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新築一戸建て
ドリームタウン木幡御蔵山1期
【イメージパース：外観】 教育施設や買い物施設が徒歩圏内にアリ！周辺施設が充実しており住環境の整った閑静な住宅街♪
【土地34坪超！間口6.6ｍ！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （イメージパース）
【イメージパース】 吹抜があるため開放的な空間に！ 生活のイメージがしやすい家具つきのモデルハウスへご招待します♪
2SLDK/建物面積87.91ｍ2
【イメージパース：リビング】 忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】 ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！ さらにご成約の場合 ご紹介者様・ご友人様双方に現金1万円～15万円プレゼント！
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府宇治市木幡御蔵山
- 交 通
- JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩15分
京都地下鉄東西線「石田」駅 徒歩14分
- 価 格
- 3899万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 112.93m²（34.16坪）
- 建物面積
- 87.91m²
- 間取り
- 2SLDK
■【建築スタートしました！】
・土地３４坪！
・ZEH水準×K3ダンパー採用
・間口6.6ｍで駐車２台可！
・公園や幼稚園が徒歩５分圏内！
■……
【モデルハウスへご案内いたします！】
・安心の住宅設備10年保証
・制震×耐震のK3ダンパー採用
・ZEH水準の省エネ住宅
・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■……
【周辺施設】
・MOMOテラス 歩23分（車約9分）
・フレンドマート 歩12分（車約3分）
・木幡小学校 歩11分
・大谷幼稚園 歩4分
・御蔵山児童公園 歩5分
魅力1◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇
【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。
【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより冷房効果を高めます。
【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。
魅力2●地下鉄＆JRの2WAYアクセス！
間取図
-
- 間取り 2SLDK 価格 3,899万円 建物面積 87.91m² 土地面積 112.93m²
内観・室内
リビング：イメージパース家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
キッチン：イメージパース収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！ママも大助かり！
洋室6帖：イメージパースバルコニーとウォークインクローゼットが同室についているので、洗濯物を取り込んでそのまま片づけられます。
シューズインクローゼット【ドリームタウンシリーズ施工例】可動棚付なので、ブーツなど背の高い履物もスッキリ収納できます！ゆとりがあり、アウトドア用品もまとめて置けます。
洗面室【ドリームタウンシリーズ施工例】洗面と脱衣所が分かれているので、来客時も生活感を隠せます！
浴室【ドリームタウンシリーズ施工例】一坪タイプのＴＶ付の浴室暖房乾燥機付浴室で、足を延ばしてゆったり。洗剤や水アカですぐ汚れてしまう浴室もスポンジひとつでぐるりと掃除が完了するこだわりです。
設備・仕様
【キッチン収納】■フライパンやお鍋などの調理器具や調味料などよく使うものを収納できるキッチン！お料理する時間がもっと楽しい時間に変わります！
【食器洗浄乾燥機】■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【3口コンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【TVモニター付きインターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い炊き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い炊き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【洗面化粧台】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ■汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
外観・分譲地
外観イメージパース京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
現地写真【土地34坪超！間口6.6ｍ！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R8.5撮影）
現地写真【土地34坪超！間口6.6ｍ！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R8.5撮影）
現地写真【地下鉄とJRの2wayアクセス！】 地下鉄「石田駅」徒歩14分＆JR「六地蔵駅」徒歩15分！通勤・通学に便利♪ （R8.5撮影）
現地写真【木幡小学校まで徒歩11分！】 教育施設や買い物施設が徒歩圏内にアリ！周辺施設が充実しており住環境の整った閑静な住宅街♪ （R7.12撮影）
前道写真【土地34坪超！間口6.6ｍ！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R7.12撮影）
周辺環境・地図
【買い物】 MOMOテラス（1510ｍ）
【買い物】 フレンドマート御蔵山店（557m）
【買い物】 キリン堂木幡店（946m）
【その他】 宇治御蔵山郵便局（614m）
【金融機関】 京都中央信用金庫木幡支店（1678m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707806-0000296
| 所在地 | 京都府宇治市木幡御蔵山 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩15分 | ||
| その他交通 | 京都地下鉄東西線「石田」駅 徒歩14分 | ||
| 間取 | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 112.93m²（34.16坪） | ||
| 建物面積 | 87.91m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月末 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築IPEC30227号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北西側 幅4m、間口6.6m | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 | 取引条件有効期限 | 2026/12/27 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む （事前に必ずお問い合わせください） インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 大久保駅前店 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/06 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078060000296 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-08607
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000296／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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