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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 榛東村新井
現地外観写真
現地外観写真
※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません
(1号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積275.09m2、建物面積93.57m2
その他
その他
- 所在地
- 群馬県北群馬郡榛東村大字新井
- 交 通
- JR上越線「群馬総社」駅 徒歩60分
JR上越線「八木原」駅 徒歩68分
JR上越線「渋川」駅 徒歩97分
- 価 格
- 2780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 275.09m²（83.21坪）
- 建物面積
- 93.57m²（28.30坪）
- 間取り
- 3LDK
■【本日、ご見学できます！】高断熱、省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～
■■JR上越線「群馬総社」駅まで徒歩60分
■周辺環境
・小学校…徒歩28分、中学校…徒歩25分、保育園…徒歩9分
・スーパー…徒歩11分、コンビニ…徒歩2分、ドラッグストア…徒歩10分
■■嬉しい設備仕様
・雨や花粉の時期に重宝する「浴室乾燥機」
・防犯対策にもバッチリな「TVモニター付きインターホン」
・収納たっぷりが嬉しい「ウォークインクローゼット」&「シューズクローク」
魅力1忙しい毎日でも快適に暮らせる嬉しい設備仕様♪
■シューズインクローク
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
■ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
■浴室換気乾燥機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
魅力2コンビニまで徒歩2分♪買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
榛東村立北小学校：徒歩28分（2215ｍ）
榛東村立榛東中学校：徒歩25分（1926ｍ）
【幼稚園・保育園】
ひこばえ保育園：徒歩9分（667ｍ）
榛東村立しんとう幼稚園：徒歩27分（2086ｍ）
【買い物】
ジョイホンパーク吉岡：徒歩38分（3038ｍ）
フレッセイ榛東新井店：徒歩11分（811ｍ）
セブンイレブン榛東新井店：徒歩2分（111ｍ）
マルエドラッグ榛東店：徒歩10分（771ｍ）
【近隣施設】
群栄会田中病院：徒歩21分（1644ｍ）
城山みはらし公園：徒歩20分（1525ｍ）
吉岡町役場：徒歩41分（3247ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 2,780万円 建物面積 93.57m² 土地面積 275.09m²
内観・室内
玄関
リビング
5.25帖洋室
5.25帖洋室
7帖洋室
収納
設備・仕様
【キッチン】
【インターホン】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室乾燥機】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
外観・分譲地
全体区画図飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
周辺環境・地図
【買い物】 セブンイレブン榛東新井店（111m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
- TEL:027-341-8150
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707266-0001440
| 所在地 | 群馬県北群馬郡榛東村大字新井 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR上越線「群馬総社」駅 徒歩60分 | ||
| その他交通 | JR上越線「八木原」駅 徒歩68分 JR上越線「渋川」駅 徒歩97分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 275.09m²（83.21坪） | ||
| 建物面積 | 93.57m²（28.30坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葦1階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 駐車スペース | 4台 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：400％ | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-25-15076-1号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：5m、アスファルト舗装 |
| 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、個別浄化槽、個別プロパンガス、東京電力 | ||
| 備考・制限等 | ■その他制限事項 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ■建築許可理由 調整区域につき建築許可要 （事前に必ず予約してください） 時間／10:00～21:00 ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 高崎営業所 〒370-0045 群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎1階 ［TEL］027-341-8150 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (一社)群馬県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/03 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17072660001440 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
- TEL:027-341-8150
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-80766
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707266-0001440／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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