ジオガーデン彩都茨木[第二工区] 第三期戸建分譲

【8-13号邸コンセプトハウス】リビングダイニングだけでなく、キッチン部分にも床暖房を設置。足元から温もりを部屋全体に広げます。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。

【8-13号邸コンセプトハウス】フラットなカウンターでより開放的な空間が広がるキッチン。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる対面式のシステムキッチンです。

【8-13号邸コンセプトハウス】リビングに隣接する約4.6帖の洋室は、お子様のプレイスペースや家事室、来客時のゲストルームなど多彩に活用できます。収納も備えています。

【8-13号邸コンセプトハウス】主寝室から続き間のようにインナーバルコニーに出入りできます。外から見えにくく、プライバシーを保てます。WICとスキップロフトはそれぞれ約2.5帖。充実の仕様を備えたプライベート空間です。

【8-13号邸コンセプトハウス】使い道のアイディアが広がるスキップロフトは約2.5帖の広さ。収納としてだけでなく、趣味の空間や作業スペースなど多彩に使用可能です。

【8-13号邸コンセプトハウス】全居室2面採光を確保し、プライベートな空間も居心地の良さを追求しました。収納を備えているので、居住空間を広く活用できます。

【システムキッチン】開放的でお手入れもしやすいフルオープンカウンター。後片付けに大活躍する食器洗い乾燥機や、浄水カートリッジを内蔵したハンドシャワー水栓、汚れが落ちやすくお手入れ簡単なホーロー仕上げのシンク下収納など、先進の機能を美しいデザインに込めました。/8-13号邸コンセプトハウス

【パウダールーム】お手入れしやすいボウル一体型。大型三面鏡の裏側には、洗面小物などがたっぷり収納できるスペースを確保しています。キャビネットには引出しと体重計収納も設けました。/8-13号邸コンセプトハウス

【バスルーム】心ゆくまでリラックスできるユニットバス。冬場の床の冷たさを軽減する「カラリ床」、雨天時の洗濯や冬場の入浴前の予備暖房などに便利な浴室暖房乾燥機「カワック」も標準装備し、快適なバスタイムを叶えます。/8-13号邸コンセプトハウス

【トイレ】コンパクト設計のタンクと一体型になった、節水タイプのシャワートイレ。継ぎ目のない「スゴフチ便座」、勢いのよい水流で洗い流す「トルネード洗浄」、汚れに強い「プレミスト」と「セフィオンテクト」、「お掃除リフト」など、お掃除をラクにする嬉しい機能が満載です。/8-13号邸コンセプトハウス

【シューズボックス】上質な扉面材が、美しい玄関まわりを演出します。天井までたっぷり収納できるトールタイプで、可動棚を外せばロングブーツも収納可能。樹脂製の棚板は取り外して洗うことができます。/8-13号邸コンセプトハウス

【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのW発電］】ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。（取得予定）

【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得予定。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得し、建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【8-13号邸コンセプトハウス】わずかな力で押したり引いたりするだけで簡単に開閉することができるプッシュプルドアを採用。雨の日の出入りや荷物の受け渡しもスムーズな、屋根のある玄関ポーチです。

【8-13号邸コンセプトハウス】優れた耐震性と断熱性で安心・快適な暮らしを支え、表情豊かなデザイン性を叶えるツーバイフォー工法を採用し、永住にふさわしい高品質の住まいを実現しました。

【8-13号邸コンセプトハウス】〈ジオガーデン〉は「耐震性」や「省エネルギー性能」など、9つの新基準をクリア。永住にふさわしい、高品質の戸建て住宅です。

【街並み】メインストリート以外の街区内の道路幅は約6mあり、人と車の円滑な交通や、緊急用車両もスムーズに通行可能です。夜間は街灯が足元を明るく照らすことで段差をわかりやすくし、安心・安全な通行をサポートします。

【街並み】敷地面積全邸45坪以上、1邸1邸にゆとりをもたせた贅沢なランドプラン。エクステリアに計画的な照明を配置することにより、夜間のまちの雰囲気づくりと防犯性・安全性を高めます。

【安全性を高めた歩車分離設計】電柱がなく歩きやすい歩道を、車道と分離した設計に。ベビーカーを押したり、お子様と横並びで歩いてもゆとりのある幅を確保し、歩行者も車も安心して通行できるよう配慮しています。

【学校】 茨木市立彩都西小学校（約1440～1560m）

【学校】 茨木市立彩都西中学校（約1840～1970m）

【買い物】 ガーデンモール彩都（約900～1020m）

【買い物】 りくろーおじさんの店 彩都の森店（約550～680m）

【その他】 彩都西郵便局（約510～630m）

【レジャー】 めじろ公園（約160～290m）