新築一戸建て

ドリームタウン七条御所ノ内北町

  • 外観

    【外観イメージパース】 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • その他

    実際に現地の様子を見てみませんか?周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪(R8.1撮影)

  • その他

    お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください!(R8.1撮影)

  • その他

    2SLDK/土地面積:有効64.32m2/建物面積:83.03m2

  • その他

    【内観イメージパース:LDK15.2帖】 ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

  • その他

    【内観イメージパース:LDK15.2帖】 リビングが見渡せるカウンターキッチンです!家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり!コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2、44-5

交 通
JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩10分
市バス「西大路八条」停 徒歩6分

価 格
4,399万円ローンシミュレーター

土地面積
有効64.32m²(19.45坪)
建物面積
83.03m²
間取り
2SLDK

■\R8.9末完成予定/ ■JR西大路駅歩10分! ■周辺施設充実 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 【スタイリッシュアーバン】  ホワイト×ダークカラーでスタイリッシュな印象に
■●。―ドリームタウン標準設備― ●。 ・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能 ・全居室Low-Eガラス・TVモニター付きインターホンなど - - - - -
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内 【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ! ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK!現地をお楽しみください

魅力1●R8.9末完成予定!●JR「西大路」駅歩10分!●周辺施設充実!

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします!
家具を置いたらどうなるんだろう?と不安な気持ちも解消しましょう!
お気軽にお声がけください♪

魅力2実際に現地の様子を見てみませんか?周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪

【周辺施設】
・西大路小学校…歩4分(約269m)・七条中学校…歩10分(約748m)・御所ノ内公園…歩3分(約165m)・武田病院保育所…歩2分(約141m)・ライフ…歩5分(約349m)・セブンイレブン…歩3分(約167m)・DCM…歩4分(約311m)・スギ薬局…歩4分(約299m)・京都信用金庫…歩4分(約306m)・郵便局…歩2分(約143m)・京都南病院…歩3分(約202m)

魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です!☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です!不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください!
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

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    間取り2SLDK
    価格4,399万円
    建物面積83.03m²
    土地面積有効64.32m²

内観・室内

  • 【イメージパース/LDK15.2帖】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース/LDK15.2帖】ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース/LDK15.2帖】リビングを見渡すことができる対面キッチンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース/LDK15.2帖】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース/洋室6.5帖】バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままCLに収納できる家事楽同線になっております。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース/洋室6.5帖】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

設備・仕様

  • グリル●◯グリル●◯ ■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!

  • 食器洗浄乾燥機●〇食器洗浄乾燥機●〇 ■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり!

  • ホーロートップガスコンロ●〇ホーロートップガスコンロ●〇 ■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りも出来ます!グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • TVモニター付インターホン●〇TVモニター付インターホン●〇 ■来客者を確認出来るTVモニタ-付インターホン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!

  • 浴室暖房乾燥機●〇浴室暖房乾燥機●〇 ■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

  • 追い焚き機能付●〇追い焚き機能付●〇 ■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

  • ウォシュレット●〇ウォシュレット●〇 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも!

  • レンジフード●〇レンジフード●〇 ■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

外観・分譲地

  • 【外観イメージパース】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【外観イメージパース】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか?周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪(R8.1撮影)

  • 【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください!(R8.1撮影)

  • 【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください!(R8.1撮影)

  • 【現地の様子】月々のお支払いは?気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください!詳しい資料が欲しい!実際に見てみたい!などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪(R8.1撮影)

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ライフ西七条店(約349m)

  • 【買い物】 サンディ西京極七条店(約595m)

  • 【買い物】 セブンイレブン京都西七条店(約167m)

  • 【買い物】 スギ薬局西大路店(約299m)

  • 【学校】 京都市立西大路小学校(約269m)

  • 【車・交通】 JR西大路駅(約800m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,399万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム西京極五条店
TEL:0120-385-544
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707812-0000540

所在地 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町44-2、44-5
交通 JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩10分
その他交通 市バス「西大路八条」停 徒歩6分
間取 2SLDK
土地面積 有効64.32m²(19.45坪)
建物面積 83.03m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年9月末完成予定
駐車スペース 1台 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率300% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第REJ25411-36240号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側(私道)幅員:4m 間口:4.51m(私道負担9.02m2別) 売主 株式会社ドリームタウン(売主)
取引態様 株式会社ドリームホーム(専属専任媒介) 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます!
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 建確対象面積:62.82m2/公簿面積:66.94m2(私道負担面積9.02m2別)
準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70%適用

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております!

■駐車場も完備!阪急西京極駅が最寄り駅です!!
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
(Point◇駅から徒歩12分で到着します。)

■キッズルーム完備!
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催!参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎!!
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております!
1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 西京極五条店
〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
[TEL]075-325-5544
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078120000540

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム西京極五条店
TEL:0120-385-544
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1707812-0000540/

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