新築一戸建て

グラファーレ　練馬区石神井台３丁目　１６期　新築　全２棟

  • 外観

    たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

  • その他

    溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く

  • その他

    ここから始まる新生活を応援いたします

  • その他

    西武鉄道「大泉学園」駅()

  • その他

    練馬区立大泉東小学校()

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都練馬区石神井台３丁目
交 通
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩23分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩28分
価 格
7980万円ローンシミュレーター
土地面積
109.80m²
建物面積
97.29m²
間取り
3LDK　

■◆FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

魅力1◆３つの安心サポート

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間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格7,980万円
    建物面積97.29m²
    土地面積109.8m²

外観・分譲地

  • 現地外観写真たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

  • 現地外観写真溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く

  • 前面道路含む現地写真ここから始まる新生活を応援いたします

  • 現地外観写真

  • 現地外観写真

  • 前面道路含む現地写真

周辺環境・地図

  • 【学校】 練馬区立大泉東小学校（880m）

  • 【学校】 練馬区立石神井中学校（480m）

  • 【車・交通】 西武鉄道「大泉学園」駅（1120m）

  • 【その他】 大泉学園保育園（940m）

  • 【病院・役所】 順天堂大学医学部附属練馬病院（2500m）

  • 【買い物】 ファミリーマート練馬石神井町店（600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ME不動産西東京株式会社
TEL:042-497-5777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707944-0002065

所在地 東京都練馬区石神井台３丁目
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩14分
その他交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩23分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩28分
間取 3LDK　
土地面積 109.80m²
建物面積 97.29m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 構造・規模 木造　2階建　
築年月／完成予定年月 2026年05月 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率50％　容積率100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-12342-1号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 2号棟:西6m 売主 -
取引態様 ME不動産西東京株式会社　（仲介） 取引条件有効期限 2026/06/07
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス／公営水道／公共下水
備考・制限等 準防火地域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 高さ10m 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法 土地面積：路地状部分約32平米含 建物面積：インナーバルコニー2.48平米含
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～18:30 ■■■現地案内会のお知らせ■■■ １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。 ２、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。 ３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。 ■■■住宅ローン相談会■■■ 住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです！転職して間もないけど…？頭金がほとんどないけど…？保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！ ■■■ＦＰ相談会■■■ 住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、専用ソフトによる『ライフプラン相談』が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 ※ご予約 物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めに！ ※お約束当日は １、当社の送迎車にて、ご自宅、ご自宅周辺、ご指定の駅までお迎えにあがり現地へ向かいます。（無料） ２、当社へご来店いただき、周辺物件検索後、現地へ向かいます。 ※資料請求 左下の青色≪資料をもらう≫よりお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ME不動産西東京株式会社
〒188-0011　東京都西東京市田無町5-1-1 田無北口ビル
［TEL］042-497-5777
■免許番号
東京都知事 (1) 第 107558 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079440002065
自社管理番号 100000011871043

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ME不動産西東京株式会社
TEL:042-497-5777
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LIFULL HOME’S物件番号：1707944-0002065／／自社管理番号：100000011871043

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