画共にシンプルで高級感溢れるデザインの住宅となっております。

  • ◆現地土地面積はA区画が87.12平米、B区画が86平米となっております。

  • ◆現地物件が南道路に面しているため、陽当たり、風通しも良好となっております。

  • ◆現地車通りが少ないため、静かな暮らしを叶えることができます。

  • ◆現地前面道路は車両通行が少ないため、お車の出し入れもスムーズにしていただけます。

  • ◆前面道路前面道路は車通りも少ないためお子様の送り迎えの際も安心して送り迎えしていただけます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 下落合みどり幼稚園（380m）

  • 【学校】 落合第一小学校（620m）

  • 【学校】 落合第二中学校（596m）

  • 【買い物】 セブンイレブン新宿中井駅前店（336m）

  • 【買い物】 まいばすけっと西落合1丁目店（485m）

  • 【金融機関】 みずほ銀行中井支店（309m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億5,080万円(税込)〜1億5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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物件概要

物件No.1707987-0000209

所在地 東京都新宿区中井2丁目
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分
間取 A号棟：3LDK B号棟：3LDK
土地面積 A号棟：87.12m² B号棟：86m²
建物面積 A号棟：87m² B号棟：93.73m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2027年1月末
駐車スペース 有り(1台) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％　容積率100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 A号棟：第25UDI1T建05603号 B号棟：第25UDI1T建05604号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2027年2月末
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側約3.6m 取引態様 株式会社アルファ / 仲介
取引条件有効期限 2026/08/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002　東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
［TEL］03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/19
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079870000209

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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