情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て東小橋新築一戸建

近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分

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所在地
大阪市東成区東小橋３丁目
土地面積
80.38m²
建物面積
120.31m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格5,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社アールホーム

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【鶴橋駅徒歩8分×屋上バルコニー付き×各階トイレ×各居室床暖房完備の、家族で楽しむゆとりの欲張り仕様の4LDK邸】

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154980-0000038

所在地 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目
交通 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩8分
間取 4LDK
土地面積 80.38m²
建物面積 120.31m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年01月
私道負担面積 1.62m² 用途地域 商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第J25-10132号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 取引態様 仲介
備考・制限等 鶴橋駅徒歩8分の好立地に、ゆとりの4LDK住宅が登場。
屋上バルコニー付きで、BBQやお子様の遊び場としても活用可能です。
SIC（シューズインクローゼット）をはじめ収納も充実しており、玄関周りもスッキリ。
各階にトイレがあるため、忙しい朝や来客時も安心です。
各居室、リビングルームには床暖房も完備、ファミリーに嬉しい間取りと利便性を兼ね備えた一邸です。
ぜひ一度ご内覧ください。
こだわり項目
複数路線
バルコニー
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立東小橋小学校 (310m)、大阪市立玉津中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (470m)
その他の施設 総合病院 (590m)、公園 (410m)、銀行 (320m)
［取扱会社］株式会社アールホーム
住所：大阪府大阪市西区江戸堀１丁目24番15号　タット・肥後橋ビル5F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第063314号
電話番号：0120-77-8411
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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