新築一戸建て

ドリームタウン伊勢田町砂田1期【全2区画】

  • 外観

    【2026年10月完成予定！】 ※イメージパースの為実際の仕上がりとは異なる場合がございます

  • その他

    外観イメージパース：1号地 ※イメージパースの為実際の仕上がりとは異なる場合がございます

  • その他

    外観イメージパース：2号地 ※イメージパースの為実際の仕上がりとは異なる場合がございます

  • その他

    全体区画図

  • その他

    ■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで

  • その他

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府宇治市伊勢田町砂田
交 通
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩17分
価 格
3499万円ローンシミュレーター
土地面積
80.17m²
建物面積
84.11m²～85.17m²
間取り
3LDK

■【庭付きのお家！緑豊かな住環境】 ・宇治西小倉学園まで徒歩10分 ・R8.10末完成予定！ ・1号地は角地！前道6ｍ！ ・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■…… ・耐震×制震のK3ダンパー採用！ ・ZEH水準の省エネ住宅 ・FPの無料相談会開催中！ ・京都各地のモデルハウスへご案内！
■…… 【生活便利な立地】 ・マツヤスーパー…歩6分 ・業務スーパー…歩7分 ・新鮮激安市場！…歩7分 ・西小倉幼稚園…歩5分 ・砂田第二児童公園…歩3分

魅力1◆家づくりのヒント満載！モデルハウス見学フェア◆

生活イメージをしやすいように家具を設置したモデルハウスへご案内致します！
ソファーを置いたときのリビングの雰囲気はどんな感じだろう？
20帖ってどれぐらいの広さだろう？
吹抜があるお家とないお家の違いは？　　などなど・・・
お家、間取りの疑問をモデルハウスに行ってチェック♪
また様々なインテリアスタイルに分かれており、
間取りや生活動線の確認はもちろん、
インテリアを考えて、よりこだわりのあるマイホームに♪

魅力2◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇

【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。

【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより冷房効果を高めます。

【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。

魅力3◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格3,499万円
    建物面積84.11m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格3,499万円
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：リビング
    2号地イメージパース：リビング
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：リビング
    2号地イメージパース：リビング
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：リビング
    2号地イメージパース：リビング
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：可動棚
    2号地イメージパース：可動棚
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：洋室
    2号地イメージパース：洋室
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：洋室
    2号地イメージパース：洋室
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²
  • 2号地イメージパース：洋室
    2号地イメージパース：洋室
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積85.17m²
    土地面積80.17m²

内観・室内

  • 【1号地イメージパース：リビング】ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。

  • 【1号地イメージパース：リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

  • 【1号地イメージパース：リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

  • 【1号地イメージパース：洋室】お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！

  • 【1号地イメージパース：パントリー】食器や食品はもちろん、お皿なども収納できるパントリーあり！

  • 【1号地イメージパース：洋室】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。

設備・仕様

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：ホーロートップガスコンロ】バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：換気扇】女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ 汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：キッチン収納】対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：モニター付きインターホン】来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：追い炊き機能】冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：浴室暖房乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

外観・分譲地

  • 現地写真1号地の角地は日当たりの良さと開放感 が魅力！2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な住まいを実現させやすいです。現地（2026年5月）撮影

  • 現地写真子育て世代が入居していることが多いので、話があう隣人を作りやすい！親世代にとってもメリットですが、お子様にとっても年の近い友人が近くにいるのは嬉しいですね！現地（2026年5月）撮影

  • 現地写真1号地の角地は日当たりの良さと開放感 が魅力！2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な住まいを実現させやすいです。現地（2026年5月）撮影

  • 現地写真弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！現地（2026年5月）

  • 現地写真弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！（2026年3月）撮影

  • 現地写真子育て世代が入居していることが多いので、話があう隣人を作りやすい！親世代にとってもメリットですが、お子様にとっても年の近い友人が近くにいるのは嬉しいですね！現地（2026年3月）撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレスコ小倉店（約495ｍ）

  • 【買い物】 業務スーパー伊勢田店（約518ｍ）

  • 【買い物】 ローソン宇治伊勢田店（621ｍ）

  • 【買い物】 ドラッグユタカ宇治伊勢田店（約605ｍ）

  • 【その他】 堀池幼稚園（約658ｍ）

  • 【学校】 宇治西小倉学園（約726ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707806-0000274

所在地 京都府宇治市伊勢田町砂田
交通 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 80.17m²
建物面積 84.11m²～85.17m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年10月末完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC30019号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側公道：幅6m　間口8.86m　東側公道：幅6m　間口14.12m 売主 株式会社DreamTown
取引態様 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム 取引条件有効期限 2026/12/27
販売スケジュール 販売中
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む

（事前に必ずお問い合わせください）
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　大久保駅前店
〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3
［TEL］0774-48-1860
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17078060000274

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
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LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000274／

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