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新築一戸建て
ドリームタウン向島吹田河原町
【イメージパース図：外観】
【イメージパース図：リビング】
【イメージパース図：リビング】 大きな吹抜あり！
区画図
【イメージパース図：洋室】
間取り
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区向島吹田河原町61-3
- 交 通
- 京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩13分
近鉄京都線「向島」駅 徒歩18分
- 価 格
- 3699万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 119.63m²
- 建物面積
- 94.77m²
- 間取り
- 3LDK
■□土地36坪×間口7.2ｍ！
■９月完成予定！！
・京阪「観月橋」駅徒歩13分
・近鉄「向島」駅徒歩18分
■○o。..嬉しい設備..。o○
・手肌に優しく時短が可能な「食器洗浄乾燥機」
・カビ防止や梅雨の時期に嬉しい「浴室暖房乾燥機」
・冷え込む冬は特に嬉しい「追い焚き機能」等々！
■出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
■お車での送迎も行っております！
魅力1◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆
▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！
▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
間取図
-
- 間取り 3LDK 価格 3,699万円 建物面積 94.77m² 土地面積 119.63m²
内観・室内
イメージパース図：リビングご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。収納も多く快適な住空間を実現します。
イメージパース図：リビング大きな吹抜の上部には窓があり、南からの明るい日差しがたっぷりリビングに差し込みます！
イメージパース図：洋室ホワイト×ダークカラーでまとめた落ち着いた室内
施工例：浴室たまりがちな疲れやモヤモヤイライラはバスタイムですっきり洗い流して…♪
施工例：洋室落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
設備・仕様
【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しい朝も大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【換気扇】◆女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ◆汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
外観・分譲地
現地閑静な立地です！ 現地（2025年7月）撮影
現地これから建築が始まります！９月完成予定！ 現地（2025年7月）撮影
現地周辺施設が充実した立地！ 現地（2025年7月）撮影
前道便利な2WAYアクセス！ 京阪「観月橋」駅 徒歩13分 近鉄「向島」駅 徒歩18分
前道現地までお車でご案内いたします。お気軽にお問い合わせください！ 現地（2025年7月）撮影
イメージパース図：外観＼☆イメージパース掲載中☆／ 間取り図を基に作成したイメージパース！ より生活イメージが付きやすいように再現しました
周辺環境・地図
【買い物】 フレスコ向島店（約494ｍ）
【買い物】 ドラッグユタカ向島店（約389ｍ）
【金融機関】 京都向島郵便局（約582ｍ）
【学校】 向島小学校（約728ｍ）
【学校】 向島東中学校（約340ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707810-0000225
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島吹田河原町61-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩13分 | ||
| その他交通 | 近鉄京都線「向島」駅 徒歩18分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 119.63m² | ||
| 建物面積 | 94.77m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026/8下旬 予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R08確認建築IPEC00036号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側3.25m（セットバック約2.67m2要） | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（2）第9484号 | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 町並み インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店 〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1 ［TEL］075-601-0900 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078100000225 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-61333
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000225／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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