情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て中京区壬生森町

阪急京都本線 西院駅 徒歩9分

物件画像

所在地
京都市中京区壬生森町
土地面積
49.1m²
建物面積
83.52m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年11月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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◆2区画分譲地 ◆省エネ基準適合住宅 ◆間取り変更可能 ◆駐車1台可能 ◆徒歩約6分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ◆小・中学校、公園、保育園が徒歩約7分、子育て世代に嬉しい立地

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外観
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《ステージングイメージパース》　※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

間取・区画

  • 間取り

    《1・2号地共通Aプラン》建物価格：1680万円　延床面積：83.52平米（1F:20.04平米　2F:31.74平米　3F:31.74平米）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム
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物件詳細情報

物件No.0121081-0001582

所在地 京都府京都市中京区壬生森町
交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
その他交通 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階),洋室 5.3帖(1階),洋室 8.8帖(3階),洋室 6.9帖(3階))
土地面積 49.1m²(実測)
建物面積 83.52m² 内法
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 1.88㎡
私道負担面積 7.08m² 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第2026確認建築京機構市00115号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3.1m 私道 間口4.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 20ｍ第3種高度地区
●朱雀第七小学校、朱雀中学校 ●土地先行決済 ●外構費：50万円別途要（税込） ●建築確認申請費：100万円別途要（税込） ●水道負担金：50万円別途要（税込） 《2号地》 ・土地面積：実測約48.83平米 ・私道負担：約7.35平米 ・セットバック：約1.94平米要
こだわり項目
複数路線
自由設計対応
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 朱雀第七小学校 (400m)、朱雀中学校 (240m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (304m)、ドラッグストア (450m)、商店街 (472m)
その他の施設 総合病院 (1,055m)、公園 (547m)、銀行 (415m)、カトリック聖母こども園 (466m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム
住所：京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：京都府知事(4)第13044号
電話番号：0120-54-4146
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1210810001582／自社管理番号：32997

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