新築一戸建て

飯田グループホールディングス　GRAFARE　玉村町藤川　全3棟

  • 外観

    気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • その他

    現地（2026年4月）撮影

  • その他

    ※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません

  • その他

    ２号棟

  • その他

    ２号棟

  • その他

    ２号棟

所在地
群馬県佐波郡玉村町大字藤川
交 通
JR両毛線「駒形」駅 車3.4km
JR両毛線「前橋大島」駅 車5.6km
東武伊勢崎線「伊勢崎」駅 車7.4km
価 格
2580万円ローンシミュレーター
土地面積
200.12m²
建物面積
107.65m²
間取り
4LDK

■【本日、ご見学できます！】～カラーセレクト可能（2026年1月26日まで）
■■JR両毛線「駒形」駅まで車3.4km ■周辺環境 ・小学校…徒歩14分、中学校…徒歩29分、こども園…徒歩13分 ・スーパー…徒歩22分、コンビニ…徒歩8分、ホームセンター…徒歩24分
■■嬉しい設備仕様 ・雨や花粉の時期に重宝する「浴室乾燥機」 ・急な来客にも対応可能「カースペース3台」 ・収納たっぷりが嬉しい「ウォークインクローゼット」&「シューズクローク」

魅力1忙しい毎日でも快適に暮らせる嬉しい設備仕様♪

■浴室換気乾燥機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。

■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

■カースペース3台
カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

魅力2収納たっぷりが嬉しい♪家の中がいつもスッキリ片付く！

■シューズインクローク
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

■ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

■床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格2,580万円
    建物面積107.65m²
    土地面積200.12m²

内観・室内

  • １号棟

  • ２号棟

  • ２号棟

  • ２号棟

  • ２号棟

  • ２号棟

設備・仕様

  • 【浴室換気乾燥暖房機】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。

  • 【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

  • 【キッチン】

  • 【収納】

  • 【トイレ】

  • 【浴室】

  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

外観・分譲地

  • 前面道路含む現地写真現地（2026年4月）撮影

  • 現地外観写真現地（2026年4月）撮影

  • 現地外観写真現地（2026年4月）撮影

  • 全体区画図カースペース3台分ご用意ございます♪ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪

  • 現地外観写真

  • バルコニー

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
TEL:027-341-8150
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707266-0001439

所在地 群馬県佐波郡玉村町大字藤川
交通 JR両毛線「駒形」駅 車3.4km
その他交通 JR両毛線「前橋大島」駅 車5.6km
東武伊勢崎線「伊勢崎」駅 車7.4km
間取 4LDK
土地面積 200.12m²
建物面積 107.65m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 2500万円台（1戸） 構造・規模 木造サイディング貼スレート葺平屋建（1号棟）・2階建（2号棟）
築年月／完成予定年月 2026年4月下旬予定 駐車スペース 3台
用途地域 指定なし 建ぺい率・容積率 建ペい率：70％、容積率：100％
都市計画 市街化調整区域 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14741-1号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：3.2m～5.8m、アスファルト舗装、南側約3.2～4.3m公道、東側約5.6～5.8m公道 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営水道、個別プロパンガス、本下水
備考・制限等 ■その他制限事項
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 日影規制5h-3h/4m　埋蔵文化財包蔵地内　市街化調整区域：玉村町の諸条件を満たしている為43建築許可は不要。代わりに60条証明（適合証明）を取得済のため建築可能　ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当 【2号棟】建物面積にインナーバルコニー約6.63平米含む 【3号棟】建物面積にインナーバルコニー約6.62平米含む　敷地内に電柱および支線があります

■建築許可理由
開発許可等による分譲地

■周辺環境
【学校】
玉村町立上陽小学校：徒歩14分（1100ｍ）
玉村町立玉村中学校：徒歩29分（2300ｍ）

【幼稚園・保育園】
フェリーチェ認定こども園：徒歩13分（1000ｍ）

【買い物】
ガーデン前橋：徒歩39分（3100ｍ）
パワーモール前橋みなみ：徒歩40分（3200ｍ）
とりせん前橋駒形店：徒歩22分（1700ｍ）
ロピア 伊勢崎店：徒歩30分（2400ｍ）
セブンイレブン玉村樋越店：徒歩8分（600ｍ）
ローソン玉村飯塚店：徒歩14分（1100ｍ）
ウエルシア伊勢崎宮子店：徒歩32分（2500ｍ）
マルエドラッグ駒形店：徒歩35分（2800ｍ）
セキチュー前橋駒形店：徒歩24分（1900ｍ）
MrMax伊勢崎店：徒歩30分（2400ｍ）

【近隣施設】
前橋駒形郵便局：徒歩28分（2200ｍ）
玉村町立図書館：徒歩42分（3300ｍ）
玉村町北部公園：徒歩19分（1500ｍ）



（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～21:00
＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
日程／毎日
時間／10:00～21:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
〒370-0045　群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
［TEL］027-341-8150
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(一社)群馬県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/15
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17072660001439

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
TEL:027-341-8150
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LIFULL HOME’S物件番号：1707266-0001439／

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