新築一戸建て

【100年住宅のゼロホーム】　嵯峨大覚寺門前六道町(2)

外観　土地面積45坪！
間取り図
玄関
LDK17帖
キッチン
2階洋室6.5帖

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町45-55

交通: JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩11分

価格: 4680万円ローンシミュレーター

土地面積: 149.04m²

建物面積: 75.87m²

間取り: 3LDK

■土地面積45坪！二台駐車可能！ウッドデッキ有。
■■車二台駐車可能 ■ウッドデッキ有 ■床暖房付き ■大空間収納庫有
■全戸地盤調査実施で地震に強い、ＣＭでおなじみの１００年住宅のゼロホーム！【現地見学いつでも可/予約制】下記の■電話でのお問い合わせ■からスムーズにご対応いたします！

間取図

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間取り 3LDK

価格 4,680万円

建物面積 75.87m²

土地面積 149.04m²

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間取り	3LDK
価格	4,680万円
建物面積	75.87m²
土地面積	149.04m²

内観・室内

LDK17帖
キッチン
2階洋室6.5帖
2階洋室4.6帖
大空間収納庫
洗面脱衣室

設備・仕様

キッチン手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
洗面化粧台機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
浴室お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。くるりんポイ排水口など毎日のお手入れもラクラク。ガス温水浴室暖房乾燥機付です。
トイレ落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！

外観・分譲地

外観車二台駐車可能
外観土地面積45坪！
外観
玄関
前道
ウッドデッキ

周辺環境・地図

【学校】京都市立嵯峨小学校（640ｍ）
【学校】京都市立嵯峨中学校（1200ｍ）
【買い物】フレスコ　SAGA店（1440ｍ）
【その他】うぐいす保育園（560ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ゼロ・コーポレーション　本店　: TEL:075-495-1000; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707739-0000144

所在地	周辺地図京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町45-55
交通	JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	149.04m²
建物面積	75.87m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2025年7月
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：30％　容積率：50％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北東幅員：4m
売主	株式会社ゼロ・コーポレーション	取引態様	売主：株式会社ゼロ・コーポレーション
取引条件有効期限	2026/12/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	表題登記関連費用：110,000円(税込)　設計住宅性能評価書申請費用：110,000円(税込)
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	※間取り図・パース・写真中に車や家具を掲載の場合は配置例を示したもので実際に設置されているわけではありません。特にコメントがない場合は家具や車などは販売価格に含まれません。
情報提供元	株式会社ゼロ・コーポレーション〒603-8242　京都府京都市北区紫野上野町108-1 ［TEL］075-495-1000 ■免許番号国土交通大臣 (7) 第 5454 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17077390000144

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
床暖房
パントリー
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］株式会社ゼロ・コーポレーション　本店　: TEL:075-495-1000; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-88809

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707739-0000144／

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条件の近い物件

ドリームタウン森本町春日井1期２区画(2号地)
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 【　☆プライベート見学会ご予約受付中☆　】建物内は換気・消毒をしながら「一組様ずつご案内」致します。 ◆ご案内方法ご自宅へお迎えはもちろん、最寄の駅等などご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来店もご相談下さいませ！ ◆駐車場も完備！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（８台）がございます。カーナビに「向日市寺戸町渋川2-14」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都線「東向日駅」またはJR京都線「向日町駅」までお迎えに上ります。 ◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約2時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◆住宅ローン相談「住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい」、「自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい」「他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配」…などなど適確にアドバイス致しますのでご安心下さいませ。まずはお気軽にご相談頂き、資金面の不安を解決しましょう♪
JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩11分
4,899万円（税込）
土地：94.10m²(2号地)
建物：84.05m²
間取：2SLDK

京都府宇治市羽拍子町
[物件コード]070301-45333、建物構造：木造アスファルトシングル葺司法書士・土地家屋調査士の指定有フラット35S対応可：適合証明発行費用220、000円(税込)住宅省エネルギー性能証明書：発行費用用16、500円(税込)みらいエコ住宅2026事業対応可：申請事務手数料55、000円(税込)
近鉄京都線伊勢田駅徒歩6分
4,498万円（税込）
土地：100.2m²
建物：104.95m²
間取：4LDK

ドリームタウン大枝西新林町３丁目
インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】
市バス「新林センター」停徒歩4分阪急「洛西口」駅までバス乗車17分
4,349万円（税込）
土地：公簿117.63m²（35.58坪）
建物：94.86m²
間取：3LDK

ドリームタウン七条御所ノ内北町
建確対象面積：62.82ｍ2/公簿面積：66.94ｍ2（私道負担面積9.02ｍ2別）準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩10分
4,399万円（税込）
土地：有効64.32m²（19.45坪）
建物：83.03m²
間取：2SLDK