新築一戸建て

ドリームタウン宇治山本1期

  • 外観

    【イメージパース|外観】 建物が道路より高い位置にあるため、プライバシーが保たれます! スタッフが現地へご案内いたします!

  • その他

    【現況写真更新中!】 お家が建っていく様子を更新していきます! 現地(2026年5月)撮影

  • その他

    【現地にご案内します!】 お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください!現地(2026年5月)撮影

  • その他

    3LDK|建物面積90.11m2

  • その他

    【ドリームタウンシリーズ施工例】 住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪ シューズクローゼットがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね!

  • その他

    【ドリームタウンシリーズ施工例】 ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現!衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府宇治市宇治山本

交 通
京阪宇治線「宇治」駅 徒歩10分

価 格
5849万円ローンシミュレーター

土地面積
169.28m²(51.20坪)
建物面積
90.11m²
間取り
3LDK

■・LDK20.7帖 ・お庭でBBQも可 ・シューズインクローゼット有 ・リビング階段でコミュニケーションが弾む
■【土地51坪×京阪「宇治」駅歩10分】 ■まどり3LDK&庭付 ■間口13m超!駐車2台&自転車3台可能! ■フレンドマートが徒歩5分! ■ZEH水準×K3ダンパー採用
■…… 【周辺施設】 ・ローソン…歩6分(約449m) ・京都銀行…歩9分(約673m) ・郵便局…歩10分(約788m) ■フラット35S(金利Bプラン)利用可能!※申請費用別途要

魅力1◆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家◆

【システムキッチン】
手荒れの心配も防げる食器洗い乾燥機つき!
ボタン一つで乾燥までできるので、節水効果も高いところも嬉しい♪
対面式なのでご家族の様子や、TVも見れるところがイチオシです!

【洋室】
お部屋のクロスはお客様のお好みでお選びいただけますので、自分だけの素敵なお部屋づくりをしていただけます♪

【浴室】
1坪タイプの浴室でゆったり足を伸ばして1日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房換気乾燥機つき!湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

魅力2☆広い土地を活かしたお庭付きのお家を実現☆

━━物件のオススメPOINT━━
■ゆったりとした土地50坪超&間口13m超で存在感のある自由度も高いお家♪
■駅や公園、買い物施設が徒歩圏内!
■LDK20帖超+パントリー設置でキッチンの周りもスッキリ!
■ウォークインクローゼットやシューズクローク有!

━━周辺環境━━
・川東公園 歩3分 ・フレンドマート 歩5分
・ローソン 歩6分 ・京都銀行 歩9分
・郵便局 歩10分 ・ダックス 歩11分

魅力3◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です!◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です!不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください!アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

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    間取り3LDK
    価格5,849万円
    建物面積90.11m²
    土地面積169.28m²

内観・室内

  • イメージパース|LDK20帖の広々としたリビングで家族団らんの時間をお過ごしいただけます!

  • キッチン【ドリームタウンシリーズの施工例】対面式キッチンの為、ご家族の様子を見ながらお料理することができます!

  • 玄関【ドリームタウンシリーズ施工例】シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね。

  • 洗面室【ドリームタウンシリーズ施工例】ゆとりのある洗面スペースで朝の忙しい時間帯の身支度もスムーズに行なえます!

  • 居室【ドリームタウンシリーズ施工例】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

  • 浴室【ドリームタウンシリーズ施工例】浴室には標準仕様として追い焚き機能つき。いつでも温かいお風呂に入って日々の疲れを癒していただけます!

設備・仕様

  • 【キッチン収納】■フライパンやお鍋などの調理器具や調味料などよく使うものを収納できるキッチン!お料理する時間がもっと楽しい時間に変わります!

  • 【食器洗浄乾燥機】■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪

  • 【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!

  • 【3口コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます!グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【追い炊き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い炊き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • 【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【TVモニター付きインターホン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!

  • 【洗面化粧台】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます!来客時にも安心の収納力です。

  • 【レンジフード】■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

外観・分譲地

  • 現地写真【お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください!】現地(2026年5月)撮影

  • 現地写真【ローンのご相談も大歓迎です!現地や周辺施設のこと、何でもお気軽にご相談ください!お家・お土地探しに不安な方はいません!】現地(2026年5月)撮影

  • 現地写真【現地はもちろん、公園・コンビニ・ドラッグストア・銀行・小学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください♪】現地(2026年5月)撮影

  • 外観・前道写真【月々のお支払いは?気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください!詳しい資料が欲しい!実際に見てみたい!などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪】現地(2026年5月)撮影

  • 外観・前道写真【水曜日定休日で9時から19時まで営業していますので何かご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい!】現地(2026年5月)撮影

  • 外観【ドリームタウンシリーズ施工例】【まずはお電話を!「ホームズを見て」とお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします!】

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレンドマート宇治菟道店(382m)

  • 【買い物】 セブンイレブン宇治三室戸店(約500m)

  • 【買い物】 ダックス宇治三室戸店(約860m)

  • 【買い物】 アルプラザ宇治東店(約1715m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,849万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707806-0000300

所在地 京都府宇治市宇治山本
交通 京阪宇治線「宇治」駅 徒歩10分
間取 3LDK
土地面積 169.28m²(51.20坪)
建物面積 90.11m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年10月末完成予定
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率60%(特別風致地区内の為、建ぺい率30%に制限) 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R06確認建築IPEC30179号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側公道:幅4m 間口13.18m 売主 株式会社DreamTown
取引態様 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 取引条件有効期限 2026/12/13
販売スケジュール 販売中
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ●設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
●特別風致地区内の為、建ぺい率30%に制限。風致地区の規制により、建築物を建築する際は、道路に接する部分から3m以上、その他の部分は1.5m以上後退要す。

(事前に必ずお問い合わせください)
インターネット予約で当日見学が可能です!

~ご相談・見学までの流れ~
◆Step1:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします!

◆Step2:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です!
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております!

1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間 9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 大久保駅前店
〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3
[TEL]0774-48-1860
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17078060000300

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 隣家との間隔が広い
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 庭が広い
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号:1707806-0000300/

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