新築一戸建て

ドリームタウン大枝西新林町3丁目

  • 外観

    ↓360°VRはコチラ↓※CGパースによるものです https://spacely.co.jp/dreamhome-kyoto-G/project_1355242

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    【現地・モデルハウス案内予約受付中!】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪※イメージパース

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    間取り図から描いたイメージパースで、暮らしのイメージを具体的にご体感いただけます。※現地写真にCGパース加工によるものです

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    建築開始しました!(写真撮影R8.5)

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    現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください!(写真撮影R8.3)

所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町3丁目4-35

交 通
市バス「新林センター」停 徒歩4分 阪急「洛西口」駅までバス乗車17分

価 格
4349万円ローンシミュレーター

土地面積
公簿117.63m²(35.58坪)
建物面積
94.86m²
間取り
3LDK

■\2026年8月末完成予定/ ■間口ゆったり7m×土地35坪超のお家
■\耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅!/ ■K3ダンパー搭載 耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります ■ZEH水準 断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持!
■詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を! 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします!

間取図

  • -
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    間取り3LDK
    価格4,229万円
    建物面積94.86m²
    土地面積公簿117.63m²(35.58坪)

内観・室内

  • 【リビング:20帖】イメージパース大型テレビも置ける20帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。 明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪

  • 【リビング:20帖】イメージパースリビングが見渡せるカウンターキッチンです!家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり!コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます!

  • 【リビング:20帖】イメージパース忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース

  • 【洋室:6帖】イメージパースお持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります!

  • 【洋室:6帖】イメージパースウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現!衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます!

設備・仕様

  • 【ホーロートップガスコンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りも出来ます!グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪(ドリームタウン仕様例)

  • 【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!(ドリームタウン仕様例)

  • 【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり!(ドリームタウン仕様例)

  • 【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。(ドリームタウン仕様例)

  • 【TVモニター付インターフォン】■来客者を確認出来るTVモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!(ドリームタウン仕様例)

  • 【浴室】1坪タイプの浴室です!大人の方でもゆったり足がのばせます!浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも!(ドリームタウン仕様例)

  • 【洗面】使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台!ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪(ドリームタウン仕様例)

  • 【オーナーズクラブ】■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで

  • 【ホームビルダーランキング】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました! 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。

外観・分譲地

  • 【外観イメージパース】外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり!

  • 【現地写真:R8.5撮影】建築開始しました!土地ドーンと35坪超!

  • 【現地写真:R8.3撮影】間口ゆったり約7m!間口が広いと開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます!ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます!

  • 【現地写真:R8.3撮影】前道ゆったり6m!前道が広いと道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好!

  • 【現地写真:R8.3撮影】前道が広いことで通路幅に余裕があるため駐車もラクチン♪

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 万葉の湯(約1100m)

  • 【学校】 新林小学校(約230m)

  • 【病院・役所】 矢野小児科(約170m)

  • 【レジャー】 新林池公園(約64m)

  • 【学校】 洛西中学校(約850m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,349万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ドリームホーム洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707469-0000194

所在地 京都府京都市西京区大枝西新林町3丁目4-35
交通 市バス「新林センター」停 徒歩4分 阪急「洛西口」駅までバス乗車17分
間取 3LDK
土地面積 公簿117.63m²(35.58坪)
建物面積 94.86m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年8月末
駐車スペース 2台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 建築確認番号:第R07確認建築IPEC00669号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側(公道)幅:6m 間口7.25m 売主 株式会社DreamTown
取引態様 株式会社ドリームホーム(専属専任媒介) 取引条件有効期限 2027/03/28
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営上下水、買主指定の電力・ガス
備考・制限等 インターネット予約で当日見学が可能です!

~ご相談・見学までの流れ~
◆Step1:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします!

◆Step2:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です!
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております!

1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間 9:00-19:00】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 洛西口駅前店
〒615-8103 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
[TEL]075-382-0866
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17074690000194

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ドリームホーム洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-14479
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1707469-0000194/

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