新築一戸建て

ブールガーデン田島III-Ｆ号地

充実の部屋数4LDK×家事ラク動線。ゲストも快く迎えられる駐車4台のゆとり。
前面道路が6ｍと広々しているため、ワンボックスカーでも一発でスムーズに駐車可能。最大4台停められるので、セカンドカーや来客時、将来お子様が車を持っても安心です。
【階段のない暮らし】ワンフロアで繋がる、安全で効率的な平屋の動線
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な大空間。家具を置いてもゆとりがあります。
買い置きの食材や調理器具をすっきり隠せるパントリー。キッチンまわりがいつも綺麗に片付きます。

所在地: 山口県防府市大字田島803番11

交通: 防長交通「下新田」バス停徒歩6分

価格: 3,490万円ローンシミュレーター

土地面積: 271.27m²（82.05坪）

建物面積: 105.99m²（32.06坪）

間取り: ４LDK+ＷＩＣ

■洗面と脱衣室を分けた「ストレスフリーな水回り動線」
■玄関がいつもすっきり「シューズクローク」完備
■キッチン直結の「パントリー（食品庫）」でまとめ買いも安心

内観・室内

自然と会話が弾む「対面式キッチン」料理をしながらリビング全体やダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいても安心で、家族との会話も途切れません。
【平屋の常識を覆す】家族みんなが嬉しい「トイレ2箇所」の安心平屋で手狭になりがちなトイレを2箇所に。朝のラッシュ時も重ならずストレスフリー。夜間の移動もスムーズで、将来の暮らしまで長く安心です。
玄関がいつもすっきり「シューズクローク」完備家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、雨具などもそのまま収納できる頼もしいスペースです。
毎日の支度が楽しくなる、お気に入りの洗面スペース。
洗面と脱衣室を分けた「ストレスフリーな水回り動線」脱衣室と洗面スペースが独立しているため、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えます。
心も身体も温まる。そんな特別な時間を過ごせる場所。棚が取り外せてお掃除もラクラク！

設備・仕様

キッチンコンセントキッチン家電（ハンドブレンダー等）をちょっと使いたい時にとっても便利！
食器洗い乾燥機乾燥までしてくれるので家事時間の短縮になります！
給湯パネルボタン一つで浴室まで行かなくてもお風呂が沸かせます！
テレビドアホン録音・録画機能があるので不在時に誰が来たかチェックできます！

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社エミアス　防府支店: TEL:0120-744-820; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707979-0000014

所在地	周辺地図山口県防府市大字田島803番11
交通	防長交通「下新田」バス停徒歩6分
間取	４LDK+ＷＩＣ
土地面積	271.27m²（82.05坪）
建物面積	105.99m²（32.06坪）
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造ガルバリウム鋼板ハゼ葺平家建	築年月／完成予定年月	2026年5月
駐車スペース	4台	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建蔽率60% 容積率100%	都市計画	市街化調整区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南西側幅員6m公道に接道
売主	株式会社エミアス　防府支店	売主免許番号	国土交通大臣（2）第9165号
取引態様	売主　株式会社エミアス　防府支店
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	中国電力・公営水道・都市ガス・浄化槽
備考・制限等	マイホームご購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします！ご見学やお問合せについても下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい♪
情報提供元	株式会社エミアス防府支店〒747-0037　山口県防府市八王子２丁目3-6 ［TEL］0835-26-0246 ■免許番号建設大臣 (2) 第 9165 号 ■加盟団体 (公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17079790000014
自社管理番号	HH260029

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。